中堂，即将逆袭。

近日，东莞市农村（社区）集体资产管理网又更新了一批改造更新计划，其中涉及中堂的就有8个项目，为目前东莞所有镇街中公示旧改项目最多的镇。

而这8个旧改项目中，除新挂出的4个，其余已被金地、时代等品牌房企收入囊中。

随着而来的就是征地与拆迁，意味着东莞将诞生一大批土豪村，拆二代。

一村五宗旧改 改造面积近2000亩

作为本期旧改的网红村，蕉利村位于中堂镇的东南面，西邻望牛墩，东南与万江接壤，与莞城相距约9公里。总面积4.5平方公里，设有村民小组7个，本地人口5402人，外来人口逾7392人，下设7个分社。

值得一提的是，加上新挂出的三宗旧改项目，蕉利村早前已有两宗旧改被时代收归囊中，五宗旧改总面积近2000亩。

中堂镇蕉利村片区改造项目一

项目（编号：ZTJL-03）位于中堂镇东南方，西邻望牛墩，东南与万江接壤，改造范围北至中堂水道滨河道路；南至蕉利东区二路；西至国道G107。拟更新单元范围约490亩。

| 项目改造红线图

中堂镇蕉利村片区改造项目二

项目二（编号：ZTJL-04）范围北至蕉利东区二路，南至滘联一路，西至国道G107；现状范围内用地以简易厂房和商业服务业用房为主。拟更新单元范围约19.02公顷，约285亩。

| 项目改造红线图

中堂镇蕉利村片区改造项目三

项目三（编号：ZTJL-05）范围北至滘联一路，南至环城北路，西至国道G107；现状范围内用地以旧工业厂房为主。拟更新单元范围约28.14公顷，约422亩。

| 项目改造红线图

从挂牌招标资格要求来看，以上3宗旧改或将由同一家品牌房企中标成为前期服务商。而焦利另外2宗旧改已归时代地产收入囊中。

| 挂牌报名资格要求

时代-中堂镇蕉利村片区改造项目1

项目位于东莞市蕉利社区蕉利滨河一路以北、蕉利河涌以东、107国道以西和中堂水道以南，拟更新单元范围约21.3公顷。

| 项目改造红线图

时代-中堂镇蕉利村片区改造项目2

项目位于环城北路以北、蕉利滨河一路以南、蕉利河涌以东和107国道以西，拟更新单元范围约30公顷。

| 项目改造红线图

中堂镇东泊社区东泊城片改造项目

项目位于107国道旁，东泊城路两边，拟更新单元范围约233.57亩，除一块国有商业用地外，均为集体土地。

此外，项目地处中堂镇中心区，东往莞城10公里，南靠东江支流，西到麻涌镇4公里，北临广州新塘。全村总面积2.4平方千米，辖下8个村民小组，户籍人口3700多人，外来人口9600多人。

| 项目改造红线图

中堂-华坤改造项目

项目前身为江南纸厂，位于东莞市江南社区莞穗路以西，工业西区十环路以南，拟更新单元范围约22.3公顷。

| 项目改造红线图

东莞新万怡江南地产公司（即华坤建设专门为江南社区“三旧”改造项目而成立的公司），社区“三旧”改造项目土地范围包括下图中的1、2、3、4、5、6、7地块等土地（地块7原亿林厂加入改造），共334.48亩。

属社区集体的土地有248.07亩（其中包括地块1顺诚纸品公司、地块2原江南纸厂、地块4鸿晖公司、地块6华顺纸品厂、地块7原亿林公司，有集体土地证99.68亩，无证148.39亩）。

属私人、国有的土地有86.41亩（其中包括地块3邵生顺诚纸品公司空地、地块5盈丰公司织布厂，都是国有土地证）。

| 项目改造效果图

中堂·金地城市更新项目

项目前身为下芦村鸿业纸厂，位于东莞市中堂镇下芦村，拟更新单元范围约17.2公顷，计划以拆除重建方式进行改造升级。

另外，所在的下芦村位于莞城西北部，在中堂镇西南方约3.5千米处，东面隔河为东向村，西面为马沥村，南面隔河为望牛墩镇官桥涌村，北面与东莞糖厂和槎滘隔河相望。全村总面积1.2平方千米，辖下6个村民小组，户籍人口1100多人，外来人口1000多人。

| 项目改造红线图

这些旧改项目目前处在前服务商招引或确定前期服务商阶段，接下来将会进行更新单元划定，不动产权益核查和确认、权益人意愿征询，拆迁补偿方案拟定等工作。