金湯紅

為什麼會有人阻止房價下跌，這就要從房價下跌造成的影響說起：

1、房價下跌，居民資產縮水，通過這幾年房地產市場的繁榮發展，我國居民的負債率已經從18%上漲到超過53%，顯而易見，這個負債大部分就是買房的貸款了，當房價下跌，對於這些人來講，資產縮水了，可是負債並沒有縮水，淨資產很可能大幅縮水甚至變成負資產；

2、房價下跌，賺不到差價了，這部分是炒房客，炒房客通過高槓杆，快進快出，賺取差價，前提條件是房價要上漲，而且漲幅要有一定的程度，如果不上漲甚至是下跌，他們就賺不到錢了，更有甚者，由於其資金槓桿倍數較高，小規模的下跌都有可能導致他們傾家蕩產；

3、房價下跌，房子不好賣了，利潤不搞了，這就是開發商了，不管是買房還是炒股，國人有個心理，買漲不買跌，在上漲的趨勢裡，總是覺得還能再漲，大家對於房產的熱情高漲，所以當房價上漲時，總能聽到開盤秒售的情況；可是房價下跌時，人們觀望情緒就開始濃重起來，也會覺得還會再降，等等看，這時候，開發商的房子就不好賣了；並且對於開發商而言，成本是已經固定的，房價買的越高，自然利潤就越高；

4、房價下跌，貸款抵押資產風險升高，這就是銀行了，銀行通常已房產價格的70%房貸給買房者，買房者將房產作為抵押物對銀行反向擔保，當房價下跌時，作為擔保的房產價值縮減，自然銀行的風險就上升了，更有甚者，當房價下跌的幅度大於30%時，房產的剩餘價值小於帶給購房者的貸款，這時候，購房者很可能會斷供棄房，這對於銀行來講是非常嚴重的事情，壞賬率升高，大量房產流入拍賣環節，進一步刺激房價下跌；

5、房價下跌，財政收入少了，社會不穩定因素凸顯（房價暴跌時），這是政府，房價下跌時，房地產開發商就不太願意高價拿地了，但是土地財政又佔據著地方財政的很大一部分，當土地買不上高價，地方政府財政收入減少，可能一些地方的民生項目也無法繼續開展，甚至，當房價下跌比較嚴重時，社會穩定也會受到一定的影響，參照近幾年因為開發商小規模的降價，就有不少人去聚眾維權甚至是打砸售樓部的現象，如果房價下跌的多了，情況可能會更嚴重。

以上就是阻止房價下跌的人及其為什麼要阻止的原因了，如果還有，歡迎補充

經濟觀察哨

不是為什麼會有人阻止房價下跌，而是一直有人在阻止房價下跌，且一直阻止有效，並形成房價上漲的巨大動力。不然，按照市場供求關係，房價不可能出現如此幅度和速度的上漲，更不可能持續上漲。

開發商希望房價上漲，是正常的。作為市場主體，當然願意自己的利益最大化了。關鍵在於，相當一部分開發商，經歷的空手套白狼的過程。為什麼空手能夠套到白狼，是因為有銀行的支持，只要通過很少的一點資金，就能先拿地，再用拿到的地去銀行貸款。幾個來回，也就變成千萬富翁、億萬富翁了。前些年，胡潤排行榜上，開發商成一道風景，就是最好的體現。

所以，銀行毫無疑問會成為房價下降阻止者。過去是為了利，今天是為了不發生風險。再加上地價上漲有得益群體，房價上漲能夠讓炒房者獲取巨大利益，阻止房價上漲就有很大的力量了。

不過，這些力量，在房子是用來住的，不是用來炒的定位下，開始逐步消退了，再加上堅決遏制房價上漲的要求，阻止房價下降已成強弩之末，不可能再有道道，也不會再掀起什麼風浪。

譚浩俊

為什麼不會有人阻止房價暴跌？ 阻止房價下跌是必須的！

第一個阻止房價暴跌的是政府。

房產在一定程度上制約了政府！如果房價下跌: 1，多少政府的財政收入靠土地？如果土地賣不出去，財政收入怎麼辦？2，不蓋房子了，農民工高失業率怎麼辦？全部劃歸社會閒散人員？不要說種地打工，連鎖下來，種地打工都沒戲！ 3，房地產行業其他產業，五金建材等等一大批配套工廠怎麼辦？縮減生產量然後減少人工開支？又提高失業率！4，第三方服務行業怎麼辦？ 中介，物業，維修等等一大批服務行業也勢必遇冷萎縮！這對政府來說是不可能也承受不起的切膚之痛！

