天津武清新城14-04-03单元控制性详细规划项目成交
京津大视野讯：日前，天津武清新城14-04-03单元控制性详细规划项目 (项目编号:WQCG2019-1236)成交，中标单位是中社科（北京）城乡规划设计研究院。值得注意的是编制要求里提到轨道交通控制要求。
天津武清新城14-04-03单元控制性详细规划项目
一、项目概况
天津武清新城14-04-03 单元四至范围为:北至京津塘高速公路，西至杨崔公路，南至机场道，东至京津塘高速联络线，总用地面积约283.98 公顷。
二、工作内容和编制要求
1、工作内容
《天津市武清新城14-04-03 单元控制性详细规划》工作内容是以单元为单位，落实总体规划、专项规划等上位规划，自上而下合理确定单元主导功能定位、人口和开发规模，在控规编制中注重城市更新、“城市双修”，完善公共服务设施，改善居住社区环境。统筹考虑周边地区，在功能定位上与周边地区互补，必须保证完整控规单元的用地布局合理、配套设施完善等条件。
2、编制要求
控制性详细规划是对其建设用地的主导性质、开发强度和建设规模进行总量控制，并对公共设施、配套服务设施、基础设施和绿地等制定控制要求。
控规深度应满足指导城市规划管理要求。控规编制应包括下列基本内容，规划用地边界结合用地现状、道路红线、绿线、黑线等合理确定；明确土地使用性质及其兼容性等用地性质控制要求；容积率（建筑规模）、建筑高度（层数）、建筑密度、绿地率等用地指标；基础设施、公共服务设施、公共安全设施的规模、范围及具体控制要求，轨道交通控制要求，地下管线控制要求；基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求；控规编制的强制性内容包括用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率、基础设施和公共服务设施配套规定等内容。
以上内容节选自《天津武清新城14-04-03单元控制性详细规划项目竞争性谈判文件》
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