漠逝乄殇
手上有一套房，并且工作也比较稳定，目前手上有40万的闲钱，想投资买房是不是一个好的选择。我个人的意见是，不赞同买房投资的。
下面我谈谈我对这个问题的观点。
现在不适合投资房产了
目前重庆的房价已经达到一个高度了，再往上上升，就有些困难了，并且存在很大的风险。再说，现在整个社会大环境是不支持投资房地产的，房地产要回归居住属性，减少投资属性。
再说了，重庆房地产空置率有多高，你到蔡家、礼嘉和悦来去看看，有多少人住这些房子，空置率太高，说明房地产过剩，你的目标是投资，你卖的二手房卖给谁呢？
家留余粮
你不能把手上的40万余钱都用来投资，你得保留一部分家庭成员紧急备用的钱呢。比如你要留10万元钱作为家庭紧急情况下使用，然后再留10万元二年内的暂缓备用。所谓的家有余粮心不慌，你遇到什么问题了，手上没有钱，去向谁借吗？还是银行贷款？还是要自己手上有钱才行。
在你保留一部分备用金后，你剩下的可以投资一些基金，债券等，这些收益也比较稳定，风险也小，也有一部分收益，不只是投资房地产才有收益的。
其他投资
投资房地产是能够赚钱，并且投资的回报率也还不错，但是房地产的变现能力不强。你可以问问你周围的人，他们在卖一套房子的时候，花了多少时间才把一套房子卖出去。价格低就容易卖出，那你又不能达到投资的目的；你价格卖高一点，你可能要卖几个月甚至几年。
你可以把钱用来买基金、债券或者股票，这些投资很灵活，今天用钱，今天就可以变现，投资的收益虽然不多，总还是有吧。
投资获取收益有多重渠道，不只是投资房地产。
总结一点
具体的你的家庭状况我不太清楚，只是我个人根据一般家庭的状况给你建议。比如家庭三口之家，父母50岁到65岁。
你手上的40万如果买公寓还差一点，还要按揭一部分；如果买住宅，一套住宅也要100万左右。手上那个的40万只能买一套房子作为首付，首付完后你手上就没有钱了，你还有月供呢，这又是家庭的一笔开支。
如果你对家庭负责的话，你就不会把手上的钱全部或者大部分用来投资。目前的生活比投资更重要。我还是上面的观点，家留余粮，有粮心不慌。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。
重庆玖哥
可以买房！
虽然我是做新房的，但以下是我这两年来的建议，并不是啥子炒房哈！
其实大部分重庆人都晓得，自从15、16年以来，重庆的房价一路飙升，而且也是一路向北发展！从以前的6、7000到现在一万多两万！可谓是疯涨啊！
1、江渝北；可以说是大部分重庆人和外地人买房的首选！当然价格也不便宜哟，也是重庆房价最高的地区！也有富人区的称号在里面！从最开始的观音桥，到后面的新牌坊，照母山，礼嘉，中央公园，这些地区都是北区目前比较火的板块！照母山2万左右的均价，中央公园1万78，礼嘉也是差不多的
2、南岸茶园、这个地区可以说是重庆区县选择比较多的，房价差不多在1万2左右的均价！而且南岸茶园的房价也一直趋向于稳定！
3、巴南大渡口、这两个地方的房价相对于来说便宜了！特别是巴南，价格一直起不来！都是稳定发展中！
以上是简单的几个区域介绍！
主要的就是这两个月开发商拿地拿的比较多，而且价格也不便宜，个人认为重庆的房价还是有可能会涨的！因为根据这两个月的开发商拿地情况看，还有就是新房的销量持续上涨！
个人建议可以买！新房
白先生vlog
我是重庆的，在重庆有多套房子。讲下我的看法。
讲房子涨价，最近这个高度还真不知道未来趋势。
讲出租，你如果买来是仅仅出租真的不划算，租房子给别人很麻烦的，而且有时还会有空窗期没有收入。关键是新房子你租出去你会心疼的，租客各种各样，把新房搞的乱七八糟的。
还有什么问题可以私聊。
超龄少女卷卷妈
说句实话，重庆房价有点捉摸不定，不好的方面是1.本地人接盘能力差2.空置率太高3.重庆这几年支柱实业越来越不行3.人才流向（高端人才流向性不强）4.平均薪资较低5.有价无市二手成交量较低（除非老6区中心位置），但是重庆毕竟是直辖市的行政定位，看未来的发展吧，希望重庆越来越好！
糊糊hl
40万作为投资，从增值保值的角度来讲，地产为首选，但是在业态方面建议选择住宅性质。
第一，纵观重庆发展的接近20年，房价稳定上涨，局部调整时期的房价下滑力度也不大，增值空间达到500%。
第二，从金融，股票，期货，理财的角度来讲，这是基于资金不充分，或者资金过于充分的第二选择。不充分的意思是不够首付，只能先放在理财产品里。过于充分的意思是需要大量流动资金，但是可以投资短期有收益的产品。
第三，有一套房，闲置资金40万，表明你的抗风险能力不高，地产保值能力强，增加你的强抗风险能力。
AI人工智能地产助推
重庆的发展潜力还是很可观的，还是直辖市，均价拉通13000左右，重庆突破两万还是很有希望的，购买房产需要长期坚持，
肆锅锅
如果有房贷现在建议提前还房贷，如果没有房贷可以考虑投资理财产品，或者投资小的生意，不建议投资房产，现在这个时间是涨到最高的时候，并且经济压力大，下行空间很大。另外如果可以换成美元也可以。
大有看点
不好，考虑一下给自己配置，重疾，医疗险，如果还有闲钱，给自己充电，定投一些宽基指数基金
渝中小石
明确自己的需求，有一个合理的投资定位。如果自己目前没有一个很好的投资产品 那就出去多看房子 多了解市场
卖房子的小包
个人会考虑投资做生意，而不是房产
