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根據相關明文規定：物業是無權收取裝修保證金和裝修管理費的。
根據《物業管理條例》 第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。從條例中就很明顯看到，沒有規定物業可以收取裝修保證金和裝修管理費。但是物業在小區業主辦理裝修施工手續時，都是收取裝修保證金和裝修管理費，這也是業內普遍的做法。
其實物業收取裝修保證金和管理費最初的本意是非常好的，主要是想通過這種方式來制止部分業主在房屋裝修時的野蠻施工行為，例如像拆除承重牆和違章擴建等等，而對於這種收費業主最初也是同意的，因為只要業主按照相關規定實行文明施工，物業是要退還裝修保證金的，而裝修服務費是不退還的，因為整個裝修過程中，物業會進行全部監督巡查施工，產生了裝修服務費的。
但是這種本來大家都高興，都認可的裝修保證金和裝修公司服務費，讓部分物業變成了強制性收費，而且是不退還的，即使業主是文明裝修，物業也會找理由不退還裝修保證金，所以才會出現業主害怕交納的裝修保證金是有去無回的，而且就算是要回的過程是漫長而艱辛的。
暢談裝修
首先我們需要了解物業是由所有業主投票選出來的，選出來的目的是為了服務與小區並且擁有一定的小區管理權這些權力是業主賦予的，物業也需要按照所有業主制定的規則管理小區。
所以是否收取裝修保證金和裝修管理費的規則是由全體業主投票制定的，如果全體業主投票決定收取，就可以授權物業收取裝修保證金和裝修管理費，如果全體業主投票決定不收取或是未授權物業收取，那麼就不可以授權物業收取裝修保證金和裝修管理費。
可能很多業主不太理解為什麼要收取裝修保證金和裝修管理費，我們首先要了解收取裝修保證金和裝修管理費的目的是什麼？
收取裝修保證金、裝修管理費是為了保證業主的裝修不影響到小區內部的其他設施以及其他業主。舉個簡單的例子，如果不收取裝修保證金、裝修管理費，一個業主裝修房子時將房子裡的廢料堆放在小區公共車位上，業主、業委會溝通也沒有辦法，業主和業委會又沒有合法的強制手段，很影響其他業主。收取了裝修保證金、裝修管理費，我們可以不退還這部分資金，並且使用裝修保證金、裝修管理費將垃圾清除。
東友律師團
物業公司有權，但物業公司要履職盡責。收取裝修保證金和裝修管理費，是業內普遍的做法。但物業公司是向裝修公司收取的，但實際都是業主繳納了這部分費用。
保證金是用於如果有違規行為進行賠付補償的費用，如破壞承重牆、運輸裝修材料損壞公共設施等。如果沒有違規行為，物業公司必須退還業主。
裝修管理費是用於在裝修期間對公共設施的技術保護和裝修管理人員的額外費用，這部分費用是不含在物業費裡的。因為物業公司要對電梯等進行成品保護，還要設人對裝修進行監督檢查。所以裝修管理費是不退的。但物業公司應該將裝修管理費專用於裝修管理的相關工作。
物業說道
裝修保證金，在一般情況下，物業是不能收的。有的小區，出於保護電梯、樓道等公共設施的需要，經業主大會通過，授權物業代為收取裝修保證金。另外，裝修管理是物業日常管理的組成部分，也是物業管理處的職責，物業已經收取物業服務費，不應該額外再收裝修管理費。
mI糰子
各地規定可能不一樣<>規定物業企業應該收取裝修押金。
時光飛逝a歲月如梭
個人認為 物業沒有權利收取 而且有一部分物業 收取了費用 最後不退還 變著花樣的給抵頂物業費 水費電費 各種費用 總之就是不退 同樣 如果業主裝修改變了房屋結構 作為物業 完全可以告知房管局等相關部門 最後由執法部門去管理房屋產權人或者是作出響應處罰 但是物業沒有處罰權 還有現實操作中 物業說7樓頂層不讓加蓋小房 或者是封平臺 但是好多業主都封了 最後是人家說給物業交錢了 請問這樣合乎規律嘛！然而物業更是技高一籌 人家說業主違規封平臺 這是我們對他的現金處罰 請問你們物業有執法權嘛
小寶愛旅行
沒有的事，我們這裡，裝修保證金是在業主裝修完工後，三個月內就退還的，但有的業主，違規裝修，就故意不來物業結算退款，以此拖欠物業費。說物業公司不退保證金是謬傳，也是不可能發生的事情。
繼續效力
有！很多業主，裝修公司不遵紀守法，破壞公共部位，碾壓綠地花草樹木。不收押金根本管理不了這些不法業主！
用戶2825165044727
有沒有權收取不知道，但在2011年我們去收房時，被中林物業公司強行收取了1000.00元的裝修押金和400.00元的垃圾清運費，我家房子至今還沒裝修(因女兒離退休還早，暫無人往)，以上交的兩筆款項，物業公司至今也沒退給我家，是否能要回來？
qqy20102
由於裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業公司要求業主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，並承諾裝修結束後退還。###根據《規範物業收費通知》的規定：物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業主裝修完畢後一個月內清退。
