近日，有網友爆料，龍德井片區危舊房改造項目政府投資的城建、環保項目審批_項目可行性研究報告正等待城廂區發展和改革局審批。擱淺多年的改造計劃難道又將重新啟動？
△官網截圖/源自網友爆料
據悉，城廂區龍德井危舊房改造項目佔地面積約400畝，拆遷戶2178戶，其中單位27家。拆遷舊房建築面積約55萬平方米（其中住宅面積約35萬平方米，店面面積3.2萬平方米，辦公用房面積10.7萬平方米，搭蓋面積7.2萬平方米）。
目前進度
據官方發佈的《城廂區2019年項目投資計劃表》顯示，城廂區龍德井危舊房改造項目目前已完成地形測量、選址意見書、國有土地分類證明、可研批覆、土地預審、建設用地規劃許可證等前期手續辦理工作；修建性詳細規劃已完成，並於2019年4月28日進行了公示；6月10日組織片區內修建性詳細規劃交通影響評價報告專家論證；6月12日龍德井片區修規已組織專家評審會。
△各項審批官網截圖
△各項審批官網截圖
△龍德井片區詳細規劃圖
△局部放大/龍德井片區詳細規劃圖
△局部放大/龍德井片區詳細規劃圖
△局部放大/龍德井片區詳細規劃圖
存在問題
1、存在資金平衡問題。 據初步估算，片區房屋密度較高，安置量大，可供出讓地少，資金缺口大（按照調整最後一稿計容面積約虧本11億元），資金難以平衡。
2.單位安置問題。片區內共涉及公產單位27家（涉及省直、市直），總面積約12萬平方米，建議這27家公產單位進行貨幣化安置。
△土地利用規劃圖
△圖例/龍德井片區土地利用規劃圖
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來源：莆田市自然資源局等政府相關網站
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