在腔调楼市前几篇讲到佘山的文章中，都会拿出古北，滨江等高端豪宅聚集区来映衬佘山有着同等的价值。
而对于古北国际社区本身，除了它有着”高端豪宅聚集区“之一的定位，其实是一个非常低调的板块，它不像佘山或者碧云这样离市区较远的位置，也不像滨江等传统热门板块一样出名，可以说是各大豪宅聚集区中一个非常特殊的存在。
古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，是一个以居住为主，同时提供外事外贸活动的综合涉外区。
在这里生活着众多来沪工作、居留的外籍人士及港、澳、台同胞、它已成为上海西大门，又一个对外开放的窗口。1995年5月被评为“90年代上海十大新景观”之一。
同时古北也是第一代的国际社区，可以说是它促进了后面几大国际社区板块的能级进阶。
古北作为豪宅聚集区，是一定少不了高端住宅的存在，古北新区现已建成众多的公寓、大厦，不少均出自欧洲著名设计师之手。
多重变化的拱顶建筑外形，高贵典雅的窗户和幕墙，缀以艺术雕塑、喷泉、花坛、草坪、铁铸栏杆、庭院灯饰等的室外庭院、尽显欧陆风范，充满浪漫情调。
古北新区的建设反映了上海住宅发展的前景、也是一处极好的观赏景观。
作为这样一个标准富人区，板块的新房市场是大家不容错过的，近期古北也迎来了一小波豪宅井喷场景，目前已经有4个楼盘都预计在今年最后的两个月里上市，可以说古北将是临近年末最有存在感的板块了：
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古北天御
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预计11月开盘
即将入市的古北天御，是内中环不可多得的地铁3房，位于闵行区吴中路，靠近桂林路，地处闵行、徐汇、长宁三区交界。
古北天御北邻古北国际社区，距离在建的15号线吴中路站点仅200米，距离内环约980米，真的是内中环纯正的地铁房。
项目效果图
目前项目售楼处已对外开放，推出98-142㎡高层公寓，预计均价8-9w/m²，项目共计5栋，253套房源，由前排3栋叠墅和后排2栋11/25层的高层公寓组成，毛坯交付。
最小的98㎡三室户型，预计总价800万左右，属于板块内比较稀缺的叠加产品。但是这个户型套数只有20套+，买到的难度有点大。
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古北中央花园
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预计12月31日开盘
在距离古北天御不远的一个在建项目是中崇滨江·古北中央公园，该项目位于虹桥镇824街坊P1、P2、P3丘（湘府花园三期），也是一个旧城改造项目。
项目地处吴中路、古北路交汇处，西至诸家浜河与古北南路，南至蒲汇塘防护绿化带，北至吴中路，东至湘府花园一二期。
该项目为中崇和滨江两大房企合作开发，也是滨江集团进入上海，自宝山滨江公园壹号、崇明岛项目之后的第三个项目。
中崇滨江•古北中央公园，占地面积约7.5万㎡，总建筑面积达31万㎡，包含住宅、商业、艺术公园、服务公寓、国际双语学校等多元业态。
项目三期共分三个小地块，目前在建的是南侧地块，容积率2.18，总建面152279.9㎡，
规划6幢高层住宅，其中2幢15层，2幢17层，2幢25层，户型建面约150-240㎡。◆◆
珠江铂世古北里
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预计年底封顶取证
在古北天御及古北中央公园正对面还有个新建项目，该项目就是珠江铂世古北里，也是珠江吴中路二期，项目在吴中路和姚虹路的交汇处。
珠江铂世古北里规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。
地块一期为租赁房源，由三幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，目前由雅诗阁运营，雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家。
目前了解到公寓每月租金大概是2.55w~3.8w左右，可以说是非常标准的”富人社区“。
项目二期将建造39栋170个单元，均为四拼和六拼联排别墅，面积段约400-600㎡，有将近三分之一为可售，其余为租赁房源。
目前还在建中，进度如下图，预计年底可以完成整体结构封顶，是极为值得大家在年末共同期待的一个项目。
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古北金鹰府
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预计11月30日开盘
古北金鹰府位于闵行金虹桥板块，虹桥"核心"的地段，处于闵行、徐汇和长宁3区交汇处，可享受三个区的商圈。
2017年项目一期开盘单价7W/平左右，已全部售罄。
售楼处实景图
纵观中环旁的房价，目前在8-10W之间，外环外的莘庄都有7W+了，所以古北金鹰府的单价相对来说还是有很大优势的。
自古北尚郡后，金虹桥区域就少有新盘供应，古北金鹰府可以说填补了区域内的空白，目前项目二期即将入市，主推133-155平3-4房，两梯两户，精装交付，房源只有80套。
本次项目价格，预计总价1000w起，133㎡的三房，单价预计在7.5~8w，总价在1000w~1100w左右。
155㎡的四房，单价预计在7.5~8w，总价在1100w~1200w左右。
随着这些年古北一个个优质项目的慢慢崛起，“古北“也逐渐从一个地标转为一个国际化富人社区的标签。
藏身在长宁古北地区有条短短的小街——黄金城道，应该也是很多人对于古北的印象之一。
黄金城道汇聚了国际化的品牌元素、文化元素和休闲元素，既是商业走廊，有超越了商业本身。
它就在这样一个载体上逐渐形成了一道国际化的人文景观线，进一步丰富了“国际社区“的发展内涵。
下图也是部分大家所熟悉的古北住宅项目，去定义一个豪宅其实很简单，但是定义一整个豪宅社区，必然是在板块足够有价值的基础上才能实现。
不管是逐渐进入大家视线的黄金城道，还是即将密集入市的众多豪宅项目，它们都在强调着古北的价值所在，发展所向。
可以说现在“古北”这个标签里，汇聚的是一个国际社区的辉煌和源源不断的城市发展力。
古北值得我们关注，也更值得我们融入。
以上是正文
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