近些年来，房地产市场异常火爆，房价一路飙神，笔者记得2013年刚到上海的时候，旁边的小区房价才9000出头每平米，到2018年初离开上海市，旁边的小区房价已经达到了49000多每平米了，短短五年时间，房价上涨了40000没平米，上涨了几乎5.5倍。也同一时间，不仅仅是上海，全国各地的房价都上涨了好几倍。
那么这些混凝土钢筋为什么能飞涨？为什么能这么值钱呢？因为你在买房的时候，并不仅仅买下了这一堆混凝土钢筋，更重要的是附加在这房子上面的附加价值，这才是你买房的根本；
房产有哪些附加价值呢？
1、经济与机遇
经济越发达的地方，机遇更多的地方，房产越有价值；
在近日，发布的《2019高校毕业生就业趋势报告》显示，最近3年一线城市仍是毕业生们的首选就业城市，北京、上海、深圳、广州、杭州一直是毕业生热门去向城市的前五名。一线城市之所以求职热，根本原因就在于其良好的经济环境带来了大量的就业机会，不仅就业机会多，并且求着这的薪资也较不发达的城市高出不少，另外，在经济发达的大城市就业，你所接触的人和事也有助于快速提升眼界和能力；再者从创业者的角度出发，不管是选择什么行业创业，经济发达的大城市就其人口基数和完善的工业商业体系为创业者提供了先天便利的条件。而房产的价值也有一部分来自于所在城市的本身的价值。这也就呈现了大体上房价，一线高于二线，二线高于三四线，沿海高于内陆。
2、便利的交通
交通越便利的地方，房产越有价值；
便利的交通带来了更高的出行效率，而房产所在低的交通状况，也决定了房产的价值；据交通情况，房产的价值也呈现了地铁房普遍高于非地铁房，环内房产高于环外房产价值；例如：以上海地铁七莘路站为例，距离较近的黎安一村和黎安二村，二手房均价在4.3万左右，而举例较远的象屿品成，二手房均价在3.7万左右；以北京的内环为例，中心区域东城区平均房价已经达到了11万每平米，远一点的朝阳区平均价格为6.6万每平米，再远一点的通州则只有4.4万每平米；交通的便利带来了出行效率的提升，这也是房产价值的来源。基本呈现出了地铁房高于非地铁房，市中心高于郊区。
3、良好的医疗
医疗越方便的地方，房产约有价值
中国的医疗资源比较匮乏，匮乏的医疗资源也就决定了所有的地方不能兼顾，所以，医疗资源越好的地方，房价越高；通常三级医院大多集中在省会城市以及地级市，二级医院大多位于市辖区与县级区域，一级医院多位于街道、乡镇区域。 良好的医疗条件带来了是生命质量的提升，这也是房产的价值。基本呈现出靠近医院、医院级别高的地方高于其他地方。
4、教育资源
教育资源越丰富的地方，房产价值越高
中国的房产有一个比较特别的属性，那就是学区，你只要买了一个学校所属区域内的房子，那么你就可以上这所学校，为了上好学校，好学校的学区房也异常受欢饮，例如：北京对口宏庙小学的丰汇园小区，均价则达到了16万每平米以上，远高出周边非学区房的价格。良好的教育条件通过学区房这个属性叠加到了房产的价值上，学区房价格一般高于非学区房的价格。
5、婚姻与家庭
这一点上，中国丈母娘和新生代对于生活质量的要求贡献突出，现在，似乎结婚最大的支出就是一套房子，所以，房子也是婚姻和家庭的基础，有个女明星在一档脱口秀上调侃说：小鸟都是到求偶前先要搭一个窝，不然雌鸟难道把蛋生在树枝上吗？没错，房子保证了基础，婚姻和家庭就建立在这个物质基础上。
6、房子是抗通胀的工具、备用金、信用背书
房子不但是用来住的，在我国，更是承担了一定的金融属性。
第一：由于缺乏投资渠道以及连年超发货币引来的通货膨胀，房子成了唯一跑赢通货膨胀率的产品，是的房子成了我们的抗通胀的工具；
第二：钱存在银行里会贬值，变成可以跑赢通货膨胀的房产之后，无形中为我们保留了一笔不菲的备用金；
第三：做过银行贷款的人都知道，房子可以作为一个人的信用背书，当你有房产时，以房产为抵押的贷款会比纯信用贷款审核通过率更高，利率更低，额度更高，这就是由于房产起了信用背书的作用。
中国国的房产之所以降不下来，是因为其承担了太多本就不应该承担的职责，就这样来看，某些地方的房子依然不够贵。
你觉得呢？
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