還有兩個的時間，新的一年就要到來，對於購房者來講，年初曾經的計劃和目標是否已經實現，而對於那些看跌樓市，期待房價下跌的群體，是否又如願以償。對於購房者來講，有時政策和市場的波動對於我們的影響並不是很大，或許更多是媒體和房企的自嗨，而對於新的一年，這裡有5句忠告，值得購房者注意。
第一，不要期待房價全面下跌，部分城市和項目會出現下跌的狀況，但是想要普遍下跌，基本很難實現。對於購房者來講，看好自己所在區域的房產即可，市場的波動，真的和購房沒有太大的關係。當然，如果真的趕上了房價下跌，在合適的時候要抓緊出手。
其次，政策調控對於剛需的影響並不是很大，只不過是通過刺激那些潛在的購房者進入市場來保證樓市的穩定，尤其是當下樓市主基調已定的情況之下，想要通過政策來影響市場，或許就會面臨被問責的風險。
第三，不要期待房產稅，對於大部分群體來講，房產稅的影響並不會很大，也不會直接拉低房價。當然，每過一段時間都會有房產稅的各種新聞，但是想要真正的實施仍然需要很長的一段時間，既然已經等了十年，再等十年對於剛需來講也沒有任何的意義。
第四，新房和精裝房一定要謹慎，尤其是近兩年交房的項目，畢竟在快週轉的週期裡，房企為了速度和價格，都會採取一些手段。而對於購房者來講，如果真的遇到了房產質量問題，一定要進行維權，畢竟花費了大半輩子購買的房產，一旦出了問題，那就是整個家庭的災難。所以，在購買房產時一定要注意。
第五，買房是個人的事情，最好不要輕信專家，畢竟對於當地市場來講，只有當地的購買者和已經居住的住戶才最有發言權，多走走，多看看，少聽銷售人員的誇大，多聽周邊住戶對小區的評價，看看周邊已經有的配套設施，千萬別陷入時間和距離的陷阱。
對於購房者來講，再多的忠告也要自己親身實踐，當下的樓市確實存在壓力，但也分地區。即使是出現房價下滑的情況，也是個別的項目，而這樣的項目一定是有瑕疵。馬上臨近新的一年，房企也該開始銷售衝刺，對於這個階段的購房者來講，更要保持理性。
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