李振亞love
哪個更適合投資，取決於你的買入時間。保利新武昌和保利上城區位交通勝東原啟城一籌，且先發制人，首發高性價比優勢。東原啟城就像優等生，各方面條件綜合起來不差。
我們先對比保利新武昌和保利上城，同屬白沙洲三環內，楊泗港新二環內。保利上城臨主幹道白沙洲大道，與保利新武昌僅烽勝路之隔，兩個樓盤捱得很近，都臨近地鐵5號線江國路站（在修），具體距離地鐵站多遠，需要看具體樓棟。
東原啟城位於烽勝路，是正地鐵口房源，門口即為地鐵5號線白沙五路站。但東原啟城沒在楊泗港新二環內，區位自駕，以及到武泰閘和武昌核心區域沒有保利上城和新武昌快捷。畢竟保利上城出門即可上白沙洲大道及高架。
我們在看配套。保利上城自帶部分的商業配套，但未來可共享同處白沙洲大道的萬科雲城和中建鉑公館的商業配套和人文配套。保利新武昌同樣可以。而東原啟城也是自帶商業，未來有待烽勝路龍湖天街和清江錦城商業落地。
東原啟城最大的優勢是學區，帶武珞路小學東原啟城分校、華師一附中東原啟城分校，而保利上城和新武昌周邊是張家灣小學和張家灣中學，差幾個檔次。
開發商區別，後期體現在物業服務、小區環境打造、建築質量等各個後期入住後的差異，是小區後期增值的潛在點。保利新武昌系央企保利開發，開發商武漢林雲房地產開發有限公司，為保利發展控股集團股份有限公司全資子公司保利（武漢）房地產開發有限公司佔股51%所成立公司。
保利上城為湖北保利開發，開發商武漢常陽潤力房地產開發有限公司為保利置業集團有限公司全資子公司湖北保利投資有限公司的全資子公司，保利置業集團有限公司的實際控股人為保利（香港）房地產發展有限公司。
東原啟城開發商系武漢東原潤豐房地產開發有限公司，背後大股東為重慶東原房地產開發集團有限公司，以社區運營聞名。
開發商不同，品牌塑造力不同，這算是樓盤的潛在增值點。最後就是買入時間，保利上城和保利新武昌目前都沒有房源在售，若買入時間較早，以13500元/平的均價買入，現在也妥妥漲價了，目前東原啟城新推房源均價在14000元/平—15000元/平之間，同片區新房均價早已在15500元/平及以上，從投資角度看，現在購入價格都還好，若論升值潛力，就看各位買房人更看重什麼，若是考慮綜合因素，自然是東原啟城（正地鐵口+學區+東原物業加分）；若是論區位和好出租，保利上城和保利新武昌前期小戶型房源較多（低於90平米房源），適合出租和轉手賣或者剛需過度。
大武漢購房指南
能買到就不錯了，硬要選，保利上城保利新武昌都不錯！性價比更高！
江南煙雨樓上樓
現在是保利新武昌最佳，新武昌環線位置最好，5年後感覺是東原啟程最佳，有武珞路小學東原分校，和華師附中東原分校，學校近，上學方便，有溢價
用戶4788935541226
都不適合投資 總價高 租金低 還是買公寓或者商鋪收益高几倍呢
手機用戶76343108799
這三個盤，不是你想買哪個，而是，你能買哪到哪個？ 前兩個保利，不給茶水，買到可能性幾乎為零……後面東原，如果不是剛需，不能優先選房，基本也買不到
用戶1484028216325
保利上城啊，挨著白沙洲大道出門方便，也有5號線，後期馬路對面就是大型商業體
一線天413
光谷這邊今年房價都跌了一點點，你這時候買不合適吧，別人都說買漲不買跌
我若為王你必為後864
還炒房？我關山大道的房子 16年買的 17年漲了30萬 18年漲了40萬 19年又回到16年水平
發個牛逼的呆
別投資投資的了，等交房，等辦證滿2，那是多久以後的事情了？投資買二手
phily
東原啟城不錯啊，有5號線，12號線也只離一站，靠近三環開車出去也方便，離8號線的黃家湖地鐵站也不遠。
