嬉皮笑臉面對人生的難719
現在真正有住房需求都沒有買房了。現在買房基本是房地產開發商利益集團，大部分是託。
一、現在真正有住房需求都沒有買房了，原因如下。
①買不起，以現在房價，缺少房子大多數人要買的起得下輩子或者下下了，需要工作100-300年。
②沒有必要買，現在買房不如租房住，持有房子不如持有貨幣增值快。100萬貨幣存銀行話20年翻一倍，如果100萬貨幣買黃金，通貨膨脹話2-3年就可以翻一倍，加上市場只有一個世界貿易組織，我國貨幣未來不能貶值，只能升值，否則經濟、金融和人民都受不了的。裡有在這裡，如果貨幣貶值，但是我們沒有像加入WTO後推動高就業和更多產品價值出來，那就是人們財富縮水，消費能力下滑，市場失去需求市場，很多產品和服務就到關門倒閉，大量人失業，後果不堪設想，那經濟不可持續發展了，看看那些曾經保房價發達國家怎麼樣就知道了，俄羅斯、津巴韋布、南非。
③房子足夠多，空置率30%以上，買了返回根本無法套現，現在市場上新房加二手房有5-7億套商品房可以出售，然而市場缺少城鎮返回房子只有少數農村人了，要房子賣出去除非白菜價格，就像拿奢侈品賣給普通人，就要平民價，甚至比農村茅草屋都便宜才賣的掉，房地產開發商和投資房子都是貸款的，只要賣不掉他們畢竟破產斷供。
二、現在買房都是房地產開發商利益集團。
①那就是開發商虛構購房者，包含借他人身份買，也有直接製造虛假身份。比如一個人搖號幾十次的。開發商自己買了自己房子，然後慢慢放在二手房賣，賣不掉就漲價，捂盤惜售的升級版。和網購刷單一樣。
②開發商員工或者炒房團合作賣房，這個是公開的了，不是什麼秘密。可以給員工一些折扣，可以給炒房團批發價格，所以很多人看到開盤後一天就有低於開盤價價格房子掛出來賣了。
劉貴剛mark
我10年前蚌埠市禹會區買的房價是4600每平米（高峰期，家人都反對我買。）
八年前漲到5500每平方米
六年前漲到6200每平方米
四年前漲到7000每平米
兩年前漲到7800每平米
現在房價是8500每平米
10年時間漲了差不多一倍，房價我估計還得漲。
寶藏男孩郭俊辰
不僅是現在，過去二十年裡一直都有人說房價下跌，但樓市依舊不缺買房的人！
這說明什麼，說明房價並不按照個人意願發展，不是你覺得下跌，房價就會下跌的。
那為什麼明明大家都在說房價會下跌，還是有這麼多人買房呢？在我看來，其實原因很簡單，就是大家嘴上說的跟心裡想的完全不一樣！
大家都知道希望房價下跌的都是什麼人？就是一些沒房但卻希望買房的人，所以才會到處宣傳房價會下跌，就是希望大家都相信這個觀點，然後去售樓處買房的人少一點，讓房價降下來。但要知道的是，經過二十多年的發展之後目前中國的無房家庭僅僅只有3.14%，佔據的比例十分小，所以就算他們覺得房價會下跌選擇不買房，但還有大把的人會願意買房。
至於為什麼那些相信房價會上漲的人不出來說話呢？因為中國人自古以來就信奉“悶聲發大財”的道理，所以已購房者收穫好處之後並不會隨意出來咋呼，萬一大家都知道買房能賺錢，到時候分蛋糕的人就多了。
另外一方面是，其實現在市場上的房價已經下降了很多，很少有人都繼續堅持不買房。大家之所以希望房價下跌，無非就是為了買房的時候便宜一點，但現在市場上的房價已經下降了很多，比起最高點的時候買房已經便宜了很多，面對十幾萬幾十萬的優惠裡度很少有人不動心的，所以就算覺得未來房價會繼續下跌也不一定會繼續等待。畢竟這麼多年的經驗已經告訴購房者了，有時候眼看著房價還會下跌，但房價突然就來個急轉彎一下子就漲上去了，猶豫一時就會失去購房機會。
