蝸牛
我覺得如果你的孩子是男孩你應該抓緊買，原因如下:
1、你家庭情況目前是小康以上，生活無憂。但隨著孩子上高中，上大學，談戀愛，出來上班，買車最初的這幾年，孩只會消費自己工資，如果拿工資不高，孩子基本節餘不了錢，甚至會消費你們夫妻的錢。
2、隨著國家經濟的快速發展，你們夫妻手中的工資越來越不值錢，10年後你們夫妻結餘200萬隻相當於現在100萬甚至沒有。隨著國家加大對教育的投入，你們工資也會快速增加。而一二線房價，我分析只會漲不會跌，10年後，你再想買揚州市區靠中心位置的房子，或有優勢的學區房，你用200萬能買到嗎？
3、你們目前如果買房，壓力的確大，但不是承受不起，你們夫妻工資8000加4000住房工積金，再加3~4萬積效工資。去掉小孩上學用的錢，去掉用車費用，去掉房貸每月5000元左右，剩餘錢節約點完全夠生活，不夠借點錢也完全夠生活。我預測，過幾年教師工資必定會漲。如果還不夠，你拿到房後，把房子簡裝出租，你依然會過吃喝無憂的小康生活。
教師工作穩定，怕個毛，拿出男人魄力！ 聽老婆大人的沒錯，相信我更沒錯的，別聽其它人亂說。我還是單職工教師，老婆無業，2015年買的房，貸款20年，現在那套房簡裝出租後，吃喝無憂，還節餘10萬。不相信的話，你以後壓力更大。
水到橋頭自然直！祝你買到理想的家，早日擺脫煩惱。
神龍游四海
我要是你，不會買房！
如你所說，你現在的生活情況屬小康以上，還有個別墅住著。沒月拿著固定的工資，過著老婆孩子熱炕頭的生活，這是多麼令人羨慕的生活，非得再買個房子，讓自己的生活變成眾多房奴一樣，捉襟見肘嗎？
你老婆想買，主要是基於房子會漲的原因。我作為銀行從業者，平時接觸房市、金融市場相對多一些。我可以很負責任的告訴你，房價短期內不會再出現暴漲的情形，甚至會略微有些下降。你從二手房交易量就可以看出來，現在二手房市場幾乎一潭死水，有價無市。你買，就成接盤俠。
你是人民教師，你應該清楚，不要跟大勢逆著走。很明顯，現在的大勢就是國家要控房價。你現在投資買房，這就是與國家對著幹啊！就是逆勢而為！
你是剛需，隨時可以買，什麼時候買都不吃虧，因為你是自住。但很明顯，你並不是剛需。在這樣的環境下，你買房，那就是在佔用自己的資金，而且會榨乾你這幾年的剩餘勞動力。
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我是幫你解決銀行問題與職場疑惑的狗哥。
MBA銀行狗
從問這個問題的網友介紹的他傢俱體情況來看，他並不是剛需，即使現在買下房子，至少在六年之內不會去住。他覺得這麼高房價買這麼個毫無用處的房子沒必要，原本安定的生活會被每個月的房貸徹底打亂，而他老婆的意見房價還會漲，現在不買永遠買不起，到底要不要買？！
這是一個很典型的問題，很有代表性。
我在之前回答了好幾個類似的問題，如《現在把手上價值200萬的房產賣掉，換成錢存銀行好嗎？（https://www.wukong.com/answer/6599546751630180616/）》、《最近一二線城市的房價環比下降，現在是不是賣房買股票的好時機呢？（https://www.wukong.com/answer/6599545678462976269/）》、《
“金九銀十”依然開啟，恆大地產打響了房地產樓市降價的第一槍，你怎麼看？（https://www.wukong.com/answer/6599545777536631047/）》等，請先參閱。看了這些問題的回覆，估計這個提問的網友應該有結論了。
回到這個問題本身，長久關注我的網友都知道，我從不在公開平臺做具體操作建議。只提一下，如果你和老婆統一意見，不相信政治局最近提出的：堅決遏制房價上漲！認為未來房價還會漲，那買房是順理成章的；反之的話，就不用多說了吧……
點到為止。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
首先要明確 市區買房的目的性。你們有自住的房產（離單位近的那個）你們有為了孩子陪讀的住宿條件（你岳父房產）那麼你們再在市區內買房產的目的是什麼呢？投資？出租？自住？學區？養老？贍養？既然都不是 那就不要買。你們是工薪階層 想投資房產可以 但新房或大戶型不要考慮 所有投資和回報率要成正比 既然回報率是固定點（出租房產價格）那麼投資越少 回來越快。如果你們想囤房投資 說實話 一套房不足以能體現出來囤房的優勢。中國房產不會再有07年08年那樣的輝煌。也不會再出現上午一個價下午一個價的情況。房產肯定會升值 但國家現在調控 就是讓房產逐漸升值 而且打壓升值空間。不是說房子不能升值 而是現在很慢 城區的房子也許會升到2萬一平 但也許是十年 也許是20年。再次 你們否定了自住。接著 考慮學區問題 既然孩子已經上了初中 在未滿3年的情況下 高中是不會按新購買的房產劃片的 所以學區也否了。養老？你們還沒到退休年齡 也不至於在十年內退休。至於贍養 你們雙方父母如果都有自住房的話 沒必要要現在買房而且還是買大戶型的。綜上所訴 我個人感覺沒必要現在買房。如果單純為了怕房價會暴漲而買房 那麼就選一個70 80平左右的兩居室的房產。以後給孩子住也好 以後退休自住也好 出租也好 幹什麼都行，就是因為你們不會那麼累 也進行了投資。這樣的投資才叫投資。
