沉寂了大半年的扬州土拍，在下半年正式爆发！
9月5日，扬州经历了一场今年以来第一次的大规模土拍，多块地达到最高限价，成为区域地王甚至是扬州新地王！一时间刷爆朋友圈，可谓不鸣则已一鸣惊人！
9月27日，扬州再次拍出两块地，其中GZ126地块（香茗湖1号西地块），经过248轮竞价，被河南昌建地产成功拿下，楼面地价高达6271元/㎡。
9月29日，扬州又挂出7块土地，其中有6块为涉宅用地！最高起拍价达7000元/㎡。
就在本周三（10月30日）上午10点，这批土地将正式进行拍卖！
这次共有7块地进行拍卖，其中有6幅涉宅地块，1幅商业地块！今天本文只讨论涉宅地块。
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首先，我们来看一下本次土拍最亮眼的地块，也是今年以来起拍楼面地价最高的地块——GZ135地块！
GZ135地块（二城板块）
位置：东至新城河路、南至开发路、西至鸿大路、北至规划二路
出让面积：52479㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1 起拍楼面地价：7000元/㎡
最高限价：8950元/㎡
GZ135地块（江扬电缆地块）在中海华樾的东侧，周边配套成熟，位于二城板块的万达商圈，项目离雅居乐商业地块、宝龙广场也不远，地理优势非常明显。
早在今年7月份我就曾去江扬电缆地块实探过，那时厂房已经拆除，正在进行土地平整。
▼ 7月份江扬电缆地块施工现场实探图
几个月过去了，江扬电缆地块终于迎来上市的时刻，起始楼面地价高达7000元/㎡，成为此次土拍最大的亮点！
要知道，现在二城板块的在售、待售的楼盘中，起始楼面地价就没有超过5500元/㎡的。
这次江扬电缆地块设置如此高的起拍价，也能从侧面反映出二城板块的土地价值在不断地攀升！
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除了最重磅的二城板块GZ135地块，本次土拍还有一个亮点——东南片区唱主角！
本次土拍6幅涉宅地块中，就有4幅是东南片区的！
今年上半年，碧桂园以8091元/㎡的楼面地价拿下GZ113地块（碧桂园陵江府），成为区域新地王！东南片区也因此被人们广泛关注！
GZ128地块（东南区）
位置：东至文峰北路、南至规划横二路、西至规划纵一路、北至南部快速通道
出让面积：129755㎡
规划用地性质：商住
容积率：1 起拍楼面地价：5756元/㎡ 最高限价：8950元/㎡ GZ128地块位于朱自清中学西侧，同时距离新盘“天瑞府”也很近。 周边环境优美、交通便捷、配套优越，应该是本次东南片区地块中最抢手的一个！ GZ129地块（东南区） 位置：东至京杭南路、南至开发东路、西至扬霍路、北至江苏汽车技师学院 出让面积：86909㎡ 规划用地性质：商住 容积率：1 起拍楼面地价：4729.56元/㎡ 最高限价：8950元/㎡ GZ129地块周边有东方食品城和九久奥特莱斯等商业。东南片区新地王碧桂园·陵江府就在其周边。 至于该地块最终的楼面地价能否超越陵江府，我们还是可以期待的！ GZ130地块（东南区） 位置：西至跃进河滨河绿带、北至跃进河滨河绿带、东至公园绿地、南至328国道连接线公园绿地 出让面积：113682㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1 起拍楼面地价：4126.67元/㎡ 最高限价：8950元/㎡ GZ131地块（东南区） 位置：西至九龙河滨河绿带、北至连运西路、东至规划支路、南至跃进河路 出让面积：48169㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1 起拍楼面地价：4017.65元/㎡ 最高限价：8950元/㎡ GZ130地块与GZ131地块位置相邻，坐拥相同配套，靠近江扬尚东国际，距离三湾公园也较近，环境比较优美！ 有人的地方就有江湖，有土拍的地方就有厮杀。此次土拍究竟能不能诞生东南片区新地王？还需要我们需要拭目以待！ 3 GZ133地块（方巷镇） 位置：东至扬州天发汽车修理厂、南至许东路、西至天伦华府小区、北至朝阳路 出让面积：15328㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1 起拍楼面地价：1816.67元/㎡ 最高限价：8950元/㎡ 这是本次土拍起拍楼面地价最低的一个地块，该地块位于方巷镇，周边有好又多超市、方巷中学等配套，可以满足基本的生活需求！ 虽然周边城市土拍不断遇冷，但是从9月份扬州土拍情况来看，依旧热情高涨！ 并且，从这批土拍地块的地理位置来看，二城板块寸土寸金，东南片区炙手可热！所以，扬州这场土拍极有可能会再次引起开发商的争抢大战！
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