JUSTINJIANG1
這個是正常，10%到15%少了，如果拿新房和二手房比，好多城市二手房只有新房一一半價格，有的只有1/3呢。
劉貴剛mark
16年底，1.7萬單價購入金山房一套，18年初一買家出單價3萬，價格沒談攏，19年中旬另一買家出單價2.7萬，我還是覺得太低一些，沒出手，也不知道是對是錯，看不懂市場了……
房地產先鋒號
2018年倉山區房價下跌10-15%？誰說的？主要看你和哪一年做對比，我親戚15年七千多買的城南一手房，就是在2018年底，市場比較蕭條的時候賣的，88賣170萬實收，跌還是漲呢？如果相對比於在最高點，以前的二手房尤其學區房被炒高的很多，和最高點比是有一定的下行空間，因為在2017年的時候，一手房因為調控，限價太死，開發商不拿預售證，導致二手房需求量增大，改變供需關係，當時二手房成了香餑餑，導致和周邊的新房出現倒掛，但是在2017年年底，開發商接受調控事實之後，二手房就轉入買方市場，而很多人都傾向於購買一手房，畢竟一手房有自身優勢，比如首付低，選擇空間比較大，樓層戶型可以自由選擇，但是如果說2018年一手房下降10-15%那簡直就是天方夜譚了，筆者走了幾個小區，基本就是按備案價賣，不存在大幅度打折情況，而最近倉山還有很多樓面價在兩萬以上的要入世，有興趣的朋友可以觀察一下倉山奧體板塊，金山板塊，城南板塊的一手房，有沒有下降眼見為實，2019的政策是穩房價穩地價穩逾期，如果有自住需求，可以挑選適合自己的房源了，如果是投資需謹慎，比較這是一個房住不炒的年代！！！
福州聊房君
是這樣的哈。
目前呢，倉山區屬於漲10000降2000的節奏，對於16之前買的小夥伴依舊是沒啥擔心的，最麻煩的應該是18年買的小夥伴。
按照國家以及福州市出來的政策來看，19年主要是維穩。可能還會再降些但是其實差不多了。
如果有入房打算，比較保險的做法是看市場回暖一些再購入，畢竟絕大多數人難以踩中最低點，也很難在最高點拋出，既然如此不如穩一些，比市場慢一點點的動作是求穩小夥伴可以考慮的。
八三同學
與最高點差不多10-15%，特別老小區樓齡越來越大，出手慾望比較強烈。
用戶6391672900726
今後房子拆遷，也只能異地安置，適度補償面積，最多，請記住，是最多，也就50%，這是國家政策，在一些地方已經執行一段時間了，所以今後想靠拆遷發財的沒戲了，杆爾屁了，政策規範了，有怪異想法的什麼客也就歇菜了！
雪域一雄鷹
福灣新城那的房子在飛鳳山公園附近 地鐵五號線口，房價跟18年初比較還是漲價了幾千塊。
用戶468787284864
最近我想買福州市130平米左右的房子，通過近三/四個月的市場調研，現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。舉例1：福州市金山公園道一號小區，房東之前報價370萬，現在320萬願意面談。舉例2：浦上大道天鵝灣小區，112平米之前報價330萬，現在288萬願意簽約。舉例3：福州鼓樓區銅盤路五鳳蘭庭小區，103平米電梯，2018年3月房東報價305萬，現在260萬可以面談。這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別。通過市場調研，得出結論：市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津。那些陷入家庭債務危機的房東，急於擺脫壓力，房子掛了很久又賣不掉，成了熱窩裡的螞蟻。現在房產中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌。 從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以低價購入，錯過機會需要付出高價。
福州山水人家
華潤橡樹灣和金城灣，17年底都在3w左右，現在都在2.4w左右，確實跌了不少。
福州小股民
泰禾紅欲房子還可以，但是價格最近也跌了，2萬2都有人要放水了，而且是帶裝修了，確實跌了。今年估計還要跌，樓下中介臉色不是很好，看來日子不好過了。
