都说中国房地产是中国国情的代表，想要读懂中国经济的发展历程就必须要了解中国的房地产市场。我国的房产行业的决定性意义在于金融货币政策，它是房地产行业上涨或下降的主要推动力，总的来说，中国货币利率的降低，随之房地产融资成本也跟着降低，这就像是一套食物链，房地产价格上升了，开发商利润也相对应的提高，从而会渐渐拉动中国总资产的上升。
想要明白中国的房价为什么高居不下，首先要明确房价的参照标准是什么。房价参照的不是社会平均工资而是精英的收入水平，以北上广等发达的一线城市为例，整体工资水平较其他城市高很多，并且创业者的数量也会高很多，生活水平相对来说也处于高位，致使此类地区的房价始终高举不下。据有关数据显示，此类地区的房价始终都是稳居中国房价第一。创新发展需要人才，而人才聚集的地方人口结构也会随之改变，从而导致发达城市有更好的购房需求。所以，拿社会平均工资去衡量房价肯定会觉得房价始终都是不合理的，因为从一开始房价就不是按照平均工资水平制定的。
其次，一二线城市房价上涨，是因为供不应求，三四线城市是棚改补货币。宏观来看，一二线城市的房价已经处于很高的地位，一二线城市无论从医疗水平、居住条件、发展前景来看，都吸引着大量知识分子和人才涌进，所以才会出现一二线城市的房产供不应求，房价上涨也就成为了大趋势。而对于三四线城市来说，安家落户成为购房的主要需求，房价上涨已经到达了一定的程度，就未来市场发展来看，三四线房产价格会趋于平稳，重点是房价已经明显偏离三四线居民的购买能力，所以趋于平稳也是意料这种，另一方面，三四线城市的人口外流性比较大，净流出特别多，房子并没有那么多人购买，所以必然是不会出现房价上涨的大趋势。
最后，中国的城市化水平还未达标，未来的房地产需求量仍然很大，一座城市的发展情况，还要看这个城市的城市化水平，城市化水平高代表这个城市发展前景可观，而中国的部分城市城市化已经饱和率，但还有一大部分城市的城市化还没有完全达标，未来还会有一大部分的人涌入，而他们的安家置业都离不开对房子的需要，城市人口的增加，对房地产行业的影响是不可小觑的。一方面，城市化是房地产发展的良好的推动力，另一方面，房地产的发展，也提高了人民的生活水平，促进了城市的未来发展，对于城市化与房地产业之间的紧密联系，他们的共同发展，都是在对我们的经济发展起到了巨大的推动作用。
无论是对开发商，还是对购房者来说，都需要一个稳定健康的房地产市场，开放商是为了获取更高的利益，购房者是为了安居乐业，在市场健康发展的状态下，大家各取所需，良性循环的开始就在这里。
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