被冰封的忢
朋友們好，日常生活工作，或者經營中，經常會有暫時用不到的錢，如何合理的規劃積累，是一個非常重要的問題。
非常明確的回覆：建議，結合資金的特點，自身的情況，市場和所處地區的特點，來量身定做，最合適。
首先，來看一下買理財產品與買房，各有什麼優勢：
1，買理財產品：週期短，短則幾個月甚至活期，長則三年五年。流動性特別好，收益相對靈活，多種風險等級和產品投資方向可選。
2，買房：固定資產投資，相對保值，甚至有可能增值。資金的容量大，形態相對固定，週期長，一定程度上，隔離風險，鎖定財富與社會經濟發展同步，是目前，一個傳承財富的重要產品。如上圖，許多城市人口流出。
人口流出對，需求減少，對房價，投資性購房有影響。
小結：二者各有所長。理財產品相對靈活，選擇多，週期短，方便資金安排，使用。房產鎖定財富，一定程度上隔離了風險，與經濟發展同進退，前人栽樹後人乘涼，遺惠子孫。
其次，來看怎麼選：
1，選理財：如果已經有兩套，或者更多的房產，或者準備投資創業，正在經營企業，考察項目，還年輕，例如40歲以上。子女在外地工作，本地總體人口外流等情況，建議，悠先考慮，購買理財產品，通過多種產品的組合制定一個綜合性的理財計劃，確定一個合理的週期，有一年或者五年。這樣既可以賺取收益，又可以在需要時，收回現金，安排起來更靈活。等有了具體長期的需求，再做進一步的規劃。
2，選買房：如果處，在經濟發達，人口淨流入的地區，或者三線及省會城市，資金屬於長期閒置性質，子女在本地工作或者，即將成年，成家立業。買房，不會揹負過高的貸款負擔。這種情況下，尤先考慮買房。一是可以滿足未來的需求，二是將長期閒置的資金，得以充分的利用。是財富很好的得到保護，在相對保值的情況下，得到用傳承。而且還可以收取租金，手邊也有活錢。
如上圖，富裕程度地圖，越紅的地方越富。可以看出，富裕地區，主要集中在，東南沿海，省會城市，珠三角，長三角，自然資源極其豐富的地區周邊。之所以富裕，不外工商經濟，貿易發達，便利，人口流入量大。這對投資性購房，有重要的參考價值。
再次，投資理財，要考慮分散風險，合理搭配不同產品，綜合規劃。
1，單一投資，有一定的集中投資風險，往往一損俱損。
2，一個人，或者家庭的，理財需求，是多樣性的：財富安全的需求，應急使用，流動性的需求，賺取收益的需求，養老保障的需求，傳承財富，教育消費的需求等等。
如上圖，可見，賺錢一陣子，理財，關係到一輩子。理財，需要一個綜合性的長期規劃。
小結：賺錢的時間有限，用錢的時間更長。理財，要綜合，長遠規劃，動態調整。
3，根據自身的需求，資金狀況，性質，充分的利用，從理財產品的優勢，同時，將流動資產和固定資產結合，形成一個立體的，綜合性理財規劃，更有利於，各方面保障和需求的提升。
最後，來總結分析：
暫時用不到的資金，建議做一個綜合分析，一個完善的投資，理財計劃。特別是金額較大的情況下，更要注意，多品種，流動資產與固定資產的配置，併合理分派資金，這樣既有利於分散風險，又能滿足多種需求，還為靈活的安排提供了可能。不失為一個，符合實踐的，優化理財思路。
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