康定全
我是一个中介，我说一句公道话。
找中介的主要目的是什么请你们搞清楚，根据分析客户买房最担心的几件事。
1.客户和房主怕交易不安全。所以我们会去调查客户的征信和流水，房主的产权和产籍正常。之后还会调查客户和房主的背景。尽量去确保交易的顺利和安全性。
2.客户怕买贵和房主怕卖便宜。针对这点我们会尽量去做双方工作，让双方可以达到一个双方都满意的价格。很多时候一次谈单就得四五个小时。
3.客户和房主怕被中介或者对方欺骗，这个就看你到时候选的中介了，如果你选择小中介那不可避免的会被赚差价，或者被套路。正规中介公司明确规定不允许赚差价，否则公司会罚款，因为会影响公司形象。小中介不需要在意形象，只需要在乎赚钱。
如果你不想找中介就开始就别找，别人忙一个月甚至半年在到处跑着小区给你找房子的时候，帮你留意最新房源的时候，帮你跟客户谈到你想要的价格的时候是你看不到的。请尊重任何人的劳动成果！！！
玖易房产李英才
刚买的房子说一下！我们是在58看的房子信息，然后联系的中介，看了一次就看好了，然后让中介帮我们谈价钱，妈的催了她好几次，她说联系不上房主，因为位置好，我们又着急买房，等不了了，直接去的房主家，房主刚开始很防备我们，后来我们说诚心买房子，然后说联系了中介好几次，让谈价格，中介都说联系不到房东！结果房主说中介又带人来过几次，压根没跟他谈价格啊，才知道中介是找了几个买主，等着出价高的业主来买，才推脱说联系不上房主！
我们着急买房，房主着急卖房，留了个电话，第二天房主就把低价给我们说了，准备交易，结果中介带人去看房，房主说房子卖了，因为房主登记了好几家中介，她可能猜到是我要买，然后一个劲给我打电话说把价格谈好了，其实房主早把低价给谈了，让我过去签合同，我说我买了别的房子了，没搭理她，她连着给我打了好几天电话！
我和房主又找了个给光给贷款的中介，出了3000贷款的费用，里外省了6000！
后来中介看我不搭理她了，还给我发短信说，
那个房子有问题，有纠纷，房产归属也有问题，办不了房产证所以才没给我谈低价，又说房主夫妻闹离婚，一个卖房一个不卖，反正是问题特别多，劝我不要买，让我去看她手里的另外的房子，真是太缺德了！！！
大钰儿儿
我曾经是中介。我同事也是中介，我同事在同行手上买房，中介费一分不少！如有撒谎，天打雷劈！
绝对是市场价的房子！我就很好奇，问他为什么自己买房还要付中介费。她的回答是“正因为我是中介，才知道做私单是多么无耻！”
事情是这样的，我同事三观很正常。她的客户在她手上看的房子，和她协商出大多半“信息费”，和业主私下交易。被拒绝！（工资大概5000，信息费给8000，中介费应该12000左右）
有客户在她手上看了房子，再到其他中介手上看房。再回头到她手上协商跟别人对半分中介费，被拒绝！
还有很多故事，并不想分享太多。
最后愿各位大佬买到合适的房子！
事无绝对，有好中介，有差中介。
有真心卖房的业主，也有实心骗别人血汗钱的人！
最后放一张照片。
再次强调，不想付中介费，没关系。自己去找到业主的电话，自己去看房。
中介也是要吃饭的，凭什么替别人免费打工！
腿长三尺三寸三
本人亲历，正在看一套二手现房时，我嫌房子小，中介小刘说郑东新区有套大房子，房东十分钟前联系他想一两天就给卖掉。小刘说交易成功房东给她五万辛苦钱，老板会给她两万提成，我看过房子十分满意，礼拜天带老婆去看房子，老婆说没有钥匙不去看。我不由分说拉着她到了小区，直接去物业要了房东电话，我告诉房东我是房屋中介工作人员，指着老婆说老婆是客户要买房子。以后嘛我就自导自演，房子以跳楼价成交，还让房东把拖欠六年的物业费补缴了！房东是做钢材生意的，开发商没给他货款，交房时给他两百套房子抵钢材款。开发商当年抵给他的价格三千六一平米，房子卖给我时同一小区市场价七千多，我们最后成交价四千。低价成交的原因就是我做钢构工程每年需要使用大量的钢材。装修房子时对门邻居到我家闲聊，说打算在这小区再买一套让儿子搬进来方便照顾自己，在我热心的撮合下他又成了我家西邻居，为了表示感谢房东还热忱把我装修费用给报了。世上无难事只怕有心人。我的座右铭就是：处处留心皆是财！
星辰艸艸
其实买房时想越过中介办法不是没有，不过其实别人中介也是不容易，帮你找合适的房源，带着你看无数次房，临近签约，你反而跳过他，这样看上去，确实有些不仗义。
给大家讲讲亲身经历吧。
我有一亲戚，当时就是看好房子后，私下联系了业主，完成了交易。
看似一切都很幸运，他省下了几万块的中介费。但是，结局却很糟心。
先不说后续的赎楼、按揭、过户等流程不清楚，他还没到这一步就栽了个大跟头。
但是他们付了一半的房款，合同签完后，业主就跑路了。没有房产证，房子也不能证明是他们的。
最惨的是，原来这套房后来还被查封了，银行天天敲门赶他们走，说是要把房子拿去拍卖了。
就这样，我亲戚拖家带口的搬了出来，两个小孩刚出生那个才满月。
