福田区区长黄伟：共建美好住区 共享幸福福田

为落实中央“房住不炒” 要求，着力破解大城市房价上涨过快难题，当前，深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。

深圳特区报就此项工作落实部署情况采访了福田区区长黄伟，了解工作落实部署情况。

黄伟表示，福田作为深圳中心城区，背山面水、通山达海、环境优美，是全市行政、金融、文化、商贸和国际交往中心，也是这个城市“住有宜居”梦想的发源地。上世纪80年代起，深圳就在福田分批规划开发了通新岭、南华村、红荔村、莲花二村、梅林一村、益田村等大型公共住房社区，完善的配套、优美的环境，使之成为当时“宜居”的标杆。在此基础上，福田探索构建了一套公共住宅、商品住宅“双轮驱动”的住房保障体系，形成了滚动开发的建设模式。随着市场化住房制度改革的推进、城区建设全面铺开后空间的受限，福田公共住房建设一度趋缓。随之而来中心城区房价高企、职住分离等问题凸显，成为幸福福田建设的极大困扰。

近年来，按照市委市政府新一轮住房制度改革的工作部署，福田区委区政府把有限的最宝贵资源用于开发筹措公共住房。“十三五”期间，未出让一块商品住房用地，将所有新供应居住用地全部用于保障房建设，穷尽办法、创新手段，多渠道保障、多形式筹集，已开工筹建公共住房2.9万套，打出一组具有福田特色的“组合拳”。

一是“棚改+保障”。把城市更新、棚改作为保障房筹集的重要途径，明确棚改项目住宅部分除返迁房外全部用于保障房建设。举全区之力推动了华富村、南华村、香蜜二村等棚改项目，仅华富村东、西区棚改项目将配建不少于13万平方米、2400套保障房。

二是“公建+上盖”。为集约利用土地，在全市率先开工建设多个公共配套上盖保障房项目，已启动福景、福沙全市第一批消防站上盖保障房项目、中康全市第一个变电站附建保障房项目等。其中，中康项目可筹措约14700平方米、380套保障房。

三是“工改+飞地”。突破旧体制旧思维，实行跨区工改保项目建设。积极推进企业将原特区外自有工业用地用于建设保障房，建成后由我区回购或对企业配售，已建成龙华伟禄雅苑、龙岗坤宜福苑、宝安汇裕名都等多个大型安居工程住区。

四是“统租+补贴”。积极盘活社会存量房源，创新筹集深圳市首个城中村人才公寓——水围青年人才公寓，以及天健缤悦荟、荣超城市春天花园、呈元驿人才公寓等多个项目，政府补贴后再以人才住房价格对各类人才出租，扩大保障房来源。

当前，中央赋予了深圳建设中国特色社会主义先行示范区的新历史使命。福田区明确提出要努力实现“住有宜居”、打造民生幸福标杆。为此，更需以前瞻眼光，对标全球住房建设的最佳实践，努力实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，形成公共住房与商品住宅相协同的住房体系。福田将进一步穷尽资源、穷尽办法，切实履行好公共住房建设的重大责任。近期，我们在可开发居住用地极度紧张情况下，通过规划调整等方式，一次性梳理出6块安居工程建设用地，预计提供公共住房3500套。后续还将通过棚改、城市更新配建、公建上盖、统租补助等方式，批量提供更多公共住房，举全区之力，加快推进公共住房大规模建设，确保高质量完成“十三五”期间3.6万套公共住房建设任务，与广大市民群众一起共建美好住区、共享幸福福田！