雖然房價上漲對經濟有利，但對普通消費者不利。近年來，隨著中國房價從低位開始大幅上漲，那些剛需者將越來越買不起房。
中國房地產市場自發展初期以來一直處於上升態勢，幾乎沒有遇到什麼阻力。在這段時間裡，市場越來越熱，價格越來越高，越來越多的房子正在建造，但越來越少的人能買得起。近幾十年來，房地產市場的發展對普通家庭來說一點也不“友好”，因為他們一開始就買不起房子，現在似乎更是如此。主要原因是房價在上漲，而人們的購買力卻沒有。
“年輕人應該儘快買房，”這似乎已經成為大多數人的呼聲。特別是到了適婚年齡的男性，如果他們沒有財產，就很難結婚。因此，擁有一所房子是許多年輕人的夢想，但面對如此高的價格，普通人只能退縮。但令人驚訝的是，今年到目前為止，房價並沒有像前幾年那樣飆升，“房住不炒”的觀念似乎已經紮根。
至於房價的走勢，一直是人們關注的焦點，人們一直在談論房價。最新消息是，房地產市場將在2019年發生變化。事實上，早在2017年，房地產業就開始“萌芽”，各大地產巨頭紛紛退出。然而，許多人仍不相信，並堅稱該行業仍有幾年的增長時間。但今天的房地產市場傳遞出的信息是，它實際上正在降溫。
隨著中國房地產市場繼續降溫，未來房價走勢仍不明朗。在過去，人們只要有錢就會買房子，而富人為了保住他們的房子什麼都願意做。甚至專家們也更直白地說，沒有足夠的錢買房的年輕人可以掏空家裡的“六個錢包”，儘可能多地買房，否則他們將來可能買不起房。但在2019年，今年的房地產市場卻上演了“逆轉大戲”。
樓市逆轉具體是哪些方面呢？
房地產公司從“瘋狂擴張”到“掙扎求生”
一線城市廣州的房價已連續上漲近四年，但今年與往年不同。有許多中小房地產企業或項目公司陷入困境。
不僅僅是廣州。房地產市場真實而殘酷的一面正在顯現。截至7月24日，已有250多家中小房地產企業宣佈破產或被迫清算。一些大中型房地產公司也遭遇了金融鏈危機，甚至房地產巨頭恆大地產也不得不打折售房。
中國的房地產公司一直利潤豐厚。自從資本政策寬鬆以來，房價一直在上漲。房地產公司既有開發資本，又有市場，所以賺錢很容易。因此，這些年來我國的房地產企業越來越多，賺得盆滿缽滿。然而，今年情況發生了變化。國家不再把房地產作為刺激經濟發展、防止資本流入房地產業的手段。在這種背景下，房地產公司不再像以前那樣瘋狂。
房產投機者退休局，手中押著的房子成了負擔
不斷上漲的房價不僅讓房地產公司賺了錢，也讓投機者賺了錢，他們往往只是通過買賣合適的房子來賺錢。但與過去不同的是，政府正在打擊投機的行為。投機者沒有錢買房子。現在房產稅還沒有出臺，但是房地產市場卻出現了空置稅的消息。如果這兩項政策在未來實施，那麼投機者手中的多重房產將逐漸成為一個負擔，一個巨大的負擔。
去年底，政府提出了“房住不炒”的政策，明確規定要弱化住房的投資性，加強住房性，消除投機的弊端。
今年以來，政府對房地產的調控政策越來越嚴格，銀行收緊房貸利率上調至政府限制了房屋交易時間，對投機者形成了巨大的打擊，在此背景下，不少投機者紛紛撤離。
尤其是手裡還有多套房產的投機者，房產投資很難生存，國家收緊了二套房購買的信貸政策，看得出來現在的二手房並不好賣！之前手裡押著很多套房產的炒房客，今後可能只有“哭”的份了。
既然房地產市場開始出現好轉的跡象，讓我們回到根本問題：在2020年買房明智嗎？
李嘉誠預測了房地產市場的新方向
雖然李嘉誠已經退休，但他也預測了房地產市場的發展方向。他認為，未來房地產市場的發展將是一個“新方向”。
許多網友表示，目前的房價如此之高，買房不僅要花掉你的積蓄，還會透支你未來多年的購買力。李嘉誠還警告人們不要“投機”，要量力而行，並補充說，租賃市場未來將進一步發展。畢竟很多人選擇租房是因為房價高，所以租房市場會逐漸活躍起來。
馬雲是這麼說的
馬雲公開表達了他對房地產行業的看法，他曾經說過未來的房價就像大蔥。當時，馬雲直截了當地說，未來幾年房子將一錢不值，年輕人不應該過早買房。其實當時馬雲的初衷是勸說年輕人不要把自己的精力放在房貸上，應該趁年輕多奮鬥。
作為電子商務巨頭，馬雲有著不同尋常的眼光。然而，他之前的預測一個接一個變成了現實，他也不是不可能預測未來的房價。
曹德旺的忠告正在變成現實
曹德旺曾經評論過房地產市場的發展：“房地產市場的趨勢也表明，投機者將難以生存。如果你現在不賣房子，將來只會更糟。我可以看出，在這種環境下，炒房客是最需要關注的人。”所以對那些有更多房子的人來說，儘快賣掉房子更好。
不得不說，曹德旺之前的忠告正在變成現實，那些手裡押著多套房子的人要有麻煩了！目前最引就像我之前說過的，如果他們不把他們的房子賣掉，這些財產很可能在未來“爛”在他們自己手裡。
事實上，房地產和商業大亨的投資邏輯也適用於普通買家。房地產快速發展的時代已經結束，但這並不意味著房地產行業將陷入蕭條。如果你擁有多個房產，你應該把你的資產集中在高質量的項目上。但房地產市場已經降溫，這對潛在買家來說是個好消息。房地產不再是一個主要的發展行業，中國經濟需要更多地依靠工業和技術來發展。
至於2020年的房地產市場會是什麼樣子，李嘉誠強說，會有更多的人觀望，因為國家不會放鬆對房地產行業的監管。
如果房地產市場的未來走向與李嘉誠(li ka-shing)和馬雲(jack ma)的預測一致，那麼購房者數量可能會減少，租房者數量應該會增加。如果房地產市場的需求下降，房價可能不會保持高位，更多的人可能有機會買房。
事實上，沒有人能夠準確地預測房價在未來是“上漲”還是“下跌”。然而，房地產市場的總體形勢已經確立，即“穩定第一”，希望未來的房子能夠真正“只住不炒”，這樣那些剛需者才能買得起房子。
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