【河源購房知識】在河源，買 房子的時候要辦理的手續有這麼多，購房者稍不留意的話，就需要重複多跑幾趟了，還有更嚴重的會發生退房的糾紛，今天小編就來講講，哪些情況可以退房呢？
哪些情況可以退房呢？
1、不能辦理產權證書
其實不能辦理產權證書的原因有很多，可能是因為購房者自己提交的材料不齊全，也可能是因為開發商方面的問題。產權證書對於房子的重要性相信大家都清楚，如果是由於開發商的原因，那麼責任就在開發商這邊，屬於開發商違約的情況，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
2、房屋面積誤差超過3%
根據相關規定，房屋面積誤差只可以在一定範圍內出現，而這個範圍就是3%，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，那相差的面積就比較大了，購房人可以提出退房並要求退賠利息。不過很多人在驗收房屋的時候都會忽視了測量房屋面積，當遇到房屋面積誤差不超過3%的情況，購房者也是可以索賠的。
3、未經同意擅自變更設計
購買期房的話，購房者是根據前期的規劃設計圖來選房子的，辦理購房手續的時候也是要附上戶型圖的，而開發商想要變更房子的規劃設計的話，必須經過購房人同意。這項規定通常在購房者跟開發商簽訂的購房合同中也有說明，如果發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，那麼購房者就可以依據合同約定要求開發商退房。
4、房屋質量存在重大問題
驗收房屋主要就是針對房屋質量進行驗收，但是房屋質量問題有大也有小，如果驗收房屋的時候發現的是房屋主體結構方面的質量問題，則屬於房屋的重大質量問題了。
有些朋友說，買了開發商的房子，想要退房會很難，但其實只要購房者的退房理由足夠充足的話，是會得到法律的支持的，這種情況下申請退房就不會很難，只不過辦理退房手續比較麻煩，大家需要多注意，以上就是關於哪些情況可以申請退房的介紹了。
閱讀更多 河源購房網 的文章
