比起一、二线城市，三、四线城市的房价用一个词来形容，那就是虚高。
在2015年之前，小县城的房价几乎纹丝不动，与日渐增长的大城市房价形成了鲜明的对比。可是，随着棚改货币化安置政策出台，消化了大量开发商积压房屋的同时，大部分房屋补偿款流入楼市，刺激房价飞涨。买房的钱款变多，租金也随之增加，某些地方的物价亦随之上飙。
很多在大城市打工的年轻人闻讯之后，诧然变色，返回家乡，进入房地产这一“庞氏骗局”之中。他们在家乡置办房产，并且热心的指导亲戚购房。一时之间，房价在哄抢当中，不断增加。
然而，买房的浪潮过去，所有的参与者猛然发现了一个心冷的事实——房子转不了手。家乡的小县城，十个家庭有九个买了房子，至于剩下的基本上已经无力支付购房成本。如此一来，想要通过房子赚大钱，在浪潮之后几乎就已经不太可能。
尤其，目前国家推出了新的房贷利率政策，相比较前几年，并没有多少优惠福利。而且，随着政府掐紧开发商的融资渠道，为了不破产，一些房企已经选择降价促销。就连恒大，也提出全国范围以内的500多个楼盘纷纷打折出售，最低7.8折。
只是，一般说来，比起二手房，人们更喜欢住新房。
此外，如今的年轻人大多集中在较为富饶的城市，恋爱以后，通常选择在当地买房，并不回家购房。
种种因素交替影响之下，三、四线城市的房价可谓相当的危险，随时都可能会出现断崖式跌落。
所以，倘若未来非要在三、四线城市买房，需要注意以下几点。
首先，尽量选择人口净流入的城市。如果一直以来，城市人口都往外流出，那么，很显然，这种城市并没有未来可言。毕竟，一座城市的繁荣发展离不开人来支撑。很多工作，没有人去做，城市就陷入瘫痪当中，没有办法正常运转。
其次，需要有足够的产业作为支撑。几个月前，玉门老城区成为网上的热点，最重要的一点就在于房价便宜，最低房价二十八元每平米。然而，在玉门油田的资源还没有枯竭之前，当地的房价绝对不比华夏其他的地方要差。
再则，交通不便利的地方不选。曾经，中国流传着一句非常经典的宣传语——想要富，先修路。连交通都不发达，买房无疑就是在折磨自己。一旦有什么突发事故，想要找人帮忙，也不一定来得及。
最后，没有政府规划的地区不选。上海过去有过一句话——宁要浦西一张床，不要浦东一栋房。可是，在浦东纳入上海市发展规划以后，很多人想要浦东而不得！无独有偶，深圳则更是如此了。改革开发前后，可谓天差地别。
因此，即便是刚需，买房也要有所注意。毕竟，闭眼买房的时代已经过去了。
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