第二個阻止房價下跌的是銀行。

1，多少開發商已經在銀行貸了款，如果房地產行業暴跌，顯而易見的是呆賬賴賬死賬可不是銀行所能承受得起的！2，多少購房者已經在銀行貸款買房子，如果房價暴跌，而已經購房者寧願損失房子也不會再去繼續還銀行貸款！銀行的壞賬還得增加，這對於銀行來說，也是不能承受的！

第三個阻止的是已購房者！ 對於大部分購房者來說，買房是為了有一個家，但是也是一種不動產投資！去年1萬買的房子，房子還沒到手，房價已經是5000了！ 這種情況下，誰樂意？這房子誰還住的舒心？這也是為啥買漲不買落！ 我今天買房子就是為了明天不降價！誰都願意在房價低谷買，沒買房的只要入手房子，馬上就不願意再跌，角色轉換。

第四個阻止房價下跌的是開發商，商人無利不起早！這個就不用解釋了.

所以，現在真的等待並希望房價下跌的只有買不起房子的人了！但是客觀存在的情況就決定了房價不可能下跌！一廂情願的人都是在夢裡！

太上老君的葫蘆

現在很多人都不希望房價下跌，特別是一些既得利益群體，一聽到稍微有利於房地產市場的消息，就要曲解分析和宣傳，還要拼命鼓吹房地產調控要夭折，因為他們的利益都在房地產領域，如果房價下跌，這些人很可能會日子不好過。那麼，究竟誰不希望房價下跌呢？

第一，炒房者群體，本輪房地產調控剛開始是從一線城市，於是就把他們逼向二線城市炒房，後來二線城市限制了搖號購房、人才引進戰略，他們就跑到了三四線城市炒房，最後也遇到了貨幣化安置也被取消，他們又把觸角伸上五六線城市。

反正南至西雙版納，東至東北丹東，中國的每一座城市都被炒過了。與其說炒房者要阻止房價下跌，倒不如說他們想阻止房地產去投機化進程，如果他們都退出了，以後房地產長效機制逐步建立健全，又無法再炒房了，這是他們最痛恨之處。

第二，銀行不希望房價下跌，因為如果房子連首付款都跌沒了，自住型剛需可能還好一些，最多要求開發商補償或退房。但如果是投機性購房者，那銀行可能會面臨斷供棄房潮，屆時銀行拿了大量的房產，如果是房價上漲趨勢，這還不愁賣不出去，但是如果是房地產趨冷，那銀行有可能變成擁有大量房產的大房東。

第三．開發商也不希望房價下跌，因為開發商現在買的新房，都是前幾年高價拍地拿過來的，樓板價格沒比附近二手房價格低多少，如果房價還要降，那開發商可能就要出現虧損甩賣的地步。試想，不賺錢的事情誰願意去做？開發商希望拿地成本越低越好，房價出價越高越好，這樣才有中間利潤可以賺取。

第四，前期已經買房的剛需群體，很多人也不希望房價下跌，從表面上看，剛需買了一套房自住，後面房價漲跌跟他們的關係也不大。但是，剛需借了幾十年債務，每個月50%以上的收入都要繳給開發商或銀行。對他們來說，如果房價還一直在漲，就是一種安慰，自己再艱難一些也值了，如果自己背上一屁股債，房價還在下跌，這恐怕是已購房的剛需群體最受不了的打擊。

不執著財經

國內的房價已經完全不是市場供需來決定的，現在的房價已經完全脫離了市場價格。背後一直都是有人阻止房價下跌，至於為什麼會有人阻止房價下跌呢？我可以肯定的告訴你為了利益，為了自己的口袋能鼓起來。

我們可以反思維想一想，房價下跌對誰最不利？我個人認為房價下跌對開發商最不利，其次就是對銀行最不利，再有就是對炒房客最不利。所以這些人為了自己的利益，肯定是要想法設法的阻止房價下跌，只有房價上漲了對這些人就是最大利益。

