房價一直是人們最關心的話題之一。雖然國家已經進行了深入的調控，但許多城市的房價仍然沒有下降。對於剛畢業的年輕人來說，如果想自己在一二線城市買一套房，想都不敢想。
中國房地產行業在沒有任何阻力的情況下快速發展了40多年，自從住房分配製度取消以來，中國的房價開始飛速上漲，雖然隨著經濟的發展，居民的工資水平也在提高，但是面對大城市幾萬元一平米的房子，多少人只能望樓興嘆。
房子本來是人們的剛需品，但是受到炒房客的影響，房子的屬性居然發生了變化，在很多人眼裡，買房子不僅可以保值，還能賺錢！看著身邊炒房的人賺了錢，很多人加入了炒房大軍，就是在這樣的情況下，房價越來越高，導致的結果就是，炒房客手裡攥著幾套房，而真正剛需者卻一套都買不起，國家自然不會允許這樣的情況繼續發生，於是開始對樓市進行調控。在過去的兩年裡，國家多次出手，每年調控都超過數百次，在政策的不斷施壓下，樓市終於迎來了降溫，炒房客也相繼退出。
看著逐漸企穩的樓市，大家也開始思考，既然樓市已經持續降溫，那麼在未來，三四線開外的城市，房價是不是會回到以前的水平？換句話說，馬雲的經典預言，房價如蔥能否實現？
在中國，馬雲是個家喻戶曉的人物，這不光是因為他的兩大產品改變了我們的生活方式，他一個個神預言也把他推上了一個新的高度，馬雲是段子手，他善於用幽默的話來詮釋一些道理，之前談到阿里裁員時，他更是把裁員這件事換了一個說法，與其說是裁員，不如說是每年阿里都會向社會輸送人才，除了段子手的身份，馬雲還是一個“預言家”，之前他說電商會繁榮，沒人相信，但是事實證明他沒有錯，他也說過移動支付在將來會成為主流，現在也實現了。所以大家對他幾年前說的那句：“房價如蔥”也是深信不疑。
雖然，這個預言有些誇張，不過這也是馬雲對中國高房價的一個看法，他的言外之意就是中國的高房價終究會降下來，其實仔細觀察全國樓市的動態就不難發現，他的經典預言似乎已經成真了？因為在部分小城市，真的出現了白菜價的房子！
前段時間，網絡上一篇黑龍江鶴崗市一套房賣2萬的消息一出，立即引發了全網的熱議。這不是假的，而是真實發生的事，當然，2萬一套房在當地不常見，當地大部分房價在每平米百元到千元不等，主要還得看新舊程度，鶴崗好歹也是一個煤炭大城，房價怎麼會這麼低？
這座因煤而興的城市，在2011年被確定為資源枯竭型城市。此後的脫煤轉型之路並不容易。2017年，鶴崗地區生產總值282.9億元。這一數據甚至不如沿海發達地區一個小鎮。全市總人口從2015年將近106萬人，降低到2018年99.5萬人。經濟不景氣，鶴崗本市的年輕人紛紛選擇去大城市打拼。
然而，全國還不只是鶴崗出現了白菜價房子，據網友爆料，甘肅玉門市的房價也不高，目前，這個地方房子普遍價格在500元/平方米以下，80平米三室一廳的房子，價格40000元，只要500元一平米，1000元/平方米的房子就是超級豪宅了。這個價格，時刻提醒著買房的風險！甚至有不少樓盤，由於長久無人接盤，已經被拋掉了。
當然這些地方是特例，不過除了這些白菜價房子，在中國的一些三四線城市中，房價已經跌到20萬，也就是說2千左右一平，隨著人口像大城市轉移，小城市的房價可能會更低。
房價這麼低，這是為何？究其原因，還是因為當地的需求小，房子也要遵循市場規律，供過於求的時候，房價自然下跌。因此，在這個程度上，他的“房價如蔥”其實已經實現了。
之前房價為何那麼高？是因為社會上的需求多，炒房客也催生了太多需求，在當時房子就是金子，買來之後，轉手就賺錢，在這種心理下，太多的人開始炒樓，結果催生了大量假性需求，房價也就上去了。但是，隨著國家調控的深入房住不炒已經深入人心，炒房客的生存空間越來越小，而剛需的數量是固定的，總需求少了，房價自然就有了下降的可能。
如今，住房總需求呈現出緩慢下降的趨勢。雖然熱點地區仍有住房需求，但其他地區已經是“滿地雞毛”。馬雲曾經說過，如果每個人都繼續買房，那麼在未來，一對夫婦至少要管理5套房子，贍養8位老人。馬雲並不建議年輕人過早買房。
無獨有偶，任正非曾經說過，高房價會影響企業的生產成本。任何企業都需要土地。如果地價過高，會增加企業的生產成本。此外，如果公司經濟實力不強，很可能倒閉。
實業大王曹德旺也多次聲討中國的高房價，而且他也有過一個忠告：房地產虧本是遲早的事！他用一句話點明樓市！現在看來，他的忠告已經成為現實，而一些房企，和不願把房子出手的炒房客，這兩類人已經率先遇到了麻煩，從去年開始，倒閉的中小房企就有數百家，而且棄房斷供的炒房客也不少！可以說，在2020年這兩類人的“麻煩”來了，他們在一定程度上推高了中國房價，現在他們也要為此付出代價！
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