幸福就像毛毛雨85517283
買房看目的，這是我一直認為的買房的核心理念。本文不在於告訴你一個決定是否需要買房，而是給你一些條件，你需要看這些條件是否是你必須買房的原因，再做決定。
先說說買房都有什麼目的：
1、首次購房的剛需（結婚、工作）
2、改善性的住房需求（自住或者接父母等要求）
3、學區學位要求（小學、中學）
4、投資
那麼從以上四點看看你的情況，你目前不是剛需，沒必要在揚州常住，但是未來一段時間如是否子女的上學等過程中需要你的陪伴呢，需要陪伴而如果與現在你們居住的位置較遠，不方便可能就需要買房。這時候是否面臨剛需問題，需要看你自己的需求，比如重要的高中期間，當然需要確定你們夫妻的工作關係等問題。
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然後就是改善性，目前你們夫妻在鄉鎮的住宿條件應該算是不錯，所以如果在不改變居住地點的情況下，肯定不用涉及改善性。但是從一個夫妻關係心理學的角度分析（不是我說話不好聽，而是確實發生過，茲當你聽聽），就是目前看孩子的是你的岳父，而家庭中女方因為和父母住的距離較遠或者因為看孩子等需要牽扯過多，而十分希望搬到附近的想法會非常迫切，所以，如果求學過程中會持續一段時間這種情況，部分人會十分執著的要求在父母附近買房子，或者買的再好點的房子等等。
然後就是學區，你家孩子已經是初中了，不存在學區的問題，但是很快面臨高中，而高中也是需要補課、增加作業等重要的時候，關於這個時候你們是不是需要全面的看管，需要看你們家庭的具體決定，這個問題其實還是比較重要的。
最後才是投資，我不推薦普通人投資房子，因為房子的變現能力差，雖然漲的快，但是如果你只有一套房，作為自住，那麼就算漲到50萬一平，你也沒辦法賣，賣了你也沒地方住，除非你搬離目前的區域或者城市，否則沒有意義，而也不推薦過高的加槓桿投資房子，也就是盲目的貸款，貸款需要考慮對你們的生活品質有沒有影響（很多諮詢還貸的問答，我都答過），如果因為貸款在沒有任何家屬支援的情況下，極度的降低生活標準是不切實際的，但是為了貸款買房，適當的降低生活標準是沒有問題的，具體需要你們自己分析，下降多少（一點不想降是懶做思維，過度下降就是冒險行為了）。為什麼呢？下降了也許你們還能活著，但是由於收入減少就會導致積蓄減少甚至積蓄都交了首付，那麼一旦出現重大家庭風險事件，如親屬疾病、自己疾病、工作變化的收入下降，就不是生活能否維持而是貸款能不能還了，如果貸款不能還，銀行就會收房，而首付都可能因此賠光。所以，這個抗風險能力，你們必須瞭解清楚再決定。
另外就是房價的事，揚州還算屬於比較發達地區，目前價格確實不算太貴，的確有上漲的空間，但是，目前各地的地產調控政策的趨緊，會導致房價上漲緩慢，但根據以往表現確實出現一鬆動就報復性反彈的情況，目前考驗的是開發商的現金流問題，他們能挺住，房價不會掉太多，而挺不住集中拋售，那麼就會有所下降了。
家庭買房是一個大事，尤其需要貸款就屬於全家庭的負債了，那麼這樣你就更加需要慎重和家庭統一。希望你能心願達成吧。
張小帥說理財
現在的經濟形勢誰貸款買房我就說是傻到家了，自美國貿易戰開始，貨幣不斷貶值，沒有底線，當前能抓住現金是最明智的選擇，退一萬步講，真正的金融危機來臨，縱使你有千萬房產又怎樣，餓死誰銀行也不會少收一分錢利息。有別墅住你還不滿足，記住一句話，站得越高，摔得越重
清風138218660
你已經糾結到這個點了 就再忍忍吧 這波漲價已經結束 可以預見未來兩年內房價不會有明顯抬頭 150萬的房子 就按全部銀行貸款算6個點利率 不住和不出租的話 持有成本9萬一年 如有幸未來兩年房價有10-20個點左右下浮 一反一復 可以讓你減輕不少負擔 未來兩年下浮10-20個點可能極大 現在的房價基本是這輪最高點了 虛的成分不小 五年內都不自住 建議不要入手 資金理財 關注房市即可
浪莎101508651
一是要買房，二是要買學區房，三是要儘快買房。因為個人認為不管怎麼調控，房價上漲是大趨勢，不可能改變。現在不買以後後悔！
明月清泉199
買，為何不買，公積金可以用多好的條件，用公積金買房利率還低，現在不買以後更買不起來，又會考慮更多因素，現在給自己點壓力以後你兒子壓力就會小點。可以肯定說現在房價絕對比你兒子買房低。因為物價會上漲。我要是你立馬買，現在正是好時機，我八月份在南京剛買一套。
手機用戶4584373131
我今年49，曾經買了房，後來做生意賣掉了，現在租房住，活的挺好的，一個女兒今年上大學。買了房的朋友幸福感並沒有比我強多少，每月房貸壓力也挺大的，現在這個社會很難講，感覺金融危機就要來了，有錢還是留著比較好。