所以我們可以順著這條生物鏈來進行分析這個問題，為什麼會有人阻止房價下跌？開發商阻止房價下跌肯定是希望自己建的房子賣更高價，這是開發商的正常盈利方法，可以理解。

而為何銀行也會阻止房價下跌呢？很顯然大部分人購房都是需要貸款的，房價一跌大家買房激情不高，銀行放貸不出去，銀行利益縮水。房價下跌，銀行貸款的打擊還款信心，甚至有些導致無能力還款了，所以房價對銀行也是非常不利的。

至於炒房客就更加不願意看到房價跌了，炒房客就是希望房子越漲越高，越高越好。房價漲高了他們的利潤就更加大了，所以炒房客都是為了能賺更多的錢想盡一切辦法阻止房價下跌。

這就是當前國內房價為何只漲不跌的真正原因，房價不停地上漲都是認為因素，都是背後有股強大的力量共同推動房價持續上漲。只要這些力量存在著，房價怎麼可能跌的下來呢？

國內房價想要價值迴歸，想要房子降價，唯獨把這些阻止房價下跌的力量清楚出局，這樣才能真正的讓房價迴歸到市場價格。

老金財經

每一次房價的浮動，都是市場博弈後的表現。

平頭百姓，參與不來。好好過日子，就對了。

End

深漂若夕啟示錄

1、房產稅是以房屋價格為基礎，下跌意味著少收稅！

2、房產價格與幸福指數有關，大家都有房，都有一種富豪感！

3、讓人民幸福是政府真實的願望；但貨幣貶值，讓一些不時發出豪言壯語，不知自己幾斤幾兩的富豪們面臨隨時一貧如洗，也不失為政府力量警示的方法之一！

4、所以，不動產上漲，流通貨幣貶值並控制向海外流動，與祖國同命運是最優選擇！

5、如此，政府才能面對一群笑死人的乾瞪眼富豪，發出政府最強音：量爾等翻不起大浪！

6、虛其心、實其腹、弱其志、強其骨！國穩、民安豈不甚好！

上述說過了！無非就是富像窮骨！總之，只要能漲，真個是：鴨遊池塘，踏水飛時浪作梯！

閉嘴之前再說一句：鶯花茂而山濃谷豔，總是乾坤之幻境；草木落而石瘦巖枯，方見天地之真吾！

夕陽春豔

為什麼會有人阻止房價下跌？主要經濟經利益驅動，從高房價上獲得利益相關階層，主要有房地產開發商，地方政府，已購房業主，銀行，房地產相關產業鏈工程建設，建材，裝修等。阻止房價上漲或下跌都是不正常的，房子作為商品，房價運行有其自身規律。

房價未來走勢不會大起大落，軟著陸是中國智慧

房價下跌牽涉億萬民眾和政府的利益，下跌只是種錯覺，部分地方房價上漲過快的，回調些正常的。房價拐點業已出現，但不要期望大幅下降，房價會軟著陸，拉長時間週期，房價會緩慢小幅上漲或下跌，維持窄幅波動，未來房價小幅波動走勢，這是最理想房價走勢。國家調控房地產行業目的，不是讓房價過快下降，而是遏制快速上漲。房價保證平穩小震盪態勢，符合各方面利益。

以時間為朋友，時間平滑可以磨去高房價短期大幅下降風險，這是中國智慧。有史為證，中國改革開放與蘇聯改革開放完全不同策略，蘇聯戈爾巴喬夫實行改革與新思維，採用休克療法，快速激進將國有資產轉為私有財產，短短几年，完全走自由化市場經濟。結果蘇聯國家分裂，加盟共和國紛紛獨立，經濟惡化，超級帝國隕落。中國領導人採取緩慢持繼推進改革工作，經過二十多年不間斷改革，中國經濟發展成為世界第二大經濟實體，國富民強。時間成為中國的朋友，體現中國智慧，房價也會成為時間好朋友，所以不要擔心，房價會大起大落。

