資產版圖縮水
一年前的2018年10月25日，中民投正式披露了董事局主席董文標離任的消息。彼時，外界還沒有預料到中民投的流動性危機已在爆發邊緣。
董文標曾經是中國最有權勢的金融家之一。2014年從民生銀行董事長任上離職創辦中民投，數十位中國民營企業大佬紛紛助陣，一度雄心勃勃要做“中國摩根”。但去年10月董文標宣佈辭去中民投董事局主席，改由其親密同鄉、同學李懷珍接任。不過三個月，中民投即爆發流動性危機，此後多隻到期債券處於逾期違約邊緣，中民投被迫處置出售優質資產償債。
債務危機爆發後，中民投核心決策機構變成了今年3月成立的應急委，應急委主席為中民投股東之一、百步亭集團董事局主席茅永紅。應急委指揮下，中民投今年有驚無險完成多筆債券剛兌。
今年9月30日，茅永紅在《致中民投全體員工的公開信》中透露，中民投接下來的戰略是“三步走”，即第一步儘快落實債務重組方案，結束流動性困難，使中民投站起來；第二步用半年時間，完成中民投“三會一層”換屆，被投公司業務整合，全面恢復公司經營，使中民投走起來；第三步要從明年下半年開始，再用兩年左右時間，實現新業務快速發展，使中民投跑起來。
按照這一戰略，中民投正全力推進債務重組、資產重組和股權重組，計劃在梳理整合資產的基礎上，分拆運營業務和投資業務，引入戰略投資者，迴歸投資本源。
在此背景下，中民投加速清理旗下資產、優化資產結構。9月底，中民投旗下的中民未來在9月底以約20.6億元的對價出售了所持中民物業集團60%股權，接盤方為雅居樂旗下的物業上市公司雅生活（3319.HK）。
中民投旗下地產板塊動作尤為頻繁。中民嘉業是中民投旗下產投運營平臺，資產接近中民投三分之一，今年初以121億元將董家渡項目賣給綠地後，中民嘉業資產總額降至400億元左右，目前仍控股港股上市公司上置集團（1207.HK）和億達中國（3639.HK）。
10月25日，億達中國（3639.HK）公告顯示，子公司武漢春田房地產以8.7億元賣給了武漢老牌房企紐賓凱集團，億達中國持有武漢春田43.79%股權，將獲得稅前收益3.36億元。武漢春田擁有武漢軟件新城二期住宅項目，該項目總建築面積約17萬平方米。
10月23日，中民嘉業徹底清倉陽光城，將持有的上海嘉聞剩餘50%股權轉讓給陽光城“關係戶”福建捷成，交易總對價9.81億元。中民嘉業是在2014年通過上海嘉聞斥資45億元參與陽光城定增，成為當時後者第一大股東（持股18.27%），後下降為第二大股東。今年初中民投危機甫爆發，中民嘉業就已將上海嘉聞50%股權賣給福建捷成，當時之所以只賣了一半是因為受到減持規定限制。
這也是中民嘉業本月換帥後的最新處置資產動作。10月10日，曾一度負責籌建中民投華中總部的雷德超出任中民嘉業新董事長，原董事長彭心曠改任副董事長兼總裁，中民嘉業轉型升級的新戰略也明確為“產業園區+城市更新”雙輪驅動業務模式。
中民嘉業旗下陷入虧損的上置集團此前也出售了部分項目。今年5月，為償還6.14億元的外部借款，上置集團以3.2億港元出售了擁有英國兩處物業的潤斯投資51.1%股權。今年6月，上置集團以12.85億元出售了遼寧瀋陽的雅賓利花園項目公司100%股權，接盤方為陽光城。
此外，中民嘉業還參股了上市公司常寶股份（002478.SZ）、理工環科（002322.SZ）。中民嘉業今年已退出了理工環科的主要股東名單，目前仍持有常寶股份14.82%，並列第一大股東。
今年初，市場曾傳聞中民投將撤出多個版塊，涉及航空融資租賃、健康融資租賃、地產開發、裝配式建築、環保、醫院等領域，並涉及多家已上市公司，其中地產板塊的上置集團、億達中國均在擬退出之列。
中民投債務危機爆發之前，資產總額約3100億元，有息負債達1570億元。經過這一年賣資產還債，截止今年7月底，中民投有息負債規模已下降至1147億元。
中民投財務數據
中民投曾雄心勃勃的打造了12大核心業務版圖，但中民投官網顯示，“12宮格”已出現兩處空白，消失的版塊分別為中民金服和中民築友。
中民金服是中民投旗下國際化互聯網金融科技投資平臺，從去年夏天之後該平臺基本已銷聲匿跡；中民築友（0726.HK）則是中民投重點佈局的裝配建築版塊，今年7月以16.5億元轉讓給了中原最大地產商、胡葆森的河南建業，前兩天剛更名為築友智造。
成立五年，中民投教訓深刻。這家民營產投巨頭如何迴歸本源，仍待繼續觀察。
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