当时所有的家产都投进去买这套房，现在根本没有钱再买一套，一家四口只好租房，住在城中村。
其实遇到这种情况，如果有中介在场，中介起码有门面，有公司，这个肯定跑不了。
所有我个人认为，还是要有个中介在场，买房安心一点，宁愿多花几万块买个安心。
苏澜一
跳过中介买房，很多不可控的风险，业主的负债情况，房子的产权情况，是否有保全，查封，有有产权纠纷等风险！建议通过中介办理。
我经历过的一个客户的真实情况。带客户看了很久的房子，一直没看上满意的，客户等着房子结婚用，后面客户自己找了一个业主，房价低于市场价好几万，当天下定，付了8万元定金，约定了过户时间，客户当时挺放心的，业主是公务员，过户前一个月内，给业主陆陆续续转账30万，到了过户时间，业主告知，产权证目前在银行抵押！现在需要40万还款赎证，客户才觉得有问题，然后去查，业主负债太高，房子被法院查封。房东收了38万，已经用于还债，合同也是自己拟的，有漏洞，最后到处借钱，贷款，凑了全款才把房子过户到自己名下。个人建议，如果自己不是很懂行，请把专业的事情，交给专业的人来做！花点钱，起码风险小。交易过程中放心！
昆明房产吕小布
我就是中介，啥情况都遇到过。 有一次，在房管交易中心就看到过………… 房东有外债……2个银行抵押加2个放水公司的钱…………居然有人不知道，私下去找房东电话买房……想着节约费用，先转了5万，想让房东过户，…………后来房东消失了………… 没有然后………… 她成了第四个债务人……房东消失，房子里留下老年犯病的长辈，稍不注意就犯心脏病…………。 扯了2年，法院来强执，结果拍卖的钱，还不够全部债务………… 哈哈哈哈哈
安逸kill
我15年卖了套房，自己卖了一年半没卖出去，中介帮忙卖的。17年也给父母买了套二手房，也是中介弄的房源（当时看了很多，不怎么满意，贷款下不来，中介拉着我们去银行催了好几次）。还是找正规中介，毕竟很多手续自己跑特别麻烦（没有我们想的那么简单）。再就是，契约精神，定金，首付，乱七八糟的，拿钱跑了哭都没地方，里面的水很深，精明坑人的都有。所以我也不想省那点钱。图个安全省心吧，毕竟不是小数目。省了那点钱，也不可能发家致富。人还是不要把自己弄的太精了，搞得别人没的赚。就像我家贴壁纸，贴完3000多，其实这东西也就几百块。买双袜子两元，其实成本也就2毛，一条裤子80，成本15，那自己织袜子，自己贴壁纸，自己做裤子？差不多得了，人还是不要把自己搞的太精了（招人讨厌）
如今啥人都有
看到你的问题好想笑，下面很多人给你出了办法，都是跑单的招数，但我准确的告诉你一件事，这么做的人他这辈子也就这样了，没有格局，不懂规则，早晚被骗！我做中介这么多年了，跑单也碰到过，当时很愤怒，后来无所谓了，因为那个房子死过人，漏雨，下水道经常堵，房主负债太多过户危险，最关键还有几套比这个还优质的房子还没来得及告诉就跑单了😁😁😁😁😁
青岛麻雀房产信息汇
买房子的时候，把中介给踢了，其实也挺不地道，个人觉得，好的中介，还是能起到很多作用，会为我们省很多事，也会为我们调查房源，如果遇到一些垃圾中介，为了利益，而故意玩耍，那就不太可靠了，但是玩票的中介有很多，你们要多多的去，分辨一下，我朋友，也是做中介的，是在一个比较小的城市，我委托她帮我卖一套房子，后来他，帮我推了好一阵，过完春节，就有人定了。
我的意思是，给他点好处费，可是他不要，这个客户的信息，又是另外一个中介，给提供的，按理说他们两个人，可以共同赚钱，但是这个哥们，一分钱都没赚，也没要，因为，另外一个中介，老板也是他原来的手下，他没好意思要，我这边，又是要好的朋友，他也没好意思要，后来请她吃了顿饭，这个事挺有意思，好的中介，讲信用的人，还是比较可靠的，他给我报的价格，都是实报实销。
也没有任何的瑕疵，包括签合同，交定金，我都是让他一手操办，至于说背后，有什么猫猫腻，这个我就不清楚了，理论上没有，因为我们吃饭的时候，我们谈论这个事儿，他的眼睛没有散光，那么我就确信，她是真心为哥们服务，OK，我估计，另外一个中介找的那个客户，也是他原来的邻居，估计也就收了两三千块钱的，手续费而已。
我想说的意思是，一个好的中介，可以帮助你去分辨房源的真实性，毕竟他们比你专业，在二手房交易的时候，因为交易的标底都是个人，所以违约的概率特别大，而且，房源有各种问题，包括抵押，按揭，里面有没有死过人，等等，这些信息如果没有及时通知你，你可能要上大当哦，当然，中介费在合理的范围之内，你自己接受，那当然可以，因为他们还帮你过户，办理手续，办理按揭，前期还要帮你调查房源，这些信息和工作，的确值那个价格，毕竟，三四线城市，中介费不是很高。
倘若遇到那些，垃圾中介，那么你完全可以绕转他，直接去找房东，既然看过了房子，从物业这边找到房东的信息，还是比较容易，但是，不支持这种做法，因为人，还是要讲究诚信，既然中介给了你房源信息，他们也很诚信，那自然要让他们帮助去进行交易，若是遇到垃圾中介，另当别论。
