現在不買房，3年後是“偷著樂”還是“悔斷腸”？王思聰3字言明

房子一直是人們繞不開的話題，對於房價的漲跌也是各言其是，難以定論。有的人覺得現在不適合買房，因為太貴，未來還有下降的空間，而有的人覺得房價多年來都是向上走的，現在處於平穩狀態，適合出手，反正各有各的道理。

過去幾十年，有不少人趕上房地產這輛財富直通車，通過買房實現財富快速增長，不僅跑贏了大多數的投資理財產品，實現資金保值增值，同時也賺取了超額的利潤，早早實現財務自由，著實令人羨慕不已。

然而，目前的房地產市場早已不同往日，在“房住不炒”的倡導下，加上各種調控政策不斷加碼，投資房地產將會變得越來越不划算。而且，連開發商都難以存活下去，幾百家中小房企紛紛破產倒閉，更何況個人投資者呢？

因此，未來的房地產市場將會逐漸迴歸到“居住”屬性，對於還沒買房的剛需族而言是件好事，至少房價不會再像以前那樣出現大幅上漲。

那麼，現在適不適合買房呢？如果現在不買房，3年後是“偷著樂”還是“悔斷腸”？不妨看看王健林、李嘉誠、潘石屹這些地產大佬是如何判斷樓市的。他們在這個行業深耕多年，一旦有什麼大動作，都會引起業內人士密切關注。

李嘉誠早在2013年，就開始從國內的房地產市場“撤退”，這一舉動引起人們廣泛熱議。此後，外界對房地產市場普遍唱衰，覺得樓市可能真的不行了。然而，從2016-2018年，房價又經歷了一波大幅上漲。這時，外界又說李嘉誠虧大了，一波大好行情都錯過。

事實上，李嘉誠作為一名商人，是利潤的追逐者，他算得可清楚呢。樓市就跟股市一樣，真正賺錢的人並不是從底拿到頂的，因為誰也不知道真正的頂底在哪，只要大方向判斷對了，在趨勢中拿到一部分可掌控的利潤那就很不錯了。所以，李嘉誠及早退出也是有“先見之明”的。

而王健林的反應可能稍微“遲鈍”了一些，2017年才開始轉型，將77家萬達酒店和文旅項目打折拋售，此舉就像“斷臂求生”，實屬無奈。儘管如此，效果還是不盡如人意，鉅額負債纏身，財富縮水。

當王健林在出售萬達物業時，王思聰僅用“不合理”3字就闡明瞭對房價的看法。他表示：“現在房價太高，實在不合理，年輕人租房更合適，如果把所有積蓄都壓在房子上不值得。”

​此外，潘石屹作為資深房產大佬，早就不拿地蓋樓，選擇當“包租公”。但是，今年以來，他也開始拋售自己的物業了，難道連包租公都不好做了麼？

不管怎樣，從李嘉誠、王健林、潘石屹的行動中，可以瞭解到房地產市場熱潮正在逐漸消退，連開發商的日子都不好過了。至於現在不買房，未來3年是“偷著樂”還是“悔斷腸”？王思聰用“不合理”三字言明。