开心baby666
石家庄这个城市的房价其实已经非常高了。这都是2016年房价飞涨的恶果。
那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十。造成这种局面的原因是多方面的。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年。在此之前均不会有太多购买力释放。
二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的。但这也不会拉升房价。
三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市。无论一手房二手房都是如此。
四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便。所以价格也难以更快上涨。
五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几。
六是石家庄市的人口聚集。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多。而石家庄人到北京、天津买房的却不少。仅高考移民型购房者就络绎不绝。
七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有。城市人均收入更是偏低。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知。还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元。水电气价格也在涨，人们的生活成本与日俱增，连饮食的水平都下降了，哪还有闲钱买房子。
综上所述，石家庄的房价近期不会过快上涨。
个人观点，谨供参考，
波报石门
石家庄房价在最近一段时间应该算是比较稳定，而且部分二手房价格有所回落，那么未来房价到底怎么走呢！这个不好预测，因为房价受政策影响比较大，而政策又有着各种不确定性。以目前的发展态势看，石家庄房价，未来5-10年应该说还是相对乐观的。
首先，随着京津冀一体化进程的推进，河北成为了疏导首都工业的首选，虽然石家庄稍微远了点，但是毕竟是河北的省会，其他地方房价上升，也会有水涨船高的效应。
其次，石家庄本身相对其他省会城市比较落后一点，外来炒房团、温州客可能相对较少一点，购房者多为本地人，刚需或改善型，所以在房地产政策收紧的情况下，大量抛售，降价出货的情况相对较少，因此不会对房价造成什么大的影响。
三是，近年来，石家庄发展越来越快，尤其是地铁不断开通，又扩了新三区，高铁站、东站开通，石家庄房地产市场还是有着不错的发展机会，多中心发展将会带动房地产价格的抬头，尤其是对于宜居的新区来讲，可能机会还会多一些，潜力还要大一点。
四是，随着当前年95后一代的逐步走上社会，观念的改变也会促进石家庄这样的非一线城市的人才聚集，大家不再挤破头的在北上广等一线城市苦撑了，很多人都来到了二线、三线城市，所以石家庄作为河北省会，又有离北京比较近等优势，所以未来机会还是不错的。
五是，石家庄目前与周边省份的省会或大城市相比，房价也不算高，因此未来可期。
总之，石家庄未来5年房价应该还会有不错的发展！
侃侃而谈856
今天刚看了石家庄地铁网站发的公告2025年地铁东通开发区，北通正定，西通鹿泉，南通栾城，依我分析石家庄房价不会大涨也不会大落，就像十年前你买不起，十年后一样，十年前3000，买不起，现在13000还是买不起，十年后一个样，而且现在石家庄户口开放，交通越来越通畅，况且京津冀一体化作为河北省会她怎么能没落？没可能，人口是聚集的，城镇化越来越快，现在刚需可以买，不是刚需真的得谨慎，压力太大，特别是80-90后，真的太不容易！
HAVALH5
这2年还是稳中有降，整体石家庄房龄比较老不占学区的房子价格低很多，房龄新位置好的价格还是比较坚挺，资金有限还想要二环内可以考虑2000年左右多层。推荐桥西几个商圈，红旗大街南二环外高教区，西王地铁站附近，城角街新石北路附近，红旗大街新石北路西南。
小樂樂
房价整体缓慢下降趋势！涨只是个别现象！收入和房价比值太大！
每平米的价格：约等于:中等人群每月收入
这种比值是最科学的！
房子是让人住的，没人住就是废物！一文不值！
哥斯拉与石家庄
长期看人口，别说石家庄，放眼整个北方，除了北京，还有哪个城市能吸引产业？没有产业何来人口？何来房价？看看这几年北方城市的人口流入就知道了，所以以后让孩子南方上学，南方工作
uiyh831
估计基本稳定，适当上涨。人口数量决定。
北京律师咨询说法
只能说目前看，到年底房价不会有大的变动，新房折扣可能增大，二手房略有回调，但是整体以稳为主，不会大起大落。
未来5年，不好说，从当前的政策调控来看，稳是主旋律，短期内，两年内不会有大的变化。大面积降价肯定不会，大涨也不允许，整体看，应该是稳中有升，只是幅度不会像2016.2017年那样大。
家在石门
假如你是个刚需，也就是说必须买房，涨不涨的跟你关系不大。因为你指望不上靠房价的提升赚钱，也不用担心因为房价降了住房面积会减少。现在你能付首付，工资还完了房贷还能养老婆孩子，那就买吧。如果你没有首付，工资又低那你就别指望房价能降到你能买的起了。毕竟刚需等房住，能买就买，买不起那就租房吧。房价太高已经不是普通老百姓能承受的了。
猎户座110
涨不涨，得看聚不聚人，石家庄这么多年了变化是有，但是三环都发展不起来的省会城市，谈什么涨房价？没资本啊
