用户3708573291
尽职尽责，清正廉洁的业委会和关心小区管理和收支的业主，懂物业相关法律的业主，业委会跟物业公司合同是一年一签，按制度评，按法规审，民主公正决策，都走端行正，廉洁自律，谁也不用怕谁。问题是……。
小区建设初期，房子没有卖出，所以房地产开发商就是各套房子的业主，也是最大的业主，所以物业公司由开发商定，小区入住以后，小区应该再成立业委会，在街道办的组织领导下，业委会定期选举，业委会代表业主权益，与物业公司签订合同。
一般小区业主都没这个意识，有很多开发商和物业也想方设法会阻止业委会成立或换届。没有业委会就没有对物业的监督，所以一切收支发票真假难辨
业主是主人，物业是业主雇佣的服务公司，雇佣时以招标竞标择优选取，一般一年一签。
小区收益本属业主，但现在实际操作过程中，有的以小区广告，场地租赁，临时停车收益用于抵消物业费，所以现在出现了无物业费小区。
己存在029
物业最害怕懂事理懂法律的业主对其违法违规行为的举报！
业主不能大事小情不分青红皂白地举报，这样极有可能适得其反。相关部门对举报要调查处理，对物业明显合规行为的举报，是得不到支持的。这样的举报浪费了人力物力，浪费了行政资源，消费了业主和物业的沟通机制！
我爱出游
应该让业委会去查联合业主 对物业不满意可打电话给当地房管所举报 或者12345都行
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