你說我像雲61997518
很多房產大佬都逐漸賣掉資產，比如李嘉誠、潘石屹，他們對於行業趨勢變動，擁有的嗅覺是極其敏銳。
以前房價漲勢很猛，現在房價基本上不怎麼漲了，大佬們對於樓市房產升值的預期，也逐漸在降溫。
越來越多投資者撤離樓市，那麼未來房價會怎麼樣呢？其實短期內房地產調控，並且鼓勵發展科技企業，扶持實體行業。
所以房地產調控堅定不炒房，短期內房價不會大漲，未來也一樣，但是小幅微漲是有可能的。
伴隨著城鎮化發展，還有落戶門檻的放開，越來越多資源向中心城市集中，未來優質片區或地段的房價會達到一個頂峰，
然後漲幅就變慢了，而一些沒有什麼人口流入、產業又缺乏的城市，房價會逐漸下滑的。
我房網
👍👍房價將進入長期下跌通道，房地產徹底打入冷宮！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒將成為一項長期執行的國策，住房的價格終將趨向合理。
其次，房價即使下跌50%，也不會引起金融風險。因為在高位成交的住房佔比很少，絕大多數住房成交均價都低於當前住房均價格的50%。房價即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在風險，所以次級貸危機不可能在國內發生。
再次，目前的房價，已經讓絕大多數剛需湊齊首付都很困難，所以他們已經放棄購房；而有能力購買住房的人多數都不缺房子，如果不讓炒房，他們也沒了購房的意願。
最後，就以當前房價而論，如果北上廣深有10%的住房逃頂，也根本沒有資金來接盤，所以，對90%以上的人而言，最後階段上漲的房價跟他們沒任何關係。而且今後國家強調要均衡發展，一體化發展，北上廣深一線城市的優勢逐漸被稀釋，人口總量也被控制，房價只會下跌。
總之，當前我們國家住房總量已經足夠解決人們的居住問題，存在的問題就是分配不均，空置率高。當今大量擁有多套住房的人們，失去了拼搏的動力，貪圖安逸，國家也不會允許這樣的人大量存在。時間會證明一切！請耐心等待房產稅出來再看看。房產稅很快就會徵收了，單位已經開始測算房產稅徵收金額了。
保障民生
很多大佬撤離房地產，未來房價是迴歸居住屬性，但是空置率太高的、沒有商業和企業支持地區、外地人租房多的會自由落地運動。
一、未來房價大多數地方迴歸居住屬性，那就是當地平均工資或者2015年年初價格，普通人3-5年收入買一套房，這個事必然，現在按照我國人均居住面積40平方算，我國有40×16＝640億平方商品房，按照90平方一套，有7.66億套，加上這兩件規劃建造的、小產權、公寓。我國預計有12億套房子，然而我國16億人口只要需要3-5億套房子，也就是至少有7億房子是多餘的，需要賣的，那房價迴歸居住屬性自然而然，普通人隨便買房也是必然了。按照2019二手房掛牌速度，二手房掛牌量翻3五倍，2019年年末可能全國超5000萬套二手房掛出來，到2020年中可能掛牌量超1億套。投資房子的只要一年賣不掉、留給他們要不斷供、要不降價。我想大多數會選擇降價，因為斷供了什麼都沒有了。也就是2020下半年可能迴歸居住屬性了。並且2016之前買房只有現在1/5到1/3價格，也就是市場是大幅度有降價的籌碼。
二、沒有商業和企業支持的、空置率高的、外地人租房多的地區會自由落地運動，房價迴歸居住屬性後，租房外地人和缺少房子都去繁華的、地段好的、離上班地區、賺錢地區、近的地區買房了，不需要租房了，空置率高的、偏遠費、外地人租房多的、沒有商業和企業得勢必變成類似偏遠農村，那自由落地運動是必然。
