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小区区位
小区优缺点
1、小区周边交通便利，门口200米处就是827公交站，500米处公交总站，1公里左右是地铁2号线屿东城站可直达曹庄
2、小区周边教育资源丰富，1公里以内有丽苑小学，河东一幼等学校，师资力量雄厚
1、小区紧挨鲁山道，楼位布局不整齐，整体不够美观
2、小区内地下车位空缺居多，部分业主有在小区内随意停放的现象
小区主次入口
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购买人群
太阳城橙翠园小区为 2004 年建成的商品房，常住的人群，多为在工程职业研究院、紧靠空港经济开发区上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区自住率达到百分之80以上，整体人员素质高。 邻里关系较为融洽。
租户特征
小区租客多为企业高管和境外人士，租客选在该小区的原因主要有：
1、小区坐落在河东区商业中心，中心交通便利，白领租住在此方便上班；
2、小区整体环境优雅，绿化程度高，环境幽静舒适，
3、无群租现象，整体氛围良好。
居住体验
此小区地处河东区太阳城板块商业中心，地理位置优越，周边商业生活配套齐全，可满足各阶层人群需求。绿化程度高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。周遭又有许多的娱乐休闲去处，因此受到老人和境外人士的青睐。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区配置多名保安，三个入口各配置 3 名轮流值班，部分安保人员负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁、楼宇对讲，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业地址
物业是天津顺驰物业管理有限公司，电话：020-23314299
物业服务质量
天津顺驰物业管理有限公司主要经营物业管理、商品房销售等，是天津物业管理公司行业知名企业，对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。致力于给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较礼貌友善。
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周边交通
2、小区附近的公交线路也非常的丰富，门口200米处就是827公交站 500米处公交总站，516 847 602 369公交从小区东门口路过停靠，可达万村新南、富丽城等。
3、小区距离最近的津蓟高速4200米，自驾出行不方便。
商业配套
1、风山商业广场距离小区210米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。步行即可到达，或骑乘共享单车前往，人流量较多，车位较为充足。
2、众源超市距离小区220米，居民步行即可到达，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。但周末前往众源购物的居民较多，可能出现交通拥堵现象。
生活服务
小区周边有太阳城菜市场和民心综合菜市场，生活采购便利。太阳城菜市场距离小区较近，仅仅340米，经营的水果蔬菜肉类较为新鲜便宜。
教育配套
1、天津市第八中学距离小区约1100米，是区级重点级中学，办学质量较好，师资力量较强。
2、河东一幼距离小区760米，是集团化连锁幼儿园，由总园和三所分园组成，多次被评为天津市文明单位，河东区教育系统先进集体等荣誉称号。
医疗资源
1、最近的是天津河东复康医院，距离小区仅仅280米，是一所综合性医院，拥有一支精良的医疗团队。
2、恒泰医院距离小区1130米。功能健全，技术力量雄厚，集集医疗、科研、预防、康复、社区医疗等综合服务能力为一体的一级综合性医院。
3、思邈医药连锁距离小区210米。基本上满足业主们就医的需要。
休闲娱乐
公共资源
1、月牙湾公园距离小区1100米，位于河东区鲁山道，顾名思义，园内人工湖环绕成一个月牙形，整体环境较好，观赏度较高，适合来此拍照漫步。
2、3Q篮球公园位于凤凰路盛世家园西门，距离小区2000秘密，有两个全场场地，两个半场场地，平时晚上人比较多。并且有小孩用球框，价格便宜，办卡还有优惠。
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我要买房
对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，老人上下楼较为安全，生活起来舒适度高。
我要卖房
影响价格的小区房屋的主要因素有：距离地铁、学校的距离和房龄，应该充分考虑到不同人群对楼栋位置和户型的要求，并适当对房屋进行装修弥补房龄较老的缺点，结合实际，并综合多方面因素定出合理价格，不可仅凭一方面定高价。
我要出租
建议业主在出租前可以对房屋稍作装修，把家里的家电、水电燃气做好维护，房屋在空置时期的水电燃气费一定要缴纳清楚，并且在出租前要将房屋打扫干净，这也会对房屋的租价带来优势。
我要租房
在市中心上班的年轻白领可以选择一居室户型，功能齐全，且租金合理，若预算有限可以选择5-6层的住宅，租金较低。
建议三口之家租住二房户型，户型紧凑，租金合理，谨慎选择南侧沿街房，受噪音影响较大，选择中高楼层，采光较好，若预算足够，可以选择小高层住宅，乘坐电梯上下楼便利。
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第二阶梯6.20元/m³/月
第三阶梯8.00元/m³/月
第二阶梯（平0.54）
第三阶梯（平0.79）
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
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