嬉皮笑脸面对人生的难719
现在真正有住房需求都没有买房了。现在买房基本是房地产开发商利益集团，大部分是托。
一、现在真正有住房需求都没有买房了，原因如下。
①买不起，以现在房价，缺少房子大多数人要买的起得下辈子或者下下了，需要工作100-300年。
②没有必要买，现在买房不如租房住，持有房子不如持有货币增值快。100万货币存银行话20年翻一倍，如果100万货币买黄金，通货膨胀话2-3年就可以翻一倍，加上市场只有一个世界贸易组织，我国货币未来不能贬值，只能升值，否则经济、金融和人民都受不了的。里有在这里，如果货币贬值，但是我们没有像加入WTO后推动高就业和更多产品价值出来，那就是人们财富缩水，消费能力下滑，市场失去需求市场，很多产品和服务就到关门倒闭，大量人失业，后果不堪设想，那经济不可持续发展了，看看那些曾经保房价发达国家怎么样就知道了，俄罗斯、津巴韦布、南非。
③房子足够多，空置率30%以上，买了返回根本无法套现，现在市场上新房加二手房有5-7亿套商品房可以出售，然而市场缺少城镇返回房子只有少数农村人了，要房子卖出去除非白菜价格，就像拿奢侈品卖给普通人，就要平民价，甚至比农村茅草屋都便宜才卖的掉，房地产开发商和投资房子都是贷款的，只要卖不掉他们毕竟破产断供。
二、现在买房都是房地产开发商利益集团。
①那就是开发商虚构购房者，包含借他人身份买，也有直接制造虚假身份。比如一个人摇号几十次的。开发商自己买了自己房子，然后慢慢放在二手房卖，卖不掉就涨价，捂盘惜售的升级版。和网购刷单一样。
②开发商员工或者炒房团合作卖房，这个是公开的了，不是什么秘密。可以给员工一些折扣，可以给炒房团批发价格，所以很多人看到开盘后一天就有低于开盘价价格房子挂出来卖了。
刘贵刚mark
我10年前蚌埠市禹会区买的房价是4600每平米（高峰期，家人都反对我买。）
八年前涨到5500每平方米
六年前涨到6200每平方米
四年前涨到7000每平米
两年前涨到7800每平米
现在房价是8500每平米
10年时间涨了差不多一倍，房价我估计还得涨。
宝藏男孩郭俊辰
不仅是现在，过去二十年里一直都有人说房价下跌，但楼市依旧不缺买房的人！
这说明什么，说明房价并不按照个人意愿发展，不是你觉得下跌，房价就会下跌的。
那为什么明明大家都在说房价会下跌，还是有这么多人买房呢？在我看来，其实原因很简单，就是大家嘴上说的跟心里想的完全不一样！
大家都知道希望房价下跌的都是什么人？就是一些没房但却希望买房的人，所以才会到处宣传房价会下跌，就是希望大家都相信这个观点，然后去售楼处买房的人少一点，让房价降下来。但要知道的是，经过二十多年的发展之后目前中国的无房家庭仅仅只有3.14%，占据的比例十分小，所以就算他们觉得房价会下跌选择不买房，但还有大把的人会愿意买房。
至于为什么那些相信房价会上涨的人不出来说话呢？因为中国人自古以来就信奉“闷声发大财”的道理，所以已购房者收获好处之后并不会随意出来咋呼，万一大家都知道买房能赚钱，到时候分蛋糕的人就多了。
另外一方面是，其实现在市场上的房价已经下降了很多，很少有人都继续坚持不买房。大家之所以希望房价下跌，无非就是为了买房的时候便宜一点，但现在市场上的房价已经下降了很多，比起最高点的时候买房已经便宜了很多，面对十几万几十万的优惠里度很少有人不动心的，所以就算觉得未来房价会继续下跌也不一定会继续等待。毕竟这么多年的经验已经告诉购房者了，有时候眼看着房价还会下跌，但房价突然就来个急转弯一下子就涨上去了，犹豫一时就会失去购房机会。
再说了，房价其实已经很难出现下跌了，毕竟按照专家和业内人士给出的估计，20%就是房价下跌的底线，现在房价比起最高点的时候已经差不多到底了这个极限了，如果继续下跌那么房地产也就可能会出现崩盘。
楼盘网
我认为按一户一房的标准，现在中国的房子已经基本满足了，总体上房价下跌的趋势不久将会到来。但这并不等于各地的房价都会下跌，按照人往高处走，水往低处流的思路，房价下跌的走向也应该先从农村、小城镇、县城开始。大城市由于外来人口多，钢性需求是不会枯碣的，所以短期内降价的可能性反而不大。这正是很多人还热衷于到城里买房的根本原因。也正因现在还有这么多人买房，才促成一些地方房价还在继续上涨，这又更迎合了市场上买涨不买跌的心理。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3352242335189833631"} --}迈克大山
未来房价下跌，可是作为刚需购房，现在购房其实也挺好的，因为议价空间大了。在我看来现在刚需买房时机其实还是挺好的。
我记得我2012年看房，那时正是房价上涨的一个阶段，那时房价真的一天一个样。你看中的房子，本来想再去看第二回再做决定要不要买，可是刚等你走出来没多久，人家就卖掉了。那时一点议价空间都没有，相反你还得加价。没看过房的朋友理解不了这种失落的心情。
我个人认为未来房价必然会下跌，一二线城市就算不跌也涨不动了。那为什么还说现在是刚需购房的好时机呢？因为这个时候房子多，可以选择机会多，你可以挑选最好地段，最好楼层，最好朝向的房子。
而且这个时候，业主一般都是挂牌卖好久了，你要是有意向，那么就可以压价。这个时候，你压价的空间也会很大，所以即使房价看起来没降，但是你把价格往下压，就相当于房价降了。
前段时间有个朋友刚需，刚买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了。对于刚需能按几年前的价格买到，也心满意足了。就算后面房价继续下跌，也做所谓了。
所以这就是为什么大家预期未来房价会下跌，还有那么多人买房的原因。
月牙亮投
房价跌肯定是要跌的，这么多人买房子就是很多人到了结婚的年龄，或者有很多无知的人怕放假涨到他们不能承受，最后一套不上百平方的都买不起，这就是所谓的跟风，没有什么是一成不变的，其实现在很多行业都可以用来投资，比如影视认购现在刚刚时兴起来，中国电影行业的发展越来越好，也离不开近几年电影众筹模式越来越多，影片屏幕后慢慢的合伙人也是赚大发了，很多普通大众都参与了影视认购通，更多电影信息版权认购通过关注私信小编了解。
昊天说电影
房价已经跌了不少，但是这也是机会，低价买房的机会，毕竟房子属于资产，收房租每个月收1%-2%，可以抵消房贷，而且物价会涨，房子放10年，肯定是有赚的！尤其是二三线城市！房价暴跌连锁反应带来的社会波动，银行也受不了。国家也受不了。
现在交易清淡，看看房产交易大厅现在的样子，2016年-2017年那会是得半夜去排队拿号，才能办理交易。现在随时去没有人。但这个时候也是低价购入资产的好时候！
老付淘金房
楼市说跌不跌，股市说涨不涨，为什么都和说的相反？太神奇了！
yzhuo1
反正我保定石家庄两个市中心分别卖了两套，一降再降才成交。现在拿着钱不知道干啥。一年10多万利息观望机会投资。！！！
干千千干
跌不跌不知道，刚需还是要买的。现在物价涨的太快，存钱的速度赶不上物价上涨。物价上涨了房子也跌不到什么。
