品味职场
中国房价已经连续上涨51个月了
什么叫今年房价又涨了？难道2015年以来，跌过吗？
路透数据显示，中国7月70个城市新建商品住宅价格指数同比上升9.7%，涨幅创年内新低。
不过，中国房价环比已经连涨51个月了，这意味着中国房价已经连续涨了4年零3个月了。
所以，今年调控又加码了，今年已经严控信托对房地产的贷款支持了。目前包括信托融资、海外债和银行贷款等方面的收紧性政策，使得房企资金面开始收紧。经济会议也再次强调，坚决执行房住不炒，不以房地产为刺激经济的手段。
根据中原地产研究中心的统计，2019年1-7月，全国房地产调控政策高达307次。其中，7月单月全国房地产调控政策次数高达56次，相较6月份的46次和5月份的41次，又有明显增长。
为何要如此严控房价？
连涨4年多了，房价收入比远高于日本泡沫时期的水平，可以说房价已经成为一个制约经济转型的严重问题。虽然今年经济外部因素比较严重，中美关系比较紧张，但是高层并没有放松对房价的控制，说明已经意识到了这个问题的严重性，所以一刻也不放松。
房价为何还在涨呢？这其实是一个恶性循环。经济不好，投资渠道缺乏，房地产神话不灭，在这种情况下反而更加吸引了各方的资金流入。
这样下去，那就是恶性循环导致的万劫不复。所以，高层必须出手控制房价，预计2019年房价将终止连续51个月的上涨，当然这个数据可能会增长，但总会停止。
期待房价会在年末停止环比增长，期待经济转型时期的真正到来。
赵冰峰财经
今年房价涨与跌主要看你在哪个城市了
1、总体来说近几年中国的房地产行业一直处于调控的状态，为什么调控了，因为房价涨得太快了，怕引发系统性金融风险。
2、国内市场目前主要以北上广深为第一梯队，各省省会城市如成都、武汉、郑州、西安、杭州、长沙等第二梯队。其它二线城市为第三梯队，其次为县级镇等。
3、首先第一梯队来说，无论从房价、政治、金融都是中国第一沿线，近几年房价经历暴走后慢慢进入稳定期，除非自住型。作为投资户来说已经不太合适了。
4、目前第二梯队应该是近期最火热的话题了，作为中国各省市城市，近年的发展和经济都是非常不错的，大批人才与企业的入驻直接带动房价的涨幅，总价房价相比北上广深来说还是非常具有投资价值的。
5、所以今年房价大城市肯定是没涨的，涨幅较多的存在于这些准一线城市。未来还是有比较可观的升值潜力。
但全国目前基本实行限购政策，想多套购买基本不可能，这也是国家调控措施的重要原因。
昆仑有说
看了一下，大家说涨的多点，简单分析一下，
一、全国70多个监控城市，包括4大超级城市，20多个一线和强二线，及众多二三线，在4月份之前，基本还可以，都涨了点。
二、4月中旬后，中央政府加大了调控的力度，因城施策，3年5年内不允许卖，如苏州，郑州等涨的猛的城市调控被加压，市场迅速反转。
三、棚改力度减小，如还有大力度棚改的城市，可能还有上涨的空间。
四、中央5-7月份，对地产商融资渠道加大了控制力度，打击了影子银行，切断了信托融资渠道，房企海外发债仅允许还上一年贷款，严禁长投，国内发债要求严格，企业IPO趋严，同时对金融业腐败严查到底，对违规放贷的银行进行问责追责，打击力度空前！给房企的渠道只有开发贷和尽快销售回款，国家要求稳房价，稳地价，稳市场，降低波动。
五、看明白上面描述的朋友，可以想想，如果是融资开发的房企，压力会较大，因此降价或者变相促销可能是一个大概率事件。
以上仅代表个人观点，不一定准确，仅供参考，欢迎各位专家，同行探讨！
大脸猫的熊
2019年下半年，房价是不是又要上涨呢？我认为对于当前房价的任何预测行为，很可能都是多余的，因为大多数的预测最后被打脸的可能性都非常大。
按常理说，房子作为一种商品，其价格归根结底都应该由市场供求关系起决定作用，但事实上我国的房价从来都不是单一由供求决定的，有时候甚至更多是行政监管及调控政策造成的。因此，单纯从市场行情走势预测房价的行为都是比较愚蠢的且不讨巧的。
就房价本身来说，对于那些已在过去20年房地产发展的黄金期买房的人来说，手里可能不仅仅是一套甚至多套，总是希望房价不断地涨、大涨、高涨，而对于其他正在买或者准备要买房的刚需群体来说，永远都是希望房价能够下降、大跌。此外，包括各大商业银行在内也同样是不希望房价下降，因为对于它们而言房贷可是核心信贷资产。
