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遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做：1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那麼就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生衝突，以免造成治安案件，一定要採取法律武器。
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業主可以先與之協商;協商不成的，業主可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋，並支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。
根據法律規定，房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，業主請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支持。
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可以根據租賃協議起訴到法院，要求租戶搬離。勝訴以後如果租戶拒絕搬離，可以申請法院強制執行。不建議房東直接去騰房，以免發生不必要的糾紛。
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