红星小三
以下是昆明二手房价某知名网站价格走势图，基本可以看出“补涨”后趋稳。
二手房下跌是有原因的，因为全国有部分“城市”二手房是处于停贷状态，二手房如果停贷，意味着二手房交易只能通过购买者自筹资金全款来交易，这样“二手房”金融属性会慢慢剥离，“二手房”要么大降来迎合部分购买者有限的资金，要么维持原价图个心安理得。
因为在二线城市中，昆明房价走势类似于跟涨模式，所以相比其它一些二手房下降明显的地方，昆明暂时可能只有局部的二手房感觉市场越来越差，主动下调价格的房源肯定有一部分！
如果后期全国”二手房“全国统一停贷，那就基本说明“房子真的是用来住的”这次是来真的，越来越多的炒房客房源脱不了手，最后要么原价转让，要么自己承担高额月供。而原价转让的房源基本只有真正的刚需用户和改善用户才能购买。”房住不炒“未来将成为常态。
就这，对昆明房价近期的走势的一些看法，供参考！
阳光侃房
目前昆明的房价已经够高了，完全是投资客炒起来的。另外我还听到一个说法不知真假：昆明️小区内部人士透露：房价怎么涨？先去中介挂着 ️人买了 再涨点 不卖 继续挂 继续抬价 压根不是真心卖 就慢慢炒高本小区房价。
首先，地越卖越贵，政府非常乐于见到这种情况，不会打压。第二，建造成本越来越高，最主要的就是人工工资，其次材料成本。综合所述，开发成本增加，必然导致房价上涨，再加上云南昆明不限制外来人口买房，大部分都是外地人买来炒房，以后只会上涨不会降价。
加上昆明的确气候好 很多北方过来的人来昆明买房定居，加上房产投资客 昆明房价一直在飞涨。
说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势。不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣
贝壳青岛渠道小豆
地域稀缺性，是导致涨价的关键
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