希臘總理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)23日晚間出席由《經濟學人》雜誌舉辦的晚宴並發表講話，宣佈對2006年1月1日以後取得建築許可證的房屋

暫停徵收24%的增值稅，為期3年，以期吸引投資、增加就業，並提高數十個與建築業相關的其它行業的收入。

目前希臘增值稅24%的稅率，適用於沒有將地產作為主要居所的非希臘人，暫停徵收增值稅將激發外國人對希臘地產以及希臘黃金居留簽證項目的興趣，這樣的積極作用也將推動市場發展。

希臘繼推出低門檻的購房移民政策後，又宣佈暫停徵收房地產投資增值稅，這不僅增強了外國投資者的投資信心，對於想要在希臘購房或開辦公司的投資人來說，更是重大利好，會使投資人投資希臘的成本更低。同時，這些利好舉措將吸引海外人士前往希臘購買房產，進而申請獲得希臘移民身份，並推動經濟的發展。對有意向投資移民希臘的投資者而言，把握目前利好政策風口，才是明智的選擇。

目前，通過希臘置業移民項目，25萬歐元起買房，不僅可獲得永久產權的房產，參與希臘旅遊地產投資，而且還可全家三代申請獲得希臘永居簽證，暢遊26個申根國，同時享受希臘優厚的社會福利，一舉多得。

此外，希臘降稅一攬子計劃的具體執行時間及細節也在逐步敲定中。對於購置房產獲取希臘永居的投資人來說，不管純投資還是在當地生活，都有諸多利好，下面小編就來總結一下。

消費

針對超市、餐飲、能源行業等，整體調整相應增值稅，具體如下：

1、超市等零售行業：食品、蔬果、配料等增值稅為13%，藥店、書店等維持6%；

2、能源行業：電力、天然氣、地區供暖等降至6%；

3、服務業：各類餐飲店鋪增值稅調整為13%，夜總會除外。但上述地方出售的酒精飲品及軟飲等維持24%，水調整為13%。學生宿舍、養老院、療養院等調整為13%。

4、酒店行業：普通酒店供應食品的增值稅為13%，提供酒精和不含酒精飲料按照價格的10%徵收24%增值稅。全包型酒店提供早、午、晚餐等，按照價格的15%徵收24%增值稅。

注：據悉，部分行業增值稅有望繼續減低。

個稅

降低收入稅的徵收比例，1萬內的收入自22%下降到9%，1萬到2萬之間調整為22%。剩下徵稅在現有比例上一律下降1個點。根據現有個稅區間計算，具體如下：

• 年收入1萬歐以內，稅率為9%；
• 年收入超過1萬歐，2萬歐以內部分，稅率為22%；
• 年收入超過2萬歐，3萬歐以內部分，稅率為28%；
• 年收入超過3萬歐，4萬歐以內部分，稅率為36%；
• 年收入超過4萬歐部分，稅率為44%；

房地產

房產稅自今年起逐步減輕，今年根據房產價值高低減稅力度自30%-20%-10%，平價減少22%稅收支出，具體如下：

• 客觀價值不超過6萬歐元的房產，將減少“單一物業稅”30%；
• 客觀價值在6萬-7萬歐元之間的房產，將減少“單一物業稅”27%；
• 客觀價值在7萬-8萬歐元之間的房產，將減少“單一物業稅”25%；
• 客觀價值在8萬歐元-100萬歐元之間的房產，將減少“單一物業稅”20%；
• 客觀價值超過100萬歐元以上的房產，將減少“單一物業稅”10%；
• 從2020年起，所有業主的“單一物業稅”將平均再減少10%；
• 對2006年1月1日以後取得建築許可證的房屋，免徵24%VAT3年。具體細節待政府公佈。

調整房產客觀價值，縮減與市場價值鴻溝。雅典市中心及部分城郊區域是重點調整區域，如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati, Maroussi, Halandri, Glyfada and Elliniko.

注：客觀價值是房產稅徵稅的稅基，希臘在8年經濟危機中房價指數腰斬，客觀價值也一直停留在此期間。隨著2018年走出危機，房價持續回升，2019年截止目前房價整體上浮近7%。政府調整客觀價值勢在必行。

尚未具體確定的部分舉措

翻新或升級建築物的支出費用享受40%折扣，推遲對房地產徵收資本利得稅，企業所得稅2019年調整為28%、2020年下降到24%、2021年達到20%，股息稅預計於明年調整到5%等等舉措，細節待決，大家拭目以待吧。

以上只是希臘新政相關的部分內容，在不斷的改革和調整之下，如今的希臘如同浴火重生的鳳凰，正在向更嶄新的未來邁進。從新政府的步步舉措來看，國家創收後在持續不斷回饋納稅人。

希臘購房移民優勢

投資額少：僅需25萬歐元購房，一步到位永久綠卡

申請門檻低：無需背景調查，無需解釋資金來源，語言、管理經驗、體檢等要求;

申請速度快：房產過戶後6個月左右可以拿到永居卡

無移民監：獲得綠卡後無任何居住要求

一家三代同行：一人申請，三代同行

性價比高：房價抄底階段，並且永久產權，可出租可自住

出行自由：希臘是申根國，持有希臘綠卡自由暢行歐洲26國

入籍優勢：子女12週歲以前入讀希臘學校，6年後可申請入籍，獲得歐盟護照。

------------------------------------------------------------

獲取更多海外移民、留學等相關新聞資訊