闲云湖影日悠悠
房子不能大涨也不能大跌，这句话看起来很有道理。
房子为什么不能大涨呢？因为大涨的话，老百姓更买不起了。80%以上的老百姓买房都是靠房贷。能够全资买房的老百姓，很少很少。除非是那些老板。我们不从房价来看，我们从门面的租金来看。稍微好一点的门面租金都是近200元每平方。并且给你签合同，还搞个每年递增百分之多少.房东，反正就是你不租别人租，管你挣不挣钱。因为房价的上涨，门面的租金的高企，造成了很多靠做门面做实体经济的小商铺亏损连连。还有一个原因，就是现在很多家庭都有两套房子。买第2套房子很大一部分原因都是为了等增值。并且有很大一部分家庭都成了房奴.中国现在新房从总体的体量来说早已经过剩了。价格其实可以在往上炒很高。但是炒高了接盘都没有，没什么意义。所以价格不能大涨，就稳定在现在，好等其他人来接盘。你现在的价位卖给接盘者，利润都非常非常的大了。
房子不能大跌，当然了。房子如果跌下来既损害了房地产企业的利益也损害了政府的利益,还影响了银行的收入。房子虽然不能大跌，但可以小跌，这是政府和银行都允许的。也是房地产老板会同意的.最近10年的房价可能就会稳定在现在这个程度。部分地区有不同程度的小跌.
以重庆为例，两年前的房价是6000元一个平方左右。两年时间价格超到1万元一个平方以上。地段好品质好的房子，几乎都是1.5万元每个平方以上.但是重庆老百姓的人均工资才只有3000多元/月.工资几乎没有上涨，但是房价两年之内几乎翻了一番。这个炒房者炒房价的能力真的是太强了。北京，上海，广州，深圳就更不用说了。已经是天价房了。我预计重庆作为二线城市的房价会慢慢跌到9000 8000左右.北京，上海，广州深圳没去过，不太了解。
散户观市
怎么跌啊，这么多年多少房奴的钱都套在房子上，有多少家庭每年的大部分收入都还了利息，手里没钱但有房子也当是存在银行里了，光想着涨跌跟刚需没关系，怎么可能没关系，每年付的利息可比租房子多得多，你们租着人家一千五的房子，可人家还着五六千的贷款，没有房价增长补上缺口谁给你1500的房子住。
只想着想要挤进大城市，但知不知道房奴们当初几年拿出那些首付的时候不比你现在拿得轻松，不要光想着炒房客，占基数更大的还是刚需房奴。
算个账，按现在的政策，如果你买期房，五年限售，到能卖的时候你已经几乎额外掏出贷款额40%的利息，这是你额外掏的，不算在房价里，这也是接下来所有买房者要面临的，这笔额外的付出远比租房高的高，不算在总价里难道白花吗。就算刚需，如果你现在买了，难道以后就没有要卖了换个环境的需求吗。到底是谁提出的涨跌跟刚需购房者没关系，事实呢。
这是接下来所有刚需购房者要面临的问题，如果没准备好赔这笔钱我建议租房，远比买房划算。
出来搞怪的
专家说得没有什么用的我来告诉你为什么中国的房一定会暴跌从什么时候开始，第一中国现在己经出现经济危机，第二很多企业，工厂有资金的都搬到东南亚去了，没资金的都倒闭，第三大批人民己经失业，第四炒房客和手里有多套房子的人己经看到当前的房地产情况快点低价亏本卖掉手里的房子如果不卖掉以后就是钢筋水泥土分文不值，第四有钱的人都有房子，没钱的买不起，从这几点看房价你们说会不会暴跌，关于暴跌时间是2020年11月份开始暴跌，希望你们记住我今天说的说。
用户3913951172493
房价这一袭华袍终于羞羞答答地掀开了。疯狂接鼓传花的人们看到华袍下的青春颜色褪尽，如锦繁华不在，却仍旧幻想这一副摇摇欲坠的庞然骨架在瑟瑟冷风中能坚挺地站立。希望借昧心的地鳄，收养的砖家再一次用掩耳盗铃的招式，舌生莲花的魔法让楼市走过寒冬，穿过大雪覆盖，抵达春暖花开。接着再玩这敲鼓传花的盛宴游戏。所以楼市万万不可跌，只能一直涨，涨到大部分人都无房娶妻生子，长到人口腰斩到处成为鬼城，成为僵尸房，成为水泥垃圾，成为为楼市祭祀的供品。
