一、实测实量目的
二、总体要求
三、取样总则
四、砼结构工程
五、砌筑工程
六、设备安装工程
七、实测实量目的
八、抹灰工程
九、防水工程
十、涂饰工程
十一、墙面饰面面砖工程
十二、室内门安装工程
十三、门扇与地面缝隙测量示意
十四、木地板安装工程
十五、支持性文件
十六、质量实测合格率评估表
08
防水工程
8.1、选取原则：1个标段 → 2-套房
8.2、图例演示防水工程实测内容
8.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程）
【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。
【测量工具】游标卡尺、5m卷尺
【图形演示】
8.2.2 外门窗框涂膜厚度（防水工程）
【合格标准】防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。
【测量工具】游标卡尺
【图形演示】
8.2.3 卫生间附加防水层（防水工程）
【合格标准】
设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；
设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。
涂膜厚度：切片厚度不小于设计厚度的150％。
【测量工具】游标卡尺，卷尺
【图形演示】
8.2.4 防水反坎（防水工程）
【合格标准】
空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；
沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM；
非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；
如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。
【测量工具】目测、5米钢卷尺
【图形演示】
8.2.5 卫生间地漏（防水工程）
【合格标准】沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏可以与地面完成面（装修房或毛坯房）齐平。
【测量工具】目测、5米钢卷尺
【图形演示】
09
涂饰工程
9.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
9.2、图例演示涂饰工程实测内容
9.2.1 墙面表面平整度（涂饰工程）
【合格标准】 [0，3]mm
【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺
【图形演示】
9.2.2 墙面垂直度（涂饰工程）
【合格标准】 [0，3]mm
【测量工具】 2米靠尺
【图形演示】
9.2.3 阴阳角方正（涂饰工程）
【合格标准】 [0，3]mm
【测量工具】 阴阳角尺
【图形演示】
9.2.4 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）
【合格标准】 ≤10mm
【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
【图形演示】
9.2.5 裂缝/空鼓（涂饰工程）
【合格标准】涂饰墙面无裂缝、空鼓
【测量工具】目测、空鼓锤
【图形演示】
10
墙面饰面工程
10.1、选取原则：1个标段 → 2-套房
10.2、图例演示墙面饰面工程实测内容
10.2.1 表面平整度（墙面饰面砖工程）
【合格标准】 ≤3mm
【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺
【图形演示】
10.2.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）
【合格标准】垂直度（墙面饰面砖工程）
【测量工具】 2米靠尺
【图形演示】
10.2.3 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）
【合格标准】≤3mm
【测量工具】阴阳角尺
【图形演示】
10.2.4 接缝高低差（墙面饰面砖工程）
【合格标准】≤0.5mm
【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
【图形演示】
10.2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）
【合格标准】饰面砖墙面无裂缝、空鼓
【测量工具】目测、空鼓锤
【图形演示】
11
地面饰面砖工程
11.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
11.2、图例演示地面饰面砖工程实测内容
11.2.1 表面平整度（地面饰面砖工程）
【合格标准】 ≤2.0mm
【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺
【图形演示】
11.2.2 接缝高低差（地面饰面砖工程）
【合格标准】 ≤0.5mm
【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
【图形演示】
11.2.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）
【合格标准】饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5％可不计）
【测量工具】目测、空鼓锤
【图形演示】
12
室内门安装工程
12.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
12.2、图例演示室内门安装工程实测内容
12.2.1 门框正、侧面垂直度（室内门）
【合格标准】反映室内门门框正、侧面垂直程度
【测量工具】 2M靠尺
【图形演示】
12.2.2 门扇与地面留缝宽度（室内门）
【合格标准】 [5，8]mm
【测量工具】楔形塞尺
【图形演示】
12.2.3 门扇与地面留缝宽度（厨卫门）
【合格标准】 [8，12]mm
【测量工具】楔形塞尺
【图形演示】
13
铝合金（或塑钢）门窗安装工程
13.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
13.2、图例演示铝合金（或塑钢）门窗安装工程实测内容
13.2.1 型材拼缝宽度（铝合金门窗）
【合格标准】 指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险
【测量工具】钢塞片
【图形演示】
13.2.2 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）
【合格标准】指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量
【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
【图形演示】
13.2.3 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）
【合格标准】反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度
【测量工具】 1M/2M靠尺
【图形演示】
13.2.4 门窗框固定（铝合金－塑钢窗）
【合格标准】角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不下于400MM；以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。
【测量工具】目测、5米尺
【图形演示】
13.2.5 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）
【合格标准】
采用JS防水涂料Ⅰ型产品；洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水，防水必须压门窗框不小于5mm且涂刷到过门窗洞阳角50mm处；
墙身为砌体时应先抹底层灰，对洞口四周粉刷收头，不能直接在砌块上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂缝；涂膜无分层、起泡、裂缝现象。
【测量工具】目测
【图形演示】
13.2.6 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）
【合格标准】
窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；
门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；
超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。
【测量工具】目测、空鼓锤
【图形演示】
14
木地板安装工程
14.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
14.2、图例演示木地板安装工程实测内容
14.2.1 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）
【合格标准】反映室内地板平整程度
【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺
【图形演示】
14.2.2 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）
【合格标准】 ≤0.5mm
【测量工具】钢塞片
【图形演示】
14.2.3 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）
【合格标准】 ≤0.5mm
【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
【图形演示】
14.2.4 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）
【合格标准】 ≤10mm
【测量工具】激光扫平仪、钢卷尺（或靠尺、激光测距仪）
【图形演示】
14.2.5 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）
【合格标准】 ≤1mm
【测量工具】钢塞尺
【图形演示】
15
质量实测合格率评估表
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