JUSTINJIANG1
这个是正常，10%到15%少了，如果拿新房和二手房比，好多城市二手房只有新房一一半价格，有的只有1/3呢。
刘贵刚mark
16年底，1.7万单价购入金山房一套，18年初一买家出单价3万，价格没谈拢，19年中旬另一买家出单价2.7万，我还是觉得太低一些，没出手，也不知道是对是错，看不懂市场了……
房地产先锋号
2018年仓山区房价下跌10-15%？谁说的？主要看你和哪一年做对比，我亲戚15年七千多买的城南一手房，就是在2018年底，市场比较萧条的时候卖的，88卖170万实收，跌还是涨呢？如果相对比于在最高点，以前的二手房尤其学区房被炒高的很多，和最高点比是有一定的下行空间，因为在2017年的时候，一手房因为调控，限价太死，开发商不拿预售证，导致二手房需求量增大，改变供需关系，当时二手房成了香饽饽，导致和周边的新房出现倒挂，但是在2017年年底，开发商接受调控事实之后，二手房就转入买方市场，而很多人都倾向于购买一手房，毕竟一手房有自身优势，比如首付低，选择空间比较大，楼层户型可以自由选择，但是如果说2018年一手房下降10-15%那简直就是天方夜谭了，笔者走了几个小区，基本就是按备案价卖，不存在大幅度打折情况，而最近仓山还有很多楼面价在两万以上的要入世，有兴趣的朋友可以观察一下仓山奥体板块，金山板块，城南板块的一手房，有没有下降眼见为实，2019的政策是稳房价稳地价稳逾期，如果有自住需求，可以挑选适合自己的房源了，如果是投资需谨慎，比较这是一个房住不炒的年代！！！
福州聊房君
是这样的哈。
目前呢，仓山区属于涨10000降2000的节奏，对于16之前买的小伙伴依旧是没啥担心的，最麻烦的应该是18年买的小伙伴。
按照国家以及福州市出来的政策来看，19年主要是维稳。可能还会再降些但是其实差不多了。
如果有入房打算，比较保险的做法是看市场回暖一些再购入，毕竟绝大多数人难以踩中最低点，也很难在最高点抛出，既然如此不如稳一些，比市场慢一点点的动作是求稳小伙伴可以考虑的。
八三同学
与最高点差不多10-15%，特别老小区楼龄越来越大，出手欲望比较强烈。
用户6391672900726
今后房子拆迁，也只能异地安置，适度补偿面积，最多，请记住，是最多，也就50%，这是国家政策，在一些地方已经执行一段时间了，所以今后想靠拆迁发财的没戏了，杆尔屁了，政策规范了，有怪异想法的什么客也就歇菜了！
雪域一雄鹰
福湾新城那的房子在飞凤山公园附近 地铁五号线口，房价跟18年初比较还是涨价了几千块。
用户468787284864
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例1：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在320万愿意面谈。举例2：浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在288万愿意签约。举例3：福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在260万可以面谈。这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。 从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以低价购入，错过机会需要付出高价。
福州山水人家
华润橡树湾和金城湾，17年底都在3w左右，现在都在2.4w左右，确实跌了不少。
福州小股民
泰禾红欲房子还可以，但是价格最近也跌了，2万2都有人要放水了，而且是带装修了，确实跌了。今年估计还要跌，楼下中介脸色不是很好，看来日子不好过了。