陈立就是
看了一圈其他回答，认为银行的压力测试，即使房价下跌50%，坏账率也不会让银行产生较大风险，老百姓的住房只要是自住涨跌都没有太大影响，诸如此类的观点，个人表示不太赞同。
首先是银行，有些观点表示我国的总贷款余额是136.3万亿元，个人住房贷款余额只有25.75万亿元，占总贷款额度不到20%。先不说数据是否有水分，就说当下多少人首付都是用信用卡套现、消费贷等曲线流入房地产的，“首付不够，刷信用卡来凑”已是颇为常见的现象，所以国家才多次重申信用卡资金。
除了个人住房贷款，更重要的是企业不动产投资 ，“实业不赚钱不如去炒房”的观点已经不新鲜，近几年做企业有多困难，恐怕是有目共睹。很多上市公司辛辛苦苦一年下来的利润不如北上广卖套房，比如顺丰老总王卫216套房产半年就升值20多亿，七万多快递小哥顺丰速度都挣不过房价涨的速度。眼红炒房高利润，不少企业申请贷款没有用到实业最终流进了房地产领域。近几年上面不断要去杠杆，也有这部分的考量，提前防范风险。
最后就是我们老百姓，老百姓对房价是又爱又恨，有房的盼着它再涨点，没房的希望赶紧跌。可是，如果大跌，有房的不但资产就大大缩水，还会被银行要求追加现金或抵押物，比如你名下有一套100万的房子贷款70万，现在跌到50万，那么银行就要求你提供20万现金或者其他抵押物，明白了吗？不但房价跌了资产缩水，还得额外往外掏钱！
而没房的呢，也得不到好处，参考当年日本刺破泡沫，大量企业破产，职工下岗，难道就有钱买房了吗？经济萧条的时候老百姓首先要考虑的永远不是房子。
综上，政府利用房地产刺激了经济，企业利用房地产实现了利润增长，银行利用房地产实现了信贷扩张，个人享受了房地产带来的红利，但是如果房价大跌，老百姓和银行都受不了。
玉鱼与瑜
真正的专家，都在忙自己的攻关项目，有的几年，十几年，几十年才攻克，根本没有时间关心其它事情，所谓的专家，才有时间一天到晚胡咧咧，这是在忽悠，相信自己就行了，不管房价是涨是落，有房住的就不用操这心了，没房住的，要么咬牙买，要么租房住，让炒房者随便炒去吧。要么赚钱，要么赔钱。至于银行，那是国家的，老百姓也管不了。
幸福的人2016389490446
我他妈就佩服这些专家！不要脸，无耻到了极点！你他妈倒是让房价涨啊？？看看还能不能涨？现在说这些话，你当人们都是傻子吗？
阿杰71852207
非常认同，很多人都想大跌，但是跌的后果不是贷款买房人能承担的。大跌就要用同等价值的东西进行抵押银行，没有的话就要提前还贷。很多人没能力提前还贷的。结果就是大跌摧垮一大批贷款买房的人，结果是整个社会就会出现动荡，这点不要有任何的怀疑。突然间自己的房子不是自己的啦，自己上半生所有的积蓄换的房子不是自己的啦，没有几个人能接受。做出过激行为的几率还提高很多
口袋里的春天
房价涨跌与否，大涨大跌与否，取决于国家政策。笔者观察，目前是求平稳。新的经济增长点需要时间形成。它在哪？实体经济，农村。先振兴实体，乡村，后除掉政策性保房价。不远的将来房价必逐步由小跌到大跌。只有如此国家经济才能稳定发展，才能缩小贫富悬殊的差距，才能向公平，公正的国民侍遇方向发展！那就是财富洗牌的过程。
希正73111953
银行和房地产倆大利益集团，养多少专家，文人，且对媒体也有很大影响力？用经济下行，金融危机来吓唬国家和民众，维持它们暴利的永远？
