小陈侃旅居地产
贵。
腾冲市隶属于保山市的一个县级市，保山全市均价9419元/㎡，而腾冲房价均价已经超过了保山市区，均价1.12万元/㎡，有些楼盘单价已经超过1.8万元。
在今年各地房价增速放缓、甚至有少许回落的情况下，腾冲的房价逆势生长。相信还会在持续一段时间。
为什么腾冲房价会涨
1、腾冲自身旅游资源丰富，温泉、古镇、温润气候是腾冲三大最优质的标签。
2、交通虽然不算很方便，但是有自己的机场，强过很多地方，而且当大瑞铁路建成，交通所带来的利好还会持续升级。
3、海南限购。海南限购后，一部分养老、度假购买力纷纷转战云南，大理、腾冲都是不错的选择，大理的房价也超过了省会昆明，腾冲的房价会涨也是意料之中。
4、大牌房企效应。近几年挤进腾冲的资本非常多，仅2018年一年，腾冲市就签约引入外来投资项目15个，合同协议资金达到78.58亿元，实际到位国外资金987.7万美元。
雅居乐、实力、启迪、宝能等，碧桂园也在7月份花2.78亿拍下腾冲一宗地。
5、大背景，中国老龄化程度加深、速度加快，旅居养老市场需求不断扩大。
腾冲的房子其实并不是卖给本地人的，房地产商们正打算将腾冲打造成下一个旅居圣地。
虽然不可否认的是，外地人的涌入确实抬高了腾冲的房价，但是，这已经是不可逆转的趋势了。光是抱怨，并不能让你能买得起房子，要么你就不买，要么就咬咬牙努力赚钱买。
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老王说楼市
刚从腾冲回来，在哪里呆的5天专门抽出一天看了房子，我的感受，太贵了。你说的那些什么塞纳庄园，那一圈都是杂草丛生，周边什么配套都没有。腾冲的院子倒是盖了几栋楼，但是所有网上都是卖他的房子，而且5000多根本买不到。最好的房子是一个叫香槟庄园的，已经没房子了，剩一楼的50平米的，7200左右。腾冲一楼根本没法住，太潮湿了。还有一个宣传挺多的杜鹃王，好像路过了，根本还没盖呢，不确认是不是。度假房看了雅居乐原乡，宝能湿地公园，御玛谷温泉小镇，别墅基本都在2万多，宝能没有洋房另外二家的洋房都在1万2左右。雅居乐的离城区太远了，宝能的还没开始建。
Anson激活人生
腾冲属于云南省，是由保山市代管的县级市！房价方面偏高！
腾冲地处中国西南边境，与缅甸相邻，是我国有名的旅游城市，景点主要有火山群国家公园、叠水河瀑布、滇缅抗战博物馆等，其常住人口较少约为70万人左右。
按照腾冲的地理位置及人口方面来说，腾冲市的房价相对偏高，地处中缅边境地带，常住人口较少，人口流入性可能较少，人口流出可能性较大，未来房价上涨势头较弱。适合人们休闲度假，但没有吸引人们定居的特点。
下图为腾冲房价走势情况：
部分地区、社区的房价虚高，主要是吸引外部投资，其居住环境及配套设施较为完善，但从长远来看，没有升值空间。随着人们收入的提高，投资旅游城市住宅成为时髦，但对于边境城市，没有人口基数的支撑，房价难以长期维持增长状态！
蜜鱼生活
保山房价九千了，爷保证数据不真实，贫困并且人口又少的五线市凭什么？
温州汉子
腾冲的房价与周边的龙陵县、梁河县、隆阳区、盈江县都没有可比性，从明清以来，腾冲都是滇西边境重镇。1899年英国就在腾冲设立了领事馆，腾冲的地位可见一斑。腾冲作为著名旅游胜地，气候、人文大家都可以百度。这几年旅游人数节节攀升，腾冲机场航班日益增多，出行日益方便，很多外地人选择在腾冲置业，再加上棚户区改造，腾冲房价确实涨了不少，但总体还算合理，城里5000多的水平，我认为还是适宜投资买房。
聊斋子弟
腾冲的房价其实要分两个部分来看，把别墅去除的话，房价也还算合理，腾冲因为气候好，旅游景点多，安静祥和，所以是名副其实的旅居养老胜地，相比而言会比周围的小城市要高一点，别墅的话因为注重养生，所以建筑风格，配套，户型等会比较用心，更多考虑人的居住舒适度，花园植被景观水流多，引入天然温泉成本就很高，所以房价也会高，只能说一分钱一分货，对于有钱的人想要享受生活的人来说，这个价格其实真不算高
腾冲买房上保山吉屋网
做为一个土生土长的腾冲人，我已经无力吐槽如此高的房价，这边界上的偏远小县城7千多的单元房价，如果你没有公积金，贷款买房按三十年算，120平左右算下来一百六七十万，加上装修家具少不了200万吧，在这地方正常一般家庭年收入八万到十五万，基本生活开支一个家庭一年最少六七万吧，还不能生病，如果加上孩子的一切费用收入勉强够开支，如果想买个房除非中彩票了，不然身体被掏空也负担不起，
笑傲江湖李寻欢
对一个县级市来讲感觉房价不算低，但是你要考虑到这边的气候环境他又不算高。腾冲嘞气候它夏季不热，最高温度不超过30°，冬季呢，他不冷，最低呢不到0°，一年四季呢基本上温差不太大。这边的物产丰富，景色秀美，旅游景点儿很多，这样的环境在国内也不是很多，特别适合度假.休间、养老、这样看来它的房价还是能接受的。
竹海听涛75214553
单元房:2018年年初均价4500，到了六月份均价就到了6500了，特别高的高黎贡7500，涨幅近50%，这是一个神奇的跨越，也是某些人想要的结果吧！听说有中介整栋买，就为了炒！对本地人而言，可以说是苦不堪言！！！
雪鹰116
作为本地人真心觉得高，但是腾冲的房子6成都是外地人投资了，几大开发商都看重了腾冲的环境，地理位置，房子很好买，开盘半年时间，差不多涨了2000左右一平，我是买不起了，只能把好东西介绍给您们
