幸好一切來的及
如果是剛需你要選二手房，價格不太貴房齡不長的那種，一，蘇家屯區，于洪區，價格低廉，配套設施完善，剛需首選，二，大東區，鐵西區，價格高了點，但是還可以接受。
如果是炒房，你就買新房，一，長白島首選，其次新南站，渾南，升值巨大，二，沈北道義，鐵西新區，虎石臺，沈撫新區，三，長遠投資，輝山，新城子，遼中，法庫。你得有閒錢慢慢等，注意別買著爛尾樓。
必須關注的神回覆
房地產從業數十載，我來回答你這個問題。
曾經在瀋陽做過房地產，對瀋陽的區域還是比較瞭解的。這個問題其實因人而異，首先得考慮預算是多少，買房是剛需還是改善，工作單位在哪裡，平時出行是公共交通還是開車，這些都必須要考慮在內。
如果說瀋陽的潛力區域，目前我比較看好沈北大學城和鐵西經濟開發區。
沈北的價格優勢很明顯，地鐵口七八十平六七十萬的房子還是有一些選擇空間的，兩成首付十多萬，一般人也能住得起。道義的房價已經漲起來了，剛需不太建議。再往北的蒲河板塊，跟道義差了兩三站地鐵，但是現在正處價值窪地，剛需可以考慮。
比如在蒲河路地鐵附近的中糧、吾悅、榮盛、三盛、亞泰、碧桂園、匯置等等，各有優勢，置業面比較廣。
再者就是鐵西經濟開發區板塊，因為西面就是寶馬，未來發展也不會差。俗話說，背靠大樹好乘涼嘛！而且不管是地鐵三號線還是一號東延線，現在都沒有通車，等地鐵通車後房價多多少少都會漲價，升值潛力大。
現在樓市比較動盪，改善還是觀望為好。如果是剛需不得不買，那我說的這兩個地方，價格比較低，周邊有有利上漲因素，反正肯定不會買賠。
房產經驗談
投資或自住，這個要區分。
投資不建議買房，整體趨勢不樂觀，持幣觀望最好。參考美國地產崩潰時候，資產價值與貸款總額的倒掛，你是否有足夠的自信能夠承受?
自住房的話，拋開升值因素，建議沈北大學城周圍和丁香湖板塊。大學城附近的自然環境不錯，臨蒲河，近學校，通地鐵，商圈熟。價格在6000左右，一套90平的房子，大約60萬左右拿下。丁香湖板塊，優勢與沈北差不多，只是相對位置靠近市內，加上投資熱潮的推動，價格已經長到9000左右，不建議買新房，二手房是個不錯的選擇。大開發商如美的，萬科等有實力的開發商是首選。
最後說一下對渾南板塊的看法，發展很快，這是有目共睹的，但是上下班廣播裡都是渾南擁堵的路況，讓我對這個區不太有好感。人多能帶來財富，但是也必然會造成各種問題，高放假，高物價，擁堵，停車難等。
綠裸胸鱔
主要看自身需求，心裡目標明確，自然不會出現南轅北轍之事
1.新房還是二手
如今，新房銷售比較火爆的基本在鐵西經濟開發區中央大街南邊，沈北區域、渾南新市府、東湖板塊；
滿五年，二手房交易量不錯的在和平區、瀋河區、鐵西區
2.剛需、投資、學區、改善等屬性
學區房好的，基本上說的就是重點學校的總校區，單價也基本在一萬多，雙學區的飄到一萬三四也正常。剩下的就得具體情況具體分析了
瀋陽房小白
買房的位置距離瀋陽故宮越近越好,區域在瀋河、和平、皇姑、大東依次選擇，但是不能超過一環！
用戶86189294855
碧六千（碧桂園開發的，六千左右的）都可以買。
pauliii
必須在三環內，不能去長白和渾南，瀋陽三年內房子肯定大降價，到那時誰還去渾南農村買房
籃球名家
青年大街長白島新市府
手機用戶74607188704
恆大的房子一看窗戶就彆扭，戶型也不方正，多少錢都不要，除非跳樓價
user675355129881
沈北買房不錯，價錢便宜