劉貴剛mark
多元化經營是我國幾乎所有的企業在發展到一定階段後肯定會做的事情，房地產行業也不例外
大家需要明白的是，在我國任何行業的發展都離不開政策支持也就是很多投資界都在提到的“風口”。房地產行業從業公司之所以如今高達接近10萬家，這也是因為房地產行業政策支持的結果。借用有位學者的一句話來說全球任何國家的房地產行業黃金期很難超過20年，如今我國房地產行業的黃金期正在褪去，似乎也印證了這句話。畢竟無論是從人均住房面積來看，我國目前已經與全球發達國家沒有多少差別。這也是為何房地產行業大佬要麼退出，要麼轉型的原因，畢竟這些數據對於他們來說拿到更加容易。幾點觀察：
第一、任何行業都有周期，企業要想獲得長久持續發展，轉型或多元化經營是必然。就以我國製造業家電行業為例，經歷了上世紀90年代的火熱期後，如今多數都在走入了多元化經營，格力開始佈局新能源汽車，美的步入地產等。這就是我國企業的通病，也是我國幾乎所有的企業做大之後的必然選擇。
第二、房產大佬退出或者轉型並不意味著房價要跌，畢竟房產並不是簡單的商品。房價之所以會如此的高，跟很多因素有關係，除去土地本身有限外，還跟我國商品房不完全市場化有很大關係。僅僅如今多數城市對於土地財政的依賴度高達50%這個數據就意味著，讓地方完全放開房價是不現實的，穩定上漲或許是最佳的結果了。
房企轉型，資本開始向其他行業轉移，起碼可以肯定一點房價不會出現大的波動
第一、我國房價過去一段時間出現大的波動很多都是因為資本追逐的結果，一旦以房企為代表的資本不再瘋狂進入，那麼房價持續向上波動的動力就不足了。這樣的結果就意味著，未來多數城市的房價是要步入穩定期，甚至不少三四線城市還要出現2015年左右房價持續橫盤的情況，回顧下2015年三四線城市房價情況，多數橫盤但是出現規模性向下波動的還是不多。
第二、我國房地產行業發展的動力來源其實就是城鎮化，還有10年左右城鎮化的進程，也就意味著房價還有上漲空間。無論是上世紀80年代日本房地產泡沫破裂還是其他國家發生房地產泡沫的基本條件都是城鎮化率在70%左右，我們可以簡單理解為近10年出現類似於日本的情況概率不大，換句話說也就是房價還有近10年的穩定上漲空間。
第三、對於00後來說不缺房或者不急於買房是可以理解的，90和80後還是要儘早購置一套的。10年後城鎮化達到70%，並不是意味著肯定會出現類似於日本那樣的泡沫，實際情況是哪怕是日本爆發了泡沫但是日本的房價也並不低。再說，如今我國對於房產調控已經開始，可以說對於房價上漲已經開始“點剎”，搞不好我國還有可能創造一個奇蹟，城鎮化率超過70%但是房地產市場還是平穩著陸。
綜上，市場總是逐利的尤其是資本市場。各個房產大佬紛紛撤離房地產行業或者轉型其實也是為了企業長期發展做打算，畢竟單靠一個行業就賺足錢在現階段的我國來說是不現實的。至於對於房價的影響或許會有，但是絕對不是致命的。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產經濟壹貳叄
很多大佬確實都在撤離房地產，但是房地產不意味著未來就會下滑，而是說盈利的空間正在減弱。
我在之前的文章中重點闡述過房地產未來的發展，房地產經過了十幾年價格的突飛猛進已經迎來了一個拐點，這個拐點不意味著房地產即將下滑，而是說已經達到了一個穩定的平衡，未來增長會是相對的合理。
