大湾区小房产
在深圳的购房客心中，一直存在着这么一个问题，深圳小产权房到底能不能买？这个问题萦绕在每个在深圳的购房者心中。然后，有一部分人把能不能变成了敢不敢，有一部分人把能不能变成了想不想。那些敢不敢的部分人勇敢的踏出了一步，结果这些人赚到了钱。那些想不想的人，结果现在还在想！
房子一直属于稀缺资源，无法让每一个人雨露均沾，尤其是像深圳这样的城市。所以到现在为止，仍旧有很大一部分人没有属于自己的住房。面对小产权房，后悔的只有一种人，哪一种呢？没钱的人不会后悔，因为一直买不起！买了的人不会后悔，因为赚到钱了！后悔的只是有钱却一直不买，一直看着房价攀升，直到高到自己买不起，却仍旧在犹豫或挑三拣四的人！
中国人是有购房情节的，可以说只要有钱，没有一个人还愿意租房子住的。深圳的小产权房是一直都存在的，但2004年却是历史性的一年。因为深圳全面城镇化，小产权房成了历史遗留违法建筑。作为中国特色城市，小产权房也是深圳特色之一，这有别于中国其它城市。深圳小产权房被称为历史遗留违法建筑，是因为深圳爆炸式的经济增长下的必然产物，虽然不合法，但合情合理合乎民生。
2004年到2014年这十年，可以说是深圳小产权房的黄金十年，农民房、集资房、村委统建楼、军产房等等小产权房百花齐放，这也是深圳给予小产权房建设的最后十年。所以，在2014年以后，深圳小产权房再也建不起来了。
2014年以前小产权房的价格并不高，选择性很多，有许多新建的村委统建楼可以选择，而且价格也很便宜。但是在如今的2018年，只有极少一部分二手村委小区房（需要一次性付款）和翻新旧改的独栋农民房可供选择。如果现在你还在想小产权房的安全性，你将会错失小产权房最后的机会，未来深圳小产权房将会越来越少，价格越来越高，留给大家的选择与时间真的不多了。
深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，而且拆迁赔偿也很丰厚的。给你看下一些案例吧
南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！
白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
01、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
03、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
04、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2补偿还送车位
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。
据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。
其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。
从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村集体资产过亿元！”
福田岗厦河园旧改：最高1:1比例补偿住宅
拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。
拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。
面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。
项目补偿：
结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。
潮汕深圳哥
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首先我们了解一下深圳小产权房的由来，深圳小产权情况比较特殊（特区），早期的小产权房建设是政府支持的（具体情况我之前的问答中有详细解说，有兴趣可以去看下，这里不再细说），这种情况要看好你手上的手续，如果报建手续齐全，产权清晰的情况下，遇到城市更新项目 政府棚改或者开发商旧改，拆迁是会有相应的赔偿的
具体可参照南山区白石洲和罗湖区罗芳村更新赔偿案例
南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！
白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
罗湖区罗芳村旧改据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。
其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。
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安家在深圳
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深圳的小产权房对于很多普通人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万，很多普通人都是买不起的，所以大多数人选择价格便宜的小产权房过渡一下，这样就不用一直租房，深圳的房租也不便宜，很多人在深圳不敢买小产权房，担心遇到征收拆迁没有赔偿，其实不用太担心，深圳拆迁小产权房都是赔偿商品房，比如前阵子遇到一个老乡，2007年在罗湖花20多万买了一套小产权房，现在遇到征收拆迁了，获得赔偿价值400多万的商品房，还有南山的大冲，福田的岗厦，这里的很多村民都是因为拆迁而发家致富的。
现在清湖地铁口的小产权房价格非常便宜，一房30多万，两房60多万，喜欢可私信我！
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大湾区小房产
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深圳的小产权房对于很多普通人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万，很多普通人都是买不起的，所以大多数人选择价格便宜的小产权房过渡一下，这样就不用一直租房，深圳的房租也不便宜，很多人在深圳不敢买小产权房，担心遇到征收拆迁没有赔偿，其实不用太担心，深圳拆迁小产权房都是赔偿商品房，像布吉的南门墩、木棉湾、福田的岗厦、南山的大冲，这里的很多村民都是因为拆迁而发家致富的。
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深有房产
干嘛要买这不受法律保护的房子
一窟窿一
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深圳的小产权房对于大多数人来说还是可以买的，因为深圳的小产权房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万，很多人都买不起，所以大多数人考虑价格便宜的小产权房，这样就不用一直在深圳租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要好几万，十年都要好几十万，十年租房一场空，到头来还是帮房东还房贷，所以还不如直接买套小产权房过渡一下。
现在民治地铁口的小产权房地段非常好，一房50多万，两房80多万，喜欢可私信我！
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深圳小房姐
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深圳的小产权房对于很多普通人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万，很多普通家庭即使掏空全部的积蓄都很难买得起，所以只能考虑价格便宜的小产权房，这样就不用一直在深圳租房，深圳的房租也不便宜，每年都要好几万，十年都要好几十万，租房的钱都足够买套小产权房了，所以还不如直接买套小产权房过渡一下，这样在深圳总算有个家，就不用到处漂泊了，这样在深圳也多了一些归属感。
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