中國房價會下跌嗎？如今，樓市降溫明顯，各種調控政策都在遏制高房價，然而，不少人卻發現，房價依舊“死撐”。對此，外界錯誤的以為，這樣是為了維持房價穩漲態勢，其實並不是不讓房價下跌，而是不能讓房價下跌太快。
事實上，關於房價會不會下跌這個問題大家已經討論過很多遍了，不同的人對房價有不同的態度。其實，如果能解決房子的問題，中國大多數家庭的問題都可以得到緩解。所以就有了：中國最不缺的是房子，最缺的也是房子的言論！
為什麼最不缺的是房子?根據官方數據，中國的人均居住面積是37 / m2。1998年至2016年，新建商品住宅竣工面積達98億平方米。再加上農村地區的自建房屋和小產權房，30億人的住房需求也能滿足了。這就是房地產大亨潘石屹所說的:房產從此無剛需!
那麼，為什麼我們說最缺的也是房子?正如網民們常說的，最害怕的就是被平均。剛需望房興嘆，但有人卻持有幾套甚至幾十套房子。有數據顯示，我國住房空置率已超過22%。根據《國際住房空置率條例》，20%以上的空置率即為嚴重積壓。
受疫情影響，目前各大城市已逐漸恢復正常的經濟生活，失去兩個銷售旺季的房地產市場也開始迅速復甦，多地更是出現了“搶房”現象。萬科推出的288套房型在7分鐘內售罄，銷量2.99億套。蘇州的三個房地產項目同時開工，推出了近900套住房，幾乎都是“秒光”。龍湖集團在業績會上特別提到了一個項目的“成績”:311套房屋在10分鐘內售罄。許多人沒有預料到，房地產市場的反彈來得如此之快。
因此，許多普通購房者對房價走勢感到困惑：現在是應該買房還是再等等?眾所周知，在過去的兩年裡，“救市”政策頻頻出現，這使得一些人猜測房價將迎來一個小高潮。因此，許多買家選擇觀望，而一些人則是“蠢蠢欲動”。
事實上，房地產市場的總體形勢已經確定了!除了馬雲和任正非的先前的建議，國家智能團成員、國務院參事仇保興曾經說過,目前的房價仍然居高不下,人民的負擔太重,所以必須引入長效監管機制來遏制高房價。並提出了“五字”解決方案:開徵空置稅!仇保興認為，空置稅可以有效地減少房地產泡沫，對房地產行業起到精準的調控作用。
在民生財富2019年超鑽年會上，展望2020年市場走勢會如何?股票市場、債券市場和房地產市場有哪些投資機會?針對這些問題，現場的經濟學家和學者進行了熱烈的討論。
經濟學家馬光遠出席並發表講話。他認為，過去20年，寧可錯，不可錯過；未來寧可錯過，不可錯。並對房地產投資提供“21字”的建議:不要把過去靠運氣賺的錢，這幾年來靠本事給虧沒了!
不得不說，這席話可謂是字字在理。根據當前的情況，房地產市場已迎來“新方向”，而炒房暴富早已成為過去式了。對於各位看官而言，相信都有了自己的答案。如果還沒有認清形勢的話，恐怕馬光遠的“21字”建議，就將一語成讖了！
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