大多數的房子都是帶有陽臺的，陽臺在一套房子中的作用還是挺大的，比如說平常我們洗了衣服之後一般都是晾在陽臺上面的，陽臺比較大的話，還可以隔斷作為一個小書房或者是儲物間，住在家裡面的時間越久，購房者就會發現陽臺是非常重要的一部分面積，不過買房子的時候，很多開發商說陽臺是贈送的，那麼陽臺算面積嗎？
因為現如今房產市場上的房屋陽臺有很多種，因此不同的陽臺計算面積的方式不同，如果是原設計的封閉式陽臺的話，要按照其外圍水平投影面積計算建築面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積，超過1.5米的超過部分計算全部建築面積，所以購房者還應該知道自己購買的陽臺是什麼樣的形式才能來計算面積。
買房時需要如何挑選陽臺？
1、朝南最佳
在選擇陽臺朝向的時候，應該和選房屋戶型朝向是一樣的道理，都應該選擇南朝向的，陽臺朝向朝南的話，才可以充分保證房間內的採光，除此之外，還可以選擇朝東的方向的陽臺，但是最好不要選擇朝北、朝西的陽臺，因為前者陰冷，後者西曬嚴重。
2、避免不規則的陽臺
挑選陽臺時也要注意不要選擇不規則的陽臺，這和挑選戶型是一樣的道理，陽臺的形狀應該是以長方形為主，雖然現在很多開發商為了設計新穎、吸引購房者的眼球，會設計出不規則的陽臺，但是實際上這種不規則的陽臺是不實用的，不管是在裝修還是買傢俱的時候都並不方便，而且不規則的陽臺封起來還要定製，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。
3、注意陽臺進深
在挑選陽臺的時候，購房者一定要注意不能追求大面積的陽臺，因為面積大的陽臺進深也會比較深，而如果陽臺的進深太深的話，對於房間或者是客廳的採光肯定是會有影響的，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個採光就會出現問題了，陽臺的進深應該控制在80cm左右，這樣不管是採光還是實用性都能得到保證。
買房時開發商還會贈送哪些面積？
1、飄窗
很多房子都是臥室裡面帶了飄窗或者是客廳帶了飄窗的戶型，但是有些飄窗是不能敲掉的，這部分面積其實不是很好利用起來，開發商會稱飄窗這部分面積是贈送的，其實飄窗是否計入建築面積，取決於飄窗臺到天花板的高度，如果高度低於2.2米，則不計入計入建築面積，此外，低於2.2米的落地窗也不計入建築面積。
2、露臺
露臺一般面積比較大，沒有真正生活在帶有露臺的房子中的朋友，是不會體會到露臺帶來的好處和弊端的，有些特殊樓層會形成一個連接室內的平臺，但是露臺時不計入面積的。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建築物更加美觀，更讓人心動，但是在露臺上活動存在一定的安全隱患，樓上的住戶可能會隨意亂丟垃圾。
3、入戶庭院
針對購買底層的購房者，有些開發商會贈送入戶庭院，有了入戶庭院的話，就相當於多了一個私人花園了，實際上一層小院應屬於公共面積，購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。不過入戶庭院是屬於實實在在的一部分面積，能夠用起來還是非常划算的。
大家挑選房子的時候如果購房者不清楚開發商所謂的贈送面積是不是真的，那麼就需要提前對這些常見的贈送面積瞭解清楚了，對於陽臺的計算面積方式，購房者一定要了解清楚，然後看看自己所購買的房屋陽臺是哪種類型，如果是不計算到面積之內的陽臺，開發商本來就不應該額外收錢，因此也算不上是贈送給購房者的，所以購房者需要自己瞭解清楚。
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