10月30日上午，隨著10月份長沙最後三宗經營性土地為時近2個小時的競價結束，銀十長沙的土拍大戲也以此宣告落幕。
回顧10月份的長沙土拍市場，共掛牌截止了43宗土地，其中長沙六區一縣經營性用地共13宗，寧鄉4宗經營性用地，瀏陽市本月無經營性用地出讓，其餘26宗土地均為工業用地。最終成交結果來看，長沙市（含瀏陽、寧鄉）共成交了41宗土地，1宗位於寧鄉市的工業用地終止出讓，1宗位於湘江新區的雙限地塊流拍。
分區域來看，10月份長沙六區一縣內，嶽麓區共出讓了3宗經營性用地，望城區共出讓了2宗經營性用地，長沙縣出讓了3宗經營性用地，開福區和雨花區分別出讓了2宗經營性用地。整體來看，10月份長沙六區一縣經營性用地出讓面積約為71.26萬方，環比上月約增長18%。出讓金達47.31億元，環比上月約下降6%。其中出讓金額最大的為10月29日出讓的雨花區[2019]長沙市092號商住地，被紅星地產以底價24.8億元摘得，樓面價3499元/平。出讓面積最大的也為該宗地塊，約為26萬方。截止到10月，今年長沙六區一縣共出讓經營性用地651萬方，出讓金額總計達591.9億元。
值得一提的是，本月長沙有一宗雙限地塊因無人出價而流拍。宗地編號為[2019]長沙市088號，位於洋湖含浦片區，規劃為商業、住宅用地，起拍價7.47億元，限定住宅毛坯銷售價格9800元/平，起始樓面價3800元/平。這是今年以來長沙第2宗流拍的雙限地塊。
相較於去年的金九銀十，今年金九銀十長沙土拍市場熱度褪減，出讓面積、出讓金額都有所下滑。今年整體金九銀十長沙六區一縣共出讓131.41萬方經營性用地，出讓金達97.4億元。而在去年的金九銀十，據樂居不完全統計，2018年9月和10月六區一縣共出讓經營性用地177.68萬方，出讓金達156.7億元。
另外寧鄉、瀏陽方面，本月瀏陽市無經營性用地出讓。寧鄉市共4宗經營性用地掛牌截止，2宗商住用地、2宗商業用地，均成功出讓。10月寧鄉土地共出讓3.55萬方，出讓金約達2億元。
那麼，11月長沙的土拍市場又是如何？
根據目前長沙國土資源交易系統官網顯示，11月長沙六區一縣共公示了9宗經營性用地的土地信息，其中有3宗雙限地。11月長沙縣成為土地供應宗數最多的區域，共5宗，其中3宗土地位於果園鎮潯龍河。值得一提的是，11月梅溪湖有一宗優質地塊掛牌截止，為雙限地，住宅限價12600元/平，將於11月12日掛牌截止，最終出讓結果如何，樂居將會實時報道。敬請關注！
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