再說了，房價其實已經很難出現下跌了，畢竟按照專家和業內人士給出的估計，20%就是房價下跌的底線，現在房價比起最高點的時候已經差不多到底了這個極限了，如果繼續下跌那麼房地產也就可能會出現崩盤。
樓盤網
我認為按一戶一房的標準，現在中國的房子已經基本滿足了，總體上房價下跌的趨勢不久將會到來。但這並不等於各地的房價都會下跌，按照人往高處走，水往低處流的思路，房價下跌的走向也應該先從農村、小城鎮、縣城開始。大城市由於外來人口多，鋼性需求是不會枯碣的，所以短期內降價的可能性反而不大。這正是很多人還熱衷於到城裡買房的根本原因。也正因現在還有這麼多人買房，才促成一些地方房價還在繼續上漲，這又更迎合了市場上買漲不買跌的心理。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3352242335189833631"} --}邁克大山
未來房價下跌，可是作為剛需購房，現在購房其實也挺好的，因為議價空間大了。在我看來現在剛需買房時機其實還是挺好的。
我記得我2012年看房，那時正是房價上漲的一個階段，那時房價真的一天一個樣。你看中的房子，本來想再去看第二回再做決定要不要買，可是剛等你走出來沒多久，人家就賣掉了。那時一點議價空間都沒有，相反你還得加價。沒看過房的朋友理解不了這種失落的心情。
我個人認為未來房價必然會下跌，一二線城市就算不跌也漲不動了。那為什麼還說現在是剛需購房的好時機呢？因為這個時候房子多，可以選擇機會多，你可以挑選最好地段，最好樓層，最好朝向的房子。
而且這個時候，業主一般都是掛牌賣好久了，你要是有意向，那麼就可以壓價。這個時候，你壓價的空間也會很大，所以即使房價看起來沒降，但是你把價格往下壓，就相當於房價降了。
前段時間有個朋友剛需，剛買的一個70平的房子。業主掛牌價是330萬，然後經過他和業主磨了半個多月，把價壓到310萬，然後他就買了。成交價比掛牌價少了20萬，這個小區的房子其實在2015年就已經賣這個價了，所以現在很多房子名義上沒降價，但是你可以把價格往下壓，這樣就相當於房價降了。對於剛需能按幾年前的價格買到，也心滿意足了。就算後面房價繼續下跌，也做所謂了。
所以這就是為什麼大家預期未來房價會下跌，還有那麼多人買房的原因。
月牙亮投
房價跌肯定是要跌的，這麼多人買房子就是很多人到了結婚的年齡，或者有很多無知的人怕放假漲到他們不能承受，最後一套不上百平方的都買不起，這就是所謂的跟風，沒有什麼是一成不變的，其實現在很多行業都可以用來投資，比如影視認購現在剛剛時興起來，中國電影行業的發展越來越好，也離不開近幾年電影眾籌模式越來越多，影片屏幕後慢慢的合夥人也是賺大發了，很多普通大眾都參與了影視認購通，更多電影信息版權認購通過關注私信小編了解。
昊天說電影
房價已經跌了不少，但是這也是機會，低價買房的機會，畢竟房子屬於資產，收房租每個月收1%-2%，可以抵消房貸，而且物價會漲，房子放10年，肯定是有賺的！尤其是二三線城市！房價暴跌連鎖反應帶來的社會波動，銀行也受不了。國家也受不了。
現在交易清淡，看看房產交易大廳現在的樣子，2016年-2017年那會是得半夜去排隊拿號，才能辦理交易。現在隨時去沒有人。但這個時候也是低價購入資產的好時候！
老付淘金房
樓市說跌不跌，股市說漲不漲，為什麼都和說的相反？太神奇了！
yzhuo1
反正我保定石家莊兩個市中心分別賣了兩套，一降再降才成交。現在拿著錢不知道幹啥。一年10多萬利息觀望機會投資。！！！
幹千千幹
跌不跌不知道，剛需還是要買的。現在物價漲的太快，存錢的速度趕不上物價上漲。物價上漲了房子也跌不到什麼。
