漠逝乄殤
手上有一套房，並且工作也比較穩定，目前手上有40萬的閒錢，想投資買房是不是一個好的選擇。我個人的意見是，不贊同買房投資的。
下面我談談我對這個問題的觀點。
現在不適合投資房產了
目前重慶的房價已經達到一個高度了，再往上上升，就有些困難了，並且存在很大的風險。再說，現在整個社會大環境是不支持投資房地產的，房地產要回歸居住屬性，減少投資屬性。
再說了，重慶房地產空置率有多高，你到蔡家、禮嘉和悅來去看看，有多少人住這些房子，空置率太高，說明房地產過剩，你的目標是投資，你賣的二手房賣給誰呢？
家留餘糧
你不能把手上的40萬餘錢都用來投資，你得保留一部分家庭成員緊急備用的錢呢。比如你要留10萬元錢作為家庭緊急情況下使用，然後再留10萬元二年內的暫緩備用。所謂的家有餘糧心不慌，你遇到什麼問題了，手上沒有錢，去向誰借嗎？還是銀行貸款？還是要自己手上有錢才行。
在你保留一部分備用金後，你剩下的可以投資一些基金，債券等，這些收益也比較穩定，風險也小，也有一部分收益，不只是投資房地產才有收益的。
其他投資
投資房地產是能夠賺錢，並且投資的回報率也還不錯，但是房地產的變現能力不強。你可以問問你周圍的人，他們在賣一套房子的時候，花了多少時間才把一套房子賣出去。價格低就容易賣出，那你又不能達到投資的目的；你價格賣高一點，你可能要賣幾個月甚至幾年。
你可以把錢用來買基金、債券或者股票，這些投資很靈活，今天用錢，今天就可以變現，投資的收益雖然不多，總還是有吧。
投資獲取收益有多重渠道，不只是投資房地產。
總結一點
具體的你的家庭狀況我不太清楚，只是我個人根據一般家庭的狀況給你建議。比如家庭三口之家，父母50歲到65歲。
你手上的40萬如果買公寓還差一點，還要按揭一部分；如果買住宅，一套住宅也要100萬左右。手上那個的40萬隻能買一套房子作為首付，首付完後你手上就沒有錢了，你還有月供呢，這又是家庭的一筆開支。
如果你對家庭負責的話，你就不會把手上的錢全部或者大部分用來投資。目前的生活比投資更重要。我還是上面的觀點，家留餘糧，有糧心不慌。
這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們對這個問題的看法和觀點，也可以點擊關注，方便以後交流。
重慶玖哥
可以買房！
雖然我是做新房的，但以下是我這兩年來的建議，並不是啥子炒房哈！
其實大部分重慶人都曉得，自從15、16年以來，重慶的房價一路飆升，而且也是一路向北發展！從以前的6、7000到現在一萬多兩萬！可謂是瘋漲啊！
1、江渝北；可以說是大部分重慶人和外地人買房的首選！當然價格也不便宜喲，也是重慶房價最高的地區！也有富人區的稱號在裡面！從最開始的觀音橋，到後面的新牌坊，照母山，禮嘉，中央公園，這些地區都是北區目前比較火的板塊！照母山2萬左右的均價，中央公園1萬78，禮嘉也是差不多的
2、南岸茶園、這個地區可以說是重慶區縣選擇比較多的，房價差不多在1萬2左右的均價！而且南岸茶園的房價也一直趨向於穩定！
3、巴南大渡口、這兩個地方的房價相對於來說便宜了！特別是巴南，價格一直起不來！都是穩定發展中！
以上是簡單的幾個區域介紹！
主要的就是這兩個月開發商拿地拿的比較多，而且價格也不便宜，個人認為重慶的房價還是有可能會漲的！因為根據這兩個月的開發商拿地情況看，還有就是新房的銷量持續上漲！
個人建議可以買！新房
白先生vlog
我是重慶的，在重慶有多套房子。講下我的看法。
講房子漲價，最近這個高度還真不知道未來趨勢。
講出租，你如果買來是僅僅出租真的不划算，租房子給別人很麻煩的，而且有時還會有空窗期沒有收入。關鍵是新房子你租出去你會心疼的，租客各種各樣，把新房搞的亂七八糟的。
還有什麼問題可以私聊。
超齡少女卷卷媽
說句實話，重慶房價有點捉摸不定，不好的方面是1.本地人接盤能力差2.空置率太高3.重慶這幾年支柱實業越來越不行3.人才流向（高端人才流向性不強）4.平均薪資較低5.有價無市二手成交量較低（除非老6區中心位置），但是重慶畢竟是直轄市的行政定位，看未來的發展吧，希望重慶越來越好！
糊糊hl
40萬作為投資，從增值保值的角度來講，地產為首選，但是在業態方面建議選擇住宅性質。
第一，縱觀重慶發展的接近20年，房價穩定上漲，局部調整時期的房價下滑力度也不大，增值空間達到500%。
第二，從金融，股票，期貨，理財的角度來講，這是基於資金不充分，或者資金過於充分的第二選擇。不充分的意思是不夠首付，只能先放在理財產品裡。過於充分的意思是需要大量流動資金，但是可以投資短期有收益的產品。
第三，有一套房，閒置資金40萬，表明你的抗風險能力不高，地產保值能力強，增加你的強抗風險能力。
AI人工智能地產助推
重慶的發展潛力還是很可觀的，還是直轄市，均價拉通13000左右，重慶突破兩萬還是很有希望的，購買房產需要長期堅持，
肆鍋鍋
如果有房貸現在建議提前還房貸，如果沒有房貸可以考慮投資理財產品，或者投資小的生意，不建議投資房產，現在這個時間是漲到最高的時候，並且經濟壓力大，下行空間很大。另外如果可以換成美元也可以。
大有看點
不好，考慮一下給自己配置，重疾，醫療險，如果還有閒錢，給自己充電，定投一些寬基指數基金
渝中小石
明確自己的需求，有一個合理的投資定位。如果自己目前沒有一個很好的投資產品 那就出去多看房子 多瞭解市場
賣房子的小包
個人會考慮投資做生意，而不是房產
