近日，北海重新調了上海路、浙江路、長沙路、江蘇路合圍的長方形地塊！這次調整，北海官方作了巨大犧牲，在長沙路這個北海最為看好的黃金大商圈，為公眾規劃了大塊水系和綠地。
當然，這也可以看作是一種公園補償。2018年，北海在浙江路與長沙路的東南角，規劃了一個面積42787.21㎡的的蘭花公園。但2019年又取消了這個蘭花公園，並改為2019年2期地塊，以7億7039萬的底價，賣給了廣西建工和廣西大都。
這地塊大調整，共有157600㎡（236.4畝）的土地，規劃為水系和綠地，這比原來的蘭花公園大了3.69倍。之前吵吵嚷嚷的人，也可以收聲了。
除了水系和綠地，這次還規劃了合計90300㎡的兩個住宅地塊、一個7000㎡的商業地塊，這三個地塊加起來，市值至少超過6億。
長沙路和杭州路交匯的這個片區，是目前北海最大的商圈，擁有萬達廣場、吾悅廣場、海絲路文化廣場，還有一系列完整的市政、教育、醫院配套，是銀海區除了馮家江、銀灘區之外，最值錢、也最具升值潛力的片區。
事實上，這三塊地緊鄰近16萬㎡水系和綠地，居住環境，生活配套、綠化面積，在全北海都是獨一無二的，價值不可估量。三塊地賣到8億也有可能。
而上海路和浙江路的西北角地塊，將會用來做北海市教育局。餘下的地塊，也已經是開發完畢，這個四路合圍的大地塊規劃，就此畫上句號，應該不會再有什麼大改動了。
做完規劃公示，按下來，這三個地塊應該很快就會進行掛牌出讓。現在這個區域，有海映蘭嶼、吾悅華府、大都錦城三個在售樓盤。目前，吾悅華府精裝房大概8700-10000元/㎡，海映蘭嶼清水房折後均價8500元/㎡，大都錦城的清水房，也是大概8500元/㎡這個價位。
不過，隨著周邊吾悅廣場的開張漸近、杭州路的開通，銀海區六小、西北師範大學北海附屬中學（原北海十二中）和銀海區人民醫院投入使用，長沙路片區的房價，仍然有很大的上漲空間。
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