如皋纯新盘中南紫云集面世，刚需翘首以盼的小户型来了

如皋是南通目前开发商较为聚集的区块，城南近期开出了好几宗优质地块，融创也进驻如皋，中南紫云集、滨江曙光之星等品质大盘多集中在如皋城南板块。

如皋目前新盘以高层、大户型为主，100㎡以下的较少，本次跑盘中，只有中南紫云集有98㎡的小户型，我们到达时售楼处还在搞保洁工作，10月20日左右正式对外公开，预计11月份首开。

目前可知信息不多，下面我给大家简单介绍一下中海紫云集这个纯新盘。

注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。

中南紫云集

优点：

1. 如皋目前新盘里稀缺的小户型，首开98㎡户型可以说是刚需福音。

2. 地处如皋城南商务区，周边配套较优越，后期升值潜力较大。

缺点：

小户型预计单价不低，按周边13000元/㎡起的均价来算，一套总价127万左右，98㎡均为中间户，南北半通透。

针对客群：刚需、投资

注：学区以楼盘交付后教育局划分范围为准

售楼处外景

南通房谈/灿灿 摄

售楼处内景

南通房谈/灿灿 摄

紫云集位于如皋市城南街道中央大道以南，李渔路以西，五里港以北，万寿南路以东。紫云集处于如皋市城南商务区，作为新晋板块，目前城南板块发展势头迅猛，地块周边配套资源优越，自然景观也很占优势。

优点1：如皋目前新盘里稀缺的小户型，首开98㎡户型可以说是刚需福音。

上文多次提到，如皋目前新盘已然成为大户型改善盘的天下，对于想要住在城南核心区的刚需来说，买到心仪的价格合适的房子非常困难，而即将在11月份首开的纯新盘中南紫云集，是为数不多推出大量小户型房源的新盘，且位于如皋城南商务区，地段较好，该项目首开推出的98㎡户型，可谓是刚需福音。

98㎡户型

南通房谈/灿灿 摄

优点2：地处如皋城南商务区，周边配套较优越，后期升值潜力较大。

紫云集处于如皋市城南商务区，作为新晋板块，目前城南板块发展势头迅猛，周边配套资源也比较优越。

周边配套：

文体：如皋市奥林匹克中心、如皋市博物馆、江苏省如皋市体育场、中国工农红军第十四军纪念馆;

商业：中南世纪城、如皋吾悦广场、亿联广场 ;

交通：如皋站、如皋汽车客运站 ;

公园：龙游河生态公园、如皋市奥林匹克公园 ;

学校：高新区实验学校、如皋师范二小（在建）、宋庆龄国际幼儿园（在建）

沙盘图

南通房谈/灿灿 摄

效果图

缺点1：小户型预计单价不低，按周边13000元/㎡起的均价来算，一套总价127万左右，98㎡均为中间户，南北半通透。

目前中南紫云集的价格未确定，销售告知当时该地块的楼面价为5180元/㎡，而目前周边其他楼盘如滨江曙光之星、朗诗熙华府等均价在13000元/㎡左右，按照这个价格来估算，紫云集98㎡户型一套总价也在127万左右，文雅苑最大户型147㎡，总价也才118万左右，且紫云集98平米户型全部是中间户，南北半通透。

中南紫云集项目基本信息

楼盘地址：如皋市福寿路与万寿路交界处、大润发东侧

主力户型：98㎡、125㎡

绿化率：35%

容积率：2.4

得房率：77%

开发商：中南、碧桂园、弘阳

跑盘得知，中南紫云集售楼处10月20号左右公开，沙盘已出，样板房暂未开放，一共4种户型，首开两种户型：98㎡、125㎡，其中160㎡户型总共只有一栋楼，共40多套，预计11月份首开，容积率2.4，绿化率35%，得房率77%，精装交付，价格未定，周边其他精装交付楼盘价格在13000-15000元/㎡左右，可供参考。

部分户型图：

校对：小白