地產開發商，地方政府，有房階層，銀行是阻止房價下跌主要力量

房價本質上供需關係決定的，房子去庫存是個長期過程。時間拉長，需方從人口結構上看，中國已進入老齡化國家，2017年60歲以上老人占人口比例達18%，人口紅利已經消失，80，90後一對夫妻未來面對四個老人，房子肯定住不完。雖然地區有差別，總體上剛性購房需求減弱。房價拐點已到來。

地產開發商最不願看到房價下跌的，可也沒辦法阻止。地產開發商是地產行業承載主體，房價高低與其休慼相關。其經營高負債模式，國家對房地產行業銀根緊縮，融資困難。上半年全國271家房地產公司破產，所以房價下跌開發商最不願意看到的。人們購房心理買漲不買跌，房價下跌時，更多人觀望，因為期盼還有更低價位買入。

地方政府是高房價的最大贏家和受益者，央視報道地產商房價成本中有近50-70%是土地出讓金和建設交易中的各項稅費，最不願看到房價下跌。土地財政是地方政府主要收入來源，如果房價下跌，影響土地拍買，成交數量，成交金額都會稅減。部分地方政府確實用行政手段干預房價下跌，江西贛縣住建局今年3月4日發出通知，房屋銷售價格不能低於2月。湖北恩施市6月6日曾發出通知，對房屋備案價格下限進行制度約束。

廣大民眾有房產者，也堅決反對房價下降。人們辛苦一輩子，甚至幾代人積蓄購置房產，已成為家庭最大財富，如果最大財富沒有增值，相反因為房價下跌減值縮水，特別會心痛，幸福感會銳減。所以我們常看到新聞報道，開發商降價賣房，老業主要求退房或補差價，中國房民也真可愛，忘記曾簽訂合同的契約精神，只能享受房價上漲帶來喜悅，不能承擔下跌帶來風險。

銀行業務中相當比例與房地產有關，銀行也不希望看到房價下跌，引發民眾退房，棄貸等現象。銀行兩頭都賺錢，給開發商提供融資，同時為民眾購房提供房貸。所以保持房價穩定是銀行所期望的。

20多年各級政府大力推進城鎮化建設，城市化建設已接近尾聲，基本滿足民眾居住需求。國家提出房子只住不炒，不以地產行業刺激經濟上行。相信房價運行自有規律，不會大漲，也不會大跌，平穩運行合乎國家，地方政府，各行業和民眾的利益。

看透大市

個人感覺最不想房價下降的是金融機構，

為什麼這麼說呢？

從兩方面可以考慮。

首先是拿地階段，開發商一般只會支付部分的自有資金，然後通過銀行信託等其他金融機構融資支付土地款，也就是說，開發商是拿銀行或者信託的錢來進行購買土地。如果房地產市場行情不好，該土地可能就無法進行開發，開發商的借款就無法得到及時償還，同時土地又不值錢，銀行也無法通過拍賣等途徑進行變現或者變現則值非常小，根本無法覆蓋當初所支付的借款。

同時從消費端來看，老百姓購買房產大部分還是用的按揭貸款，如果房地產市場大跌，老百姓肯定會首先拒絕償還貸款，便會形成諸多的不良貸款，銀行最多把房子收、拍賣回來進行變現，但是房子又不值錢，銀行肯定也是資不抵債。

從以上兩方面來看，阻止房價下降最根本的原因，可能還是金融體系，但是表象可能又不是銀行，而是其他單位，這也是我們一直為什麼要倡導防止房價大起大落的根本原因。

地產遊俠

很多有心人說房價下跌，崩潰會導致經濟崩潰，是對國家的毀滅性破壞等等危言聳聽。這群磚家叫獸說房價泡沫爆了是對社會的一次破壞！我就呵呵了。這是對炒房客的毀滅性打擊，是對破壞當地經濟體系的團體一次深刻的教訓。他們這樣惡意的破壞二三四線城市的經濟體系，導致真正需要房產的當地人根本買不起房子，把很多人逼上絕路。造成窮人生存空間的極度壓縮。這樣破壞當地生態環境的東西沒人管理，慢慢的當地經歷體系結構青黃不接入住率偏低。而那些一線城市的人把房子都買去度假了。又扣個帽子下來說窮人誤國，房價下跌導致國家經濟體系崩壞！這赤裸裸的就是歹徒要殺你，你反殺回去就是防衛過當……一個道理

關鍵字: 房產 下跌 房價