獨生女家裡老人買房,老人想寫自己和女兒名字,但女婿強烈要求寫女兒自己名字怎麼辦?

一番麓


您好!其實這種情況,我認為女婿想多了。無論寫誰的名字,都是有辦法作為女兒個人財產、而不是女兒家庭財產的。但是從老人自身未來可能面臨的風險上需要考慮。

分幾個方面解釋一下。這裡有兩個假設前提:

(1)您提到“女婿”這個詞,意味著獨生女兒已經結婚。

(2)老人是自己出錢買房,無論全款還是貸款,不涉及女兒幫助出資。

如果寫上老人和女兒名字

寫上女兒名字,意味著房子裡面有一部分產權是女兒的。可能存在的風險,如果女兒不孝順老人,相當於老人已經把一部分“財產”提前給了女兒。所以,未來一旦發生不贍養情況,老人財產會受到損失。另外,在未來如果有房產處置的可能,是需要經過所有產權人同意的。萬一在女兒方遇到什麼阻礙,處理起來也會比較麻煩。

我的建議是,在房屋產權性質上,人越少越好,這樣產權集中,處置起來沒有那麼多麻煩。最關鍵是,誰也無法預料房屋產權人會有什麼變動、會有什麼想法變化。

另外,如果老人執意要加上女兒名字,需要再提醒三點:

1. 對於女兒來講,這部分可以算作女兒的個人財產,是沒有問題的。

2. 在辦理房產證的時候,可以約定份額,按照“按份共有”的方式處理比較合適,例如,約定女兒佔20%份額,降低潛在風險(而且按照按份共有的情況,只需要有2/3份額人同意,房子就可以處置)。

3. 如果是貸款買房的話,還貸部分最好由老人承擔。

如果只寫女兒自己名字

相當於父母出資給女兒買房了。這種情況下,視同“贈與”。這裡又可以區分兩種情況:

1.全款買房。如果是全款買房、且名字是女兒個人,那麼房子產權完全屬於女兒個人,跟女兒家庭無關。

2.貸款買房。如果父母付了首付,寫的是女兒個人名字:

(1)如果後續貸款由女兒支付,視同是女兒家庭共同還貸,那麼:父母首付部分算作女兒個人,貸款部分的產權屬於女兒和女婿共有,算作夫妻共同財產;

(2)如果後續貸款實際出資人仍由女兒父母出,那麼,就要做好工作:父母打給女兒用於還貸的錢必須聲明是專款專用,打到女兒個人的銀行賬戶上,且賬戶中不要有其他資金往來。這樣的話,貸款部分依然可以算作是女兒個人的,不作為家庭共同財產。

所以,如果按照女婿的想法,老人又想避免可能存在的財產流失風險,要麼全款買房,要麼自己作為實際出資人讓女兒單獨還貸。

另外的提醒

最後,再提醒一下,加女兒名字、或者全部是女兒名字,唯一的好處就是,萬一今後老人去世,在女兒繼承的時候會節省一部分繼承過戶的費用,沒別的。所以,我給您的建議是,您可以從優到劣按照如下三個順序考慮房產證名字的問題:老人的名字>老人+女兒>女兒一個人名字。

並且,如果老人選擇前兩個的話,建議老人再訂立一份遺囑,寫明未來去世後,老人房產份額給到女兒個人。

這裡不去判斷女婿的意圖,如果女兒女婿生活幸福,財產給到個人還是家庭都無所謂;如果不幸福,給到女兒個人就是對女兒權益的最好保障。


一紙家書



獨生女家裡買房,寫誰的名字合適?我認為這對夫婦考慮的對,寫自己和女兒兩個人的。為什麼呢?

雖然房子是自己的,寫自己的名字比較合適。但是,他們只有一個女兒,這個房子遲早要過戶到女兒的名下。這個可是一筆不小的開支。一百萬的房子,稅率百分之六也得六萬多塊錢。如果寫上兩個人的名字,老人死亡,房子自然就成了女兒的了,省去了一次過戶的錢,也就是不到十萬元的開支呀。

如果父母出錢,只寫女兒的名字,當然老人會考慮自己的錢不寫自己的名字,心裡會不踏實。萬一女兒中途急用錢,把房子給你賣掉怎麼辦,沒有你的房權你又沒權干涉,自己還真的沒有辦法。難道老了再去租人的房子住?寫上兩個人的名字就解除了這個後顧之憂,她想賣房子,就必須徵得老人同意。也就是自己還能把握住自主權。