之前十幾年房地產的突飛猛進，一方面來自於這個領域是被放開的新興領域，另一方面來自於中國經濟的持續高速發展，現在一方面經濟增速已經放緩了，另一方面，房地產經過了這幾年的發展，建設的存量已經和需求達到了新的平衡，所以未來的房價高漲階段已經結束了。
所以這裡我們能夠分析出，為什麼投資房地產的大佬都撤出了房地產領域，因為房地產未來不再是一個暴利行業，滿足不了很多人的盈利預期，它是一個正常的依靠出賣勞動力和經營策略盈利的領域。另外中國現在的租售比仍然扭曲，房地產通過長租房和租金收益獲得穩定的盈利，現在還不現實，因此現在房地產行業的盈利應該是處於過去和未來之間的一個低谷，過去通過房產上漲，未來通過房租獲得收益，現在暫時都不現實。
諮詢師天生
未來房價回調是肯定的，現在好多四五線城市都在降價了，其實一線城市這兩年，很多小區房子也是降價的。所以現在不光大佬在撤離房地產，就是炒房客也在不斷撤離，手頭有多套房子的普通家庭也在撤離。我認為這是個好現象，能讓房價回落到一個合理價位，有利於房地產行業發展；也有利於剛需購房者，讓大家可以安居樂業，社會更加穩定繁榮。下面來分析分析為什麼有利於房地產行業健康發展和剛需。
為什麼有利於房地產行業健康發展？
過去的房價是被炒起來的，並不是因為供不應求導致。所以現在的房價存在很大的泡沫，如果這個泡沫繼續往下吹，那麼一旦爆了，對所有的行業基本上都會造成一定的衝擊。
這個時候，炒房公司和炒房客主動拋售房子，有利於價格回落，只有讓價格慢慢回調到合理的區間，才有利於行業的發展。
今後的房價可以預見難有大漲了，哪怕是一線城市。深圳從2016年到現在，四年多時間，上漲了25%左右，平均每年上漲6%左右。關鍵是大部分還是2016年上漲的，最近兩年好多小區的房子都是微跌的。比如我所在的小區，2016年房價每平5.4萬左右，現在每平5.1萬左右。相對於2016年，房價還是微降了一些。
為什麼對剛需有利？
房價下跌，購房成本就降低了，對於剛需肯定是有利的。目前的房價，無論是在哪個城市，都遠超過了當地的收入水平，好幾個月的工資可能才夠買一平米。
2009年到2010年間，華為坂田附近的萬科城，當時房價每平6000左右，好多在華為上班的，一個月工資可以買差不多兩平。現在呢？那邊房價均價每平5萬左右，哪怕是部長級的，一個月工資估計也只夠買一平。要是普通員工，那就是好幾個月工資才能買到一平米了。 相對來說華為收入還是高的了，好多公司收入估計只是華為的一半，對於這些上班族，在深圳買房短期內基本不可能。一般可能都要積累個十年左右，才能籌夠買房首付。雖然首付夠了，但是每個月兩三萬的房貸，兩個人每個月工資估計都不夠還。
所以目前的房價對於剛需，真的是太高了，要是房價回落到每平3萬左右，那才比較合理，這樣房價就要下跌40%了，可能性不大。 今後房價儘管大幅回落的可能性不大，但只要未來工資收入能快速增長也行，要是多數人都能年薪四五十萬，那麼現在的房價也勉強承受得住，要不然就沒盼頭了。
綜上所述，未來房子降價，有利房地產行業也有利於剛需，希望未來房價真的能回落到一定的合理區間。
月牙亮投
我是一名房產中介，評論不知道對錯，只是根據經驗瞭解，近2-3年，房產不會有太大的浮動，如果有，也是下調！因為數十萬限竟房入市，公租房入市。沒有太大的政策改變，所以會保持平穩！3年後，不敢確定，主要還是國家政策跟個人的收入而定
寶寶貝貝2235
要是住那就不說了 買賣的話估計得想想了！某大的房在4線城市從1萬多賣到了6 7千㎡ 房價的迴歸 降價是好事也是必然性 可以讓年輕人不在揹負的太多！