如果要从货币的角度来看，那未来的房价必定会继续上涨，但这也仅仅是货币本身的变化而已。比如说，10年前一线城市的房价均价为四五千，而现在均价已达五万左右。这其中大家最直观的感受就是货币购买力的变化，说白了就是通货膨胀。常常有人说，人工成本、水泥、钢铁及砖块等配套房地产市场的产业链条上的多重因素都在涨价，房价怎么可能下降？
这不是没有道理的，自从2008年全球金融危机爆发后，我国广义货币M2从2009年61万亿元突增至2010年的72万亿元，以此类推，之后的每年都是保持10万亿元的台阶跨越。正因为如此，导致了过去在以房地产为经济中心的支柱产业引导下，房价处于高位且泡沫不言而喻。
但是，随着“房住不炒”的强监管之下，今年7月底，中央政治局经济会议上又明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这可是历史上首次直接提出不刺激房地产。尤其是在当前中国经济正面临着下行压力较大的情况下，做出对房地产如此的表态，要比以往任何时候都更具震撼力。此外，此次会议上还提出“引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资”，这一方面对房地产实施全面货币紧缩，另一方面又强调对制造业、民营企业等实体经济的融资支持。由此可见，我国经济的重心调整已经清晰可见。
这种情况下，我相信未来半年房价的整体波动是非常小的，尤其是首套房贷利率明显上浮10%甚至20%，而且部分银行已经暂停房贷额度。随着监管对房地产整体融资环境的收紧，未来短期内房价不可能发生太大变化。
总之，稳地价、稳房价、稳预期是国家对于楼市调控的重中之重，根据“因城施策”的宏观调控政策趋向，也是各地必须落到实处的。尤其是信贷政策趋向紧的情况下，即使是刚需住房需求的人都在观望，减少购房需求，房价继续上涨的动力暂时没有。
东震木
中原地产调查数据显示，2019年1-5月，全国房地产开发企业土地购置均价4389元/平方米，同比上涨13.6%，土地溢价率11.3%。
但是从5月下旬到8月这段时间来看，大部分地区的房价已经出现了下跌，成交量也有明显的下降。
而住房不炒，其实已经成为了最近几年，甚至未来几年重点调控执行的政策。因此，在这样的强压之下，期待房价再次出现像2015年那样的大涨，其实是不太可能的。
未来的房地产一定是一个两级分化的走势，对于一线和新一线的房产来说，他们会继续有所上涨，但是涨幅不会过猛过快，拉长周期来看，空间还算不错。
而对于弱二线和许多三四五线的城市来说，他们则是会出现震荡，回调，甚至下跌的趋势。毕竟人口流出的问题一直纯在，大部分三四五线的人都是往一线、新一线城市里走。
而三四五线的空置率又非常高，达到了24%左右，国际上10%以上的空置率就是风险，20%以上就是危机，30%以上，就是危机的爆发。三四五线，就是因为前期大量炒房者囤积房产，才导致的空置率大增。
所以，今年上半年的房价是涨了，但是下半年开始已经有所回落。
一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。琅琊榜首张大仙
胆大吓死胆小的，不然永远买不起，想掉价做梦，国家四大银行都被房地产帮死了，难道国家愿意看见到处烂尾楼吗？上十年班还不够房子一年涨的呢，我不是中介，实话实说。老弟炒房也是技术活，要买靠地铁口的，靠离市区比较近的，我2018年初买的无锡富力城14000一平精装，明年可以出手（满2年），现在市场价22000一平精装，现在可以挣7000到8000一平，账自己算吧[大笑]
用户8912534081
一个城市房价是这个城市未来经济的风向标！那些城市经济向好、充满活力、房价虽然高但从业者工资收入还完房贷后基本生活开销没有问题、从业者对所在的城市人文、环境、工作待遇等都很满意对未来充满信心……这样的城市房价会跌吗？反之，若一个城市房价奇高、从业者入不敷出、收入与房贷和生活开销严重倒挂、留不住人……这样的城市房价拿什么坚挺？？
老黄牛159427527
据大数据可得知以我所在城市为列
深圳市五年涨幅超百分之300左右
近期2019年持缓增状态，预计年底到2020年涨幅百分之20左右
希望能给您带来信息了解
本市最佳
新房不清楚，我只知道魔都二手房跌了不少了，而且跌了还卖不出去，想急着出手的话还得再降不少。
CCCVVV
房子涨不涨价还的分着来看，拿沈阳这个城市来说，房子还是在缓慢的涨价，即使政府出台了各种政策，回顾过往，土地的起拍价几百或者1000－2000左右的价格，现在呢，6000左右一平土拍价
