前兩天，成都郫都區中鐵奧維爾，排號人數超過2萬，就為搶800多套房源，可以看出買房已經成了人們的一個剛需，但是有很多人在買房的時候，由於沒有經驗，不知道怎麼判斷一個戶型的好壞，今天我就帶大家來了解下“黃金戶型”的判斷標準。
戶型圖
買房為什麼要看戶型？
很多購房者買房的需求就是希望實用面積足夠，住起來舒服。這個也是“黃金戶型”必須具備的條件之一，以下四點判斷標準很重要。
一、開間進深——房子是否方正
先簡單普及下這個概念：開間是開窗面的寬度，垂直則為進深，它直接影響居住的舒適度，包括採光和通風。比如，如果進深太大，採光就會很差，哪怕是南北通透的房子，也會有角落終日陰森潮溼。所以最佳的戶型就是大家常說的方正的戶型。
一般家庭客廳面積在33㎡左右，舒適度是最好的；臥室也應該控制在25㎡左右，太大則會影響臥室的隱秘感，太小又會影響傢俱的擺放。
手繪戶型圖
再給你們看一個被網友評為奇葩戶型，這個房子的戶型構造可謂真的是很奇葩了！
奇葩戶型構造
下面我們再來看一個比較標準的黃金戶型：
這個110㎡三室兩廳一衛的戶型，雙臥朝南，看起來很方正，算是比較標準的黃金戶型。
標準黃金戶型
二、動靜區域是否分隔
靜區：臥室和書房等安靜區域。尤其是臥室，一定要和廚房、客廳分隔開，不然會有噪音干擾。
動區：白天活動量最大的地方，餐廳、廚房、衛生間等。
簡單來說，為了讓我們的生活質量高一些，廚房這種動區要靠近正門，而靜區臥室要靠近內側。或者兩側功能分區隔開。像下面這個案例，第一間臥室就在正門和餐廳處，所以它的房門開向靠內，防止噪音過大。
三、明廚明衛
廚房和衛生間溼氣很重，需要有獨立的門窗，並且通向外邊，這樣通風和採光良好，才不會影響到日常的生活質量。
四、動線是否合理
動線是大家經常被忽略的問題，遵循的原則是越方便越好，我們看下面這兩個戶型的對比
合理動線
不合理動線
以上四個特點是好戶型具備的基本條件，買到這種好戶型，後期的裝修會很方便哦，關鍵是自己住的也舒服！
閱讀更多 搞裝修的張哥 的文章