再者說了,如果單獨寫女兒的名字,證據留不好的話,因為她已結婚,很可能出現矛盾,鬧著離婚的時候,做為婚內共同財產處理。那老人的心血,可要分一半給他了。

我建議還是寫你們父女倆的名字。因為是你們二位出錢,女婿反對無效。


石韮花開放的季節


我覺得還是寫自己的名字吧,比較保險,自己出的錢,幹嘛不寫自己的?有房可以防止孩子不孝順,不給你養老。你可以寫一份遺囑,去世後由女兒繼承,要防止女婿,離婚概率那麼多,以防萬一。這兩天看見一個新聞,一個單親媽媽,辛苦一輩子,給女兒買了6套房子,寫的她和女兒的名字,女兒佔99%,她只佔1%,她是想著自己遲早要先離去,想著遲早會留給女兒,但是女兒意外去世,她前夫和女婿都來掙房子。不是說誰一定會遇見啥意外,但是提早預防一下還是比較好。找個機會和你女兒單獨談談,她應該會理解的吧,畢竟你的就是她的,你也在為她考慮。如果他們婚姻沒問題,房子是誰的名字又有啥關係,女婿也不該去計較。


不能言說的小秘密


老人出錢買房,原想產權證上寫自己和女兒兩個人的名字,卻遭女婿強烈反對。女婿的意見是隻寫女兒自己一個人的名字。這個時候,老人可要拿定主意,堅決要把自己的名字寫上。

老話說的好,害人之心不可有,防人之心不可無。事涉房產這類大宗財產的問題上,作為老年人必須多長一個心眼,不要輕易放棄自己的主權。如果產權證上只寫女兒自己的名字,那麼從法律上來講,這個房子可是跟你沒有一分錢關係了,提筆成文那一刻起,你算是把自己的身家性命全都交到了女兒手上。問問你,這樣做你不覺得太冒險嗎!萬一女兒私自把房子給賣了,你連個反對的權利都沒有!

女婿強烈反對寫上老人的名字,這種行為本身就居心不良,不得不防。記得曾經看過一篇報道,說是一個退休老教師,含辛茹苦養大了獨生女兒,女兒成績很好,留學美國,並在那裡成家。老人退休後,跟著女兒在美國生活,幫著女兒哄大了女兒的女兒,也就是老人的外孫女。為了供外孫女讀書,老人更是賣掉了國內的舊居。故事發展到此,我們看到的是老人對女兒和外孫女的全心全意的付出。後來女兒離婚再嫁,第二任女婿不待見老丈母孃,女兒也跟著開始看不上自己的老媽媽。老人一手帶大的外孫女也一樣是個白眼狼,老人表達了想回國的意願後,提前三天帶著老人到了機場,在機場將老人自己一人扔在那裡然後溜之大吉。可憐老人就連最後的退路都沒有了,即使回到國內也是舉目無親更是無處安身。唉,誰讓她不為自己留一條退路呢。

我一個妗子,兩個女兒,家中有好幾處房產。妗子幹啥嘎巴溜丟脆,那叫一個乾淨利索。今年妗子把身後事都做了安排,給兩個女兒一人一處房產,都過戶到女兒名下了。剩下兩處商品房都在妗子自己名下,妗子說我活著這些東西都是我的,你們誰也別惦記。我死了,兩處商品房一人一處。對於存款妗子也做了安排,妗子和舅舅有生之年老兩口名下的錢都是他們自己的,誰也不準打這錢的主意,老人不在那天兩女兒平分。妗子的商品房,一處租給了別人,一處租給了自己的女兒。女兒租她的商品房是真打實鑿要付租金給她的。看看這才是一個絕對的智慧老人!

人不論到什麼時候,都不要忘了給自己留一條退路。


羞畫麟臺


老人買的老人想寫誰寫誰!寫自己女兒太人之常情了。這女婿也是夠瞧的,怎麼現在就是準備離婚分家產了嗎? 要是我女兒遇上這德行的男人,我一定慫恿她離婚! 不通情理,不通情達理的人再我看來就垃圾,是感情世界的禍患! 以我的心態,如果我是岳父,女婿不提要求的情況下我可能會主動把女婿也加上,但他這麼一強烈要求,那我就是把旺財寫上去也不寫他! 這樣的男人堅持讓寫女兒本人的,為什麼會有這樣的堅持?就是因為寫了女兒的在他看來就等於寫了他的,居心叵測呢!他以後就有獨立處理權!這樣的男人應該再過一陣子就要求女方把自己的名字也寫上,如果有老丈人名字的話可能礙事! 夫妻總是好說話麼! 洗襪子去嘍!


