太古地產三季度香港零售物業銷售額均減少 太古廣場減幅11.8%
11月8日，太古地產有限公司發佈了2019年第三季度營運數據彙報。
觀點地產新媒體查閱獲悉，在已落成投資物業方面，太古地產香港整體辦公樓租用率為99%，與2018年租用率相比保持不變。其中，太古廣場、太古坊、港島東中心租用率分別為99%、99%及100%。租金漲幅均為正增長，最高為太古廣場，漲幅達18%。
中國內地則有3處已落成投資物業，分別為太古匯辦公樓、頤堤港一座以及香港興業中心一座及二座、租用率分別為98%、76%以及99%。
在零售物業方面，太古地產位於香港的主要物業中，太古廣場購物商場及太古城中心的租用率均為100%，東薈城名店倉的租用率為99%，其中太古廣場購物商場零售銷售額減少11.8%，太古城中心零售銷售額減少0.8%，東薈城名店倉減少3.1%。
在內地的5個零售物業租用率則均超98%，其中，零售銷售額增長前三的分別為頤堤港、成都遠洋太古裡以及廣州太古匯購物商場，分別為24.9%、21.4%以及72.4%。
傳阿里下調港交所融資目標至100億美元 僅有原計劃一半
11月8日，有媒體稱，為了推動今年底以前完成在香港二次上市，阿里巴巴下調了融資目標，降至100億到150億美元，最低融資額只有原計劃目標的一半。消息人士稱，阿里巴巴在港上市的融資規模可能很受市場情緒影響。
傳出上述消息後，在美上市中概股阿里巴巴週四當天高開高走，盤中最高漲至187.74美元，創今年5月6日以來盤中新高，日內最大漲幅超過1.9%，到發文時漲幅略有收窄，仍有望創六個月來收盤新高。
據悉，這已經是本週第二次傳出阿里巴巴將下週啟動在港上市流程、並且募資目標最低為100億美元的消息。
此前11月6日有媒體稱，香港媒體披露，阿里巴巴將於下週尋求上市審批，募資額為100億至150億美元，中金及瑞信擔任上市保薦人。阿里巴巴方面就此回應21世紀經濟報道稱，不予置評。
港交所方面，去年4月24日，港交所發佈IPO新規，允許雙重股權結構公司上市，還允許尚未盈利的生物科技公司赴港上市。港交所總裁李小加當時表示，已經有許多公司都已明確表示他們有興趣提出申請，這個數量至少是“雙位數”。
觀塘綠景NEO寫字樓出租率逾五成 對香港仍有很大信心
11月8日，綠景中國地產旗下觀塘綠景NEO甲級寫字樓項目進行開幕典禮，集團國際業務部副總經理李世民表示，觀塘綠景NEO現時招租率已逾五成，預計今年底可達到約60％，目標明年年底完成100％出租率，項目定位是總部級辦公大樓。
他透露，現時已有大型保險公司進駐觀塘綠景NEO，已租出四層予該公司，佔地13萬平方呎；亦已有一所已獲發牌的國內虛擬銀行租了一層作為總部。
租金方面，李世民指出，由於項目位於觀塘，租金價格優勢會比港島寫字樓更明顯，目前該項目租金平均每呎36-40港元。未來公司會繼續針對欲去中心化的租戶的需求，會向現時紮根在中上環及尖沙咀地區的潛在客戶推廣。
針對最近招租情況的放慢跡象，李世民認為並非需求減弱，暫時未有減租的打算，若社會運動對經濟影響更大時，才會考慮減租。
至於香港動盪局勢的因素，副總裁兼執行董事葉興安認為這的確令招租情況有所減緩，但長遠來說，受惠於粵港澳大灣區政策，以及擁有大量專業人才，所以對香港仍非常有信心。他又指，若集團留意到香港有合適的機會，一定會考慮，也不排除會以合資形式投資。
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