随着城市化进程的加速，城市规模越来越大，人口也越来越多，城市核心土地也越来越少。现在修建的住宅以2、3十层，或3、4十层的高层住宅为主。现在的高层住宅看起来确实很不错，都配有电梯，不用担心出行问题。
高层住宅虽然现在看起来很不错，也很受欢迎。但是再过30年，高层住宅还能这么受欢迎吗？到时候高层住宅成了老旧房屋，会和现在的这些老旧房屋相同，被很多人“抛弃”吗？是很有可能的，高层住宅将面临4大难题。
1、质量问题
现在的高层住宅质量好吗？肯定比以前大多的房子更好的，但是仍然有不少的问题。有哪个开发商能保证自己修的房屋不漏水的吗？目前还没有开发商能这样保证。很多刚交房不久的新楼盘，就出现了外墙砖掉落，小区路面损坏等情况。所以30年后，很多楼盘都会出现各种质量问题，影响业主们的居住体验。
2、维护保养问题
高层住宅里的配套设备设施是很多的，比如发电设备、电梯、水泵等，这些设备随着时间越来越久，都需要更换或维护。电梯的寿命一般为10多年，保养得好的会长一些，但是要想一部电梯乘坐好几十年是不现实的，后期肯定要更换。一部电梯的成本需要几十万，有些小区几十部电梯，得需要多少钱？加上其他的设备维护保养费用，小区的维修基金可能在3、4十年后就用完了。用完以后需要业主们再次缴纳维修基金，但是大部分小区都有不低的空置率，在以后空置的房子肯定还会更多，这些没人住的房子业主会愿意交钱吗？一旦小区没有维修基金维持运营，小区的居住体验肯定会变差，可能到处都是需要维修的东西。
3、拆迁问题
很多人会说30年后的事情谁也说不准，说不定到时候房子已经拆迁了。高层住宅拆迁有这么轻松吗？拆了2、3十层的高层住宅，难道再建成4、5十层的超高层住宅吗？否则开发商怎样盈利？开发商会愿意拆吗？还有现在小区动辄几十上千户业主，要想所有人达成拆迁协议，这个难度非常大。所以未来高层住宅的拆迁会是个大难题。
4、消防问题
下面是一张高层住宅的火灾图，看起来是很吓人的。高层住宅住的人很多，随着时间越来越久，很多电线或者设备会老化，增加火灾的发生几率。现在我国高的消防云梯为50多米，大概能达到18层左右的高度，如果更高的楼层发生火灾，救援难度非常大，而且以前的高层住宅里面装修的材料大多不防火，一旦发生火灾，火势蔓延会非常快。所以未来高层住宅的消防问题也是一个难题。
看着这些密密麻麻的高层住宅，就算以后拆迁，也会产生大量的建筑垃圾，这些建筑垃圾又该如何处理？你们认为以后高层住宅会发生这些问题吗？
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