百萬平米騰訊企鵝島落戶寶安大鏟灣,目標千億產值、萬億市值

10月23日,深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案在網上公佈,將選址寶安區大鏟灣港區。

方案顯示,該項目位於大鏟灣港區金港大道大鏟灣段以東,用地面積約100.63萬平方米,建築面積200萬平方米,其中包括:效果廣告研發推廣基地項目25萬平方米;互聯網雲全球研發基地項目25萬平方米;國際互聯網+醫療基地項目24萬平方米;互聯網+教育創新實踐基地項目24萬平方米;互聯網體育產業互動基地項目22萬平方米;互聯網+雙創基地項目10萬平方米;前沿科技領域研究中心項目20萬平方米;其它配套設施建築面積50萬平方米。

值得注意的是,該項目的意向單位為騰訊科技(深圳)有限公司,計劃將該項目打造為全球“互聯網”的新標杆,形成以“互聯網+未來科技”為核心的千億級產值新區、萬億級市值新區。

百萬平米騰訊企鵝島落戶寶安大鏟灣,目標千億產值、萬億市值

據瞭解,早在2016年就有消息稱,深圳政府有意在前海劃撥一塊1.2平方公里用地給騰訊,專門作為產業用地扶持互聯網+產業的長遠發展。當時就有網友戲稱這一事件為“10萬隻企鵝準備奔赴企鵝島”。但是由於這塊地屬於港口用地,並涉及海域,加上事關騰訊發展大計,劃地之舉並非一帆風順。

不過這些疑慮並未影響深圳建設“騰訊科技島”的決心。為了將“騰訊科技城”地塊的土地性質由“海域土地許可”變更成“產業用地”, 政府不惜犧牲港口航運支持“騰訊科技島”建設。2017年4月,寶安區國土部門正式發佈 《深圳“互聯網+”未來科技城有條件使用區使用方案的公告》,公告表明,由於用地範圍內有23萬多㎡農用地和23萬多㎡其他土地位於有條件建設區,所以將為大鏟灣地塊調入總面積470505㎡城鄉建設用地。


百萬平米騰訊企鵝島落戶寶安大鏟灣,目標千億產值、萬億市值

不僅如此,為了讓騰訊這樣一個“互聯網 ”時代現象級巨頭的輻射效應影響最大化,深圳政府還改變了地鐵15號線的規劃,將科技園騰訊大廈、騰訊濱海大廈和規劃建設中的“騰訊科技島”通過地鐵線路串聯,最大程度地發揮騰訊的產業拉動作用,形成一個閉環的“騰訊輻射圈” 。

依靠騰訊科技島的強大虹吸力,未來這裡不僅有“互聯網 ”時代現象級的巨頭騰訊,越來越多的騰訊開放平臺全球合作伙伴也會進駐“騰訊輻射圈”,可以說堪稱深圳科技創新發展的主戰場。

與此同時,隨著“未來科技城”在寶安區大鏟灣的投入使用,使得前海中心、寶安中心和大鏟灣形成一個整體,這個黃金大三角區域也將成為粵港澳大灣區建設中引人矚目的焦點地帶。屆時整個區域的科技實力將和企業集聚效將凸顯和強化。未來該片區的科創價值是否能比肩科技園呢?我們不妨大膽暢想一下吧。


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