大聖滾來


這個女婿,真是可笑至極,你一分錢沒掏,有什麼臉面要求寫你的名字,老丈人給女兒買的房子,跟你有什麼關係?那是老丈人的財產,或者說,是婚前財產,你有本事,就自己買房子去,沒本事,就住老丈人給媳婦買的房子,一個沒本事沒房子的人,能找到老婆,老丈人能給你提供一個窩,能讓你住,就是很不錯了,咋還那麼多事?人品掃一地。

如果你自己有結婚的房子,那麼,你就更沒有必要去爭這個房子的名字了,因為,這個房子房子跟你半毛錢關係都沒有。

還有,人家老丈人買的房子,他愛寫誰的名字,就寫誰的名字,礙你啥事了?真是鹹吃蘿蔔淡操心,管的真多。

這個事情,我建議,老丈人誰都別寫了,寫自己的名字,因為,你碰到一個不講理、沒骨氣、事情多的女婿。還強烈呢,你有什麼資格去強烈?

好好工作,自己掙錢,自己買房子去,老丈人有沒有錢,給誰買房子,掛誰的名字,那是人家的事情,愛掛不掛,管那麼多幹嘛?


烏魯木齊那些事兒


我個人覺得就寫老人自己的名字吧!有保障,你女兒向著父母還可以,如果向著老公,那就把你們掏空了,還麻煩,你們可以以後寫好遺囑,只給女兒,公證好,只屬於女兒的個人財產,就拿我們老家一個村的一對老人,生的是女兒,本來女兒女婿一座院子,老兩口一座院子,後面不知道他們怎麼商量的,女婿把房子賣了,然後女兒女婿外孫一家人都和老人一起住了,時間不長,女兒女婿把老兩口趕到後院裡了,又過了一段時間他們把父母的水電都給斷了,他們還從中間砌一道牆把前後院直接隔離開,後面一個老人去世了,就剩下老頭一個人,後面老頭就住另一個沒有人住的院子裡,很可憐的,我爸還經常給送點蔬菜,送點玉米棒子燒火的,所以老人一定要給自己留好養老的資本,所以還是不要寫女兒的名字最好,以防萬一,老兩口以後不在了都是女兒的,他們也會為了這些身外之物多多少少都會看你們,照顧你們,


太熟了不好下手


這種女婿真是噁心!!!我爸我媽換房的時候,本來就說首付少付點,用我的名字貸款,寫我和我爸名字。結果我老公說,這樣不就成了本來老兩口房子變成有一部分是我倆的了?怕我爸心裡沒有安全感,因為我爸說實話有時候想的有點多的。然後我老公讓我拿了五萬塊給我爸,讓他多付點首付,這樣每個月貸款靠我爸也能貸的下來了。名字只寫了我爸我媽的。


騎上我心愛的小驢子


我們家拆遷後爸媽買房子和商鋪就要直接寫我名字,說是聽說過戶或者繼承稅收挺高!我是一口回絕。這錢這房子鋪子寫了你們的名字以後也是我的。但是你寫我的名字以後說不好是誰的。那百分之幾的稅在幾百萬的房子鋪子面前不值一提!俗話說害人之心不可有 防人之心不可無。我可以保證的說就算有一天我意外在父母之前離去,我的父母依然會把他的財產完整的給我的孩子!


別拿你的無知當有趣


現在這樣的姑爺真的是難找了。我想就是這樣的,姑爺,等到岳父岳母有病的時候,他一定得會說這件事情跟我沒有關係。因為我是從看到他想把岳父岳母買的房子寫成自己媳婦兒的這件事上來看。這個姑爺也是一個天生自私鬼。人家岳父岳母辛辛苦苦買的房子,為什麼要聽你的安排?為什麼要把房子的名字寫成女兒的名字,這不是你明著就要人家的財產嗎?作為姑爺,你是一個堂堂正正的男人,我覺得無論岳父岳母買什麼,或者岳父岳母需要你們給一些什麼的時候,你都應該是一個響噹噹的男人,而不是想處處算計人家錢財的人。要知道你可以繼承人家的財產,但是你必須得盡心盡力的對待人家,老人好對待自己的妻子,好在人家有錢的時候。你也不動壞心思,總是認為一種你給我我就要不給我,我全當沒有的那種想法,這樣的話,我覺得你才是一個男人才是一個在家裡頂天立地的丈夫。其實這個姑爺也不是什麼智商很高的人,其實老人們就一個女兒,姑爺,你們只要是一心一意的對待老人,好孝順老人,老人用到你們的時候,你們也總是孝心先到,總是隨叫隨到,我想老人們自然也會把你們的孝順記在心間。等到他們離開這個人世間的時候,所有的財產自然都是你們的。所以我說作為一個姑爺明智一點兒,千萬別介入人家父子之間的那種財產之爭。不管怎樣,你畢竟是一個外人,可千萬別讓人家以為你是一個愛財如命的人。如果是這樣的理解,你就會在孃家裡很難